2025年度寫字樓租賃合同模板：甲級(jí)商務(wù)中心租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同模板：甲級(jí)商務(wù)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋平面圖10.2.其他附件11.合同變更及解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除條件12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商務(wù)中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟層2.2.房屋面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3.押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理押金退還手續(xù)6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲等6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失7.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金7.2.2.承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1.房屋平面圖10.2.房屋交接清單10.3.其他附件：如租金支付憑證、押金收據(jù)等11.合同變更及解除11.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件：11.2.1.租賃期滿，合同自然解除。11.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。12.通知及送達(dá)12.1.通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同解除后的處理：13.2.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并保持房屋原狀。13.2.2.出租方應(yīng)在合同解除后一個(gè)月內(nèi)退還承租方已支付的租金（扣除違約金、欠款等）。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何被雙方授權(quán)參與合同履行過程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方介入方式：15.3.1.中介機(jī)構(gòu)：雙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽署等服務(wù)。15.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方在必要時(shí)可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋、租金等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4.法律顧問：雙方在合同履行過程中遇到法律問題時(shí)，可以聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。如未約定，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。17.2.甲方責(zé)任：甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕，并按照合同約定向乙方收取租金。17.3.乙方責(zé)任：乙方按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。17.4.第三方責(zé)任：第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.甲方責(zé)任：18.1.1.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。18.1.2.甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。18.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.乙方責(zé)任：18.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2.乙方應(yīng)就第三方介入事宜與甲方協(xié)商一致。18.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出異議。18.3.第三方責(zé)任：18.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.2.第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.3.第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是租賃房屋的基本信息之一，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、新舊程度、損壞情況等。說明：房屋交接清單是房屋交付和接收的重要文件，用于明確交接時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，用于記錄租金的支付情況。4.押金收據(jù)要求：提供押金收取時(shí)的收據(jù)，注明押金金額、收取日期等信息。說明：押金收據(jù)是押金收取的有效憑證，用于證明押金的繳納。5.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.法律意見書要求：提供專業(yè)法律機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。說明：法律意見書用于解決合同履行中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方將房屋用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償同等價(jià)值的空調(diào)。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金，否則按日計(jì)收違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。全文完。2025年度寫字樓租賃合同模板：甲級(jí)商務(wù)中心租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的甲級(jí)商務(wù)中心寫字樓租賃給乙方使用，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲級(jí)商務(wù)中心：指按照國家或地方商務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)，具備完善設(shè)施、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、較高品質(zhì)的商務(wù)辦公場(chǎng)所。（2）寫字樓租賃：指甲方將寫字樓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)寫字樓的合理使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行糾正；（4）甲方應(yīng)保證寫字樓符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用寫字樓，不得損害寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃標(biāo)的物位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理租賃物的歸屬問題；（3）合同終止后，雙方不得就本合同項(xiàng)下的任何爭議向法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲級(jí)商務(wù)中心內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用甲級(jí)商務(wù)中心產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供甲級(jí)商務(wù)中心的使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；（2）乙方違反合同約定，造成甲級(jí)商務(wù)中心損壞或影響其他租戶正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自改變甲級(jí)商務(wù)中心的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲級(jí)商務(wù)中心無法使用；（2）政府禁令導(dǎo)致甲級(jí)商務(wù)中心無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能影響甲級(jí)商務(wù)中心的正常運(yùn)營；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等的管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級(jí)商務(wù)中心的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)力；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲級(jí)商務(wù)中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用甲級(jí)商務(wù)中心；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于甲級(jí)商務(wù)中心租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方在履行過程中協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)商務(wù)中心租賃場(chǎng)地平面圖2.甲級(jí)商務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單3.甲方物業(yè)服務(wù)合同4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供甲級(jí)商務(wù)中心的使用。乙方違反合同約定，擅自改變甲級(jí)商務(wù)中心的用途。乙方違反合同約定，造成甲級(jí)商務(wù)中心損壞或影響其他租戶正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.商務(wù)中心：提供商務(wù)辦公、會(huì)議、接待等綜合服務(wù)的場(chǎng)所。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)提供甲級(jí)商務(wù)中心的使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供甲級(jí)商務(wù)中心的使用，如未按時(shí)提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變甲級(jí)商務(wù)中心的用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方違反合同約定，造成甲級(jí)商務(wù)中心損壞或影響其他租戶正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、維護(hù)甲級(jí)商務(wù)中心設(shè)施等。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方或乙方授權(quán)下，對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供甲級(jí)商務(wù)中心的使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲級(jí)商務(wù)中心的安全、衛(wèi)生和秩序。甲方應(yīng)配合乙方在甲級(jí)商務(wù)中心內(nèi)的宣傳活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供甲級(jí)商務(wù)中心的使用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整甲級(jí)商務(wù)中心的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方在甲級(jí)商務(wù)中心內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲取乙方在甲級(jí)商務(wù)中心內(nèi)的經(jīng)營收益。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲級(jí)商務(wù)中心進(jìn)行商業(yè)推廣。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變甲級(jí)商務(wù)中心的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度寫字樓租賃合同模板：甲級(jí)商務(wù)中心租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署1.4合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行地點(diǎn)第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物描述3.2租賃物面積3.3租賃物設(shè)施3.4租賃物使用用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)6.4費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍與限制7.2使用時(shí)間與規(guī)定7.3禁止行為7.4違規(guī)處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3法律適用11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2合同變更記錄12.3其他附件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于_________的甲級(jí)商務(wù)中心寫字樓出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署甲方代表：_________乙方代表：_________1.4合同附件1.4.1租賃物清單1.4.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.4.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.4.4其他相關(guān)文件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________2.3合同履行地點(diǎn)甲方位于_________的甲級(jí)商務(wù)中心寫字樓第三章租賃標(biāo)的3.1租賃物描述3.2租賃物面積租賃物總面積為_________平方米。3.3租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備有_________等設(shè)施。3.4租賃物使用用途乙方僅限于使用租賃物作為_________用途。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_________。4.4租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。第五章租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)________元整。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起_________日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無違約行為后，于_________日內(nèi)退還押金。第六章租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和管理。6.2租賃物管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.4費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如屬正常磨損，則由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2乙方違反租賃物使用用途；8.1.3乙方造成租賃物損壞；8.1.4乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算；8.2.2乙方違反租賃物使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.3乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.4違約解除甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.3合同解除程序9.3.1甲方應(yīng)在解除合同前_________日內(nèi)書面通知乙方；9.3.2乙方應(yīng)在接到解除合同通知后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止前_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2乙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將租賃物返還甲方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3法律適用本合同適用_________法律。11.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。13.3合同備案本合同自生效之日起_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。14.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物公共區(qū)域的日常維修保養(yǎng)；（