2024版小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維修5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2附件的說(shuō)明和效力第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于____（地址），具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。租賃物包括：____（具體列出租賃物的內(nèi)容和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為上午____時(shí)至下午____時(shí)。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付日期和時(shí)間押金支付日期為_(kāi)___年____月____日，支付時(shí)間為上午____時(shí)至下午____時(shí)。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃期限屆滿，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，并履行合同約定的義務(wù)，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維修5.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠的程序保險(xiǎn)理賠程序如下：1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人；2）承租人按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；3）保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為1）未按約定時(shí)間支付租金；2）未按約定使用租賃物；3）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2出租人的違約行為1）未按約定提供租賃物；2）未按約定時(shí)間退還押金；3）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）一方違約，對(duì)方要求解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為_(kāi)___個(gè)工作日。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任的追究。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2）合同解除；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充雙方其他約定和補(bǔ)充事項(xiàng)如下：1）____（具體內(nèi)容）；2）____（具體內(nèi)容）。13.2附件的說(shuō)明和效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：____（具體附件名稱(chēng)）。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日14.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____日期：____年____月____日14.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)簽字蓋章日期：____年____月____日簽字蓋章地點(diǎn)：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付證明文件附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)書(shū)附件八：租賃合同解除申請(qǐng)書(shū)附件九：不可抗力事件證明文件附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物周?chē)h(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付承租人以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明承租人按約定時(shí)間支付租金。附件五：押金支付收據(jù)證明承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。附件七：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)書(shū)當(dāng)租賃期限屆滿前，承租人提出的書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。附件八：租賃合同解除申請(qǐng)書(shū)當(dāng)合同解除條件滿足時(shí)，雙方書(shū)面提出的解除申請(qǐng)。附件九：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的通知等。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)爭(zhēng)議解決后，裁決書(shū)的復(fù)印件，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）未按約定時(shí)間支付租金；2）未按約定使用租賃物；3）未履行合同約定的其他義務(wù)；4）未按約定時(shí)間退還押金；5）未按約定提供租賃物；6）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2）具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；3）違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1）租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2）租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3）押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢(qián)。4）違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。5）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6）爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式