2024房屋交易協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無質(zhì)量問題12.3無物業(yè)糾紛第十三條買受人聲明13.1了解房屋情況13.2同意付款13.3遵守合同約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名為，性別為，身份證號碼為，住址為。2.2買受人信息：買受人姓名為，性別為，身份證號碼為，住址為。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：房屋交易總價格為元（大寫：元整）。3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房款；3.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照合同約定的期限和金額分期支付房款；3.2.3按揭貸款：買受人應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的貸款要求和還款方式進行還款。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款期限支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋物業(yè)管理、水、電、燃氣等各項費用已結(jié)清。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費用，具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償買受人因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。8.2.1出賣人未按照合同約定交付房屋的；8.2.2買受人未按照合同約定支付房款的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份。10.3買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)相互提供身份證的復(fù)印件一份。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。11.2水、電、燃氣等費用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、燃氣等費用。11.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況：出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.2無質(zhì)量問題：出賣人保證所出售的房屋無重大質(zhì)量問題，符合我國住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3無物業(yè)糾紛：出賣人保證在房屋交付時，不存在任何物業(yè)糾紛。第十三條買受人聲明13.1了解房屋情況：買受人聲明已充分了解房屋的一切情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。13.2同意付款：買受人同意按照本合同的約定，按時支付房款。13.3遵守合同約定：買受人聲明將遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同尾部簽字。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同尾部簽字。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同尾部簽字。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、證號等。說明：此附件用于證明出賣人所述房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地坐落、證號等。說明：此附件用于證明出賣人所述房屋的土地使用權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核實附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、住址等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，買受人應(yīng)核實出賣人的身份信息是否真實有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰，能反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，買受人應(yīng)核實照片與實際房屋狀況是否一致。附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列舉房屋的質(zhì)量保證范圍和期限，格式規(guī)范。說明：此附件用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，買受人應(yīng)仔細閱讀并理解附件內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列舉物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此附件用于明確買受人承擔(dān)的物業(yè)管理費用具體內(nèi)容，買受人應(yīng)核實附件中的服務(wù)內(nèi)容與實際是否相符。附件七：水電燃氣等費用結(jié)算單要求：詳細列出買受人應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃氣等費用。說明：此附件用于明確買受人應(yīng)承擔(dān)的費用，買受人應(yīng)核實附件中的費用明細與實際是否相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.出賣人未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失。2.買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣人未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失。5.因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此所遭受的延遲交房損失。具體損失根據(jù)實際情況確定，如租金、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.商品房預(yù)售許可證：指國家建設(shè)部門頒發(fā)的，允許出賣人預(yù)售商品房的許可證書。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能