2024版房屋買賣合同A3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同A3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償方式及金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同廢止第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交割清單第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同A3補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，房屋用途為X。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款人民幣X萬元整支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付購房款的首期人民幣X萬元整，剩余款項(xiàng)按雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋用途和結(jié)構(gòu)；3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。3.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋現(xiàn)狀符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更本合同履行過程中，如雙方發(fā)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件本合同約定的房屋交付時(shí)間超過X日，甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付購房款的，視為違約。7.2賠償方式及金額違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的X%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后的X日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同廢止本合同在履行完畢后自行廢止。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)甲方承擔(dān)房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)。交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋交割清單本合同附件中包含房屋交割清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品。雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)按照清單進(jìn)行核對(duì)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同A3補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在X簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2合同副本本合同副本肆份，分別用于報(bào)批、備案、存檔。第十四條：雙方簽字蓋章頁甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同A3補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明了甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋買賣合同A3補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買賣合同A3補(bǔ)充協(xié)議必須是書面形式，由甲乙雙方簽字蓋章，明確了合同中未涉及的條款。附件說明：房屋買賣合同A3補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充，明確了合同中未涉及的條款，是本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房屋。2.甲方未按本合同約定提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方未按本合同約定支付購房款。4.乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。2.甲方未按本合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按本合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的10%作為違約金。4.乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。如甲方未按本合同約定提供房屋質(zhì)量保證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：是指依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)。2.所有權(quán)：是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：是指依法對(duì)國有土地的使用權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。4.購房款：是指乙方購買甲方房屋