2024版房屋買賣委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：代理人的職責(zé)4.1尋找買家4.2協(xié)助談判4.3辦理交易手續(xù)第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：合同的履行期限6.1代理期限6.2房屋交付時(shí)間第七條：房屋交付及過戶7.1交付條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3代理人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋出租事宜第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并有權(quán)處置的人。1.2買受人：指購買房屋并依法取得房屋所有權(quán)的人。1.3代理人：指接受出賣人或者買受人委托，代理進(jìn)行房屋買賣交易的自然人或者法人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：指買受人按照約定的方式向出賣人支付房價(jià)款的方式，包括但不限于全款支付、按揭支付等。3.3付款時(shí)間：指買受人按照約定時(shí)間向出賣人支付房價(jià)款的時(shí)間。第四條：代理人的職責(zé)4.1尋找買家：代理人應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并介紹給出賣人。4.2協(xié)助談判：代理人應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人進(jìn)行房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)的談判。4.3辦理交易手續(xù)：代理人應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等交易手續(xù)。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)金額：指代理人按照約定向出賣人或者買受人收取的代理費(fèi)用，以人民幣元為單位。5.2支付方式：指代理費(fèi)用的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。5.3支付時(shí)間：指買受人或者出賣人按照約定時(shí)間向代理人支付代理費(fèi)用的時(shí)間。第六條：合同的履行期限6.1代理期限：指代理人履行代理職責(zé)的期限，自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。6.2房屋交付時(shí)間：指出賣人按照約定將房屋交付給買受人的時(shí)間。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或者其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3代理人違約：代理人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在買賣過程中，如發(fā)生意外損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3房屋出租事宜：如房屋在買賣過程中需要出租，出租事宜應(yīng)由出賣人負(fù)責(zé)，租金收入歸出賣人所有。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證或其他證明文件，證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，精確到平方米。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的面積，是交易價(jià)格和過戶的重要依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的真實(shí)、清晰照片，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，是買受人決定購買的重要依據(jù)。附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付房價(jià)款。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件七：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付代理費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)款、不履行過戶手續(xù)等。3.代理人未按照合同約定履行義務(wù)，如未能找到合適買家、未能協(xié)助完成談判等。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人延遲支付房價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.代理人違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如代理人未能找到合適買家，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。應(yīng)用：在合同中，房產(chǎn)證用于證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)。法律名詞：建筑面積解釋：指房屋的地面面積，包括房屋的使用面積和墻體面積。應(yīng)用：在合同中，建筑面積用于確定房屋的交易價(jià)格和過戶手續(xù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)