2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)性質(zhì)4.買賣合同基本信息4.1買賣合同簽訂日期4.2買賣合同簽訂地點4.3買賣合同標(biāo)的4.4買賣合同價格4.5付款方式及期限5.抵押解除5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押登記信息5.3抵押解除原因5.4抵押解除日期5.5抵押解除手續(xù)辦理6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)債務(wù)概述6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移日期6.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.合同生效條件7.1甲方義務(wù)履行7.2乙方義務(wù)履行7.3合同生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除通知10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止通知11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號碼：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：無錫市濱湖區(qū)某某路某某小區(qū)某某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：W201901010013.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅4.買賣合同基本信息4.1買賣合同簽訂日期：2024年4月1日4.2買賣合同簽訂地點：無錫市濱湖區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)辦公室4.3買賣合同標(biāo)的：位于無錫市濱湖區(qū)某某路某某小區(qū)某某號的房產(chǎn)4.4買賣合同價格：人民幣150萬元整4.5付款方式及期限：首付50萬元，剩余100萬元在合同簽訂后30日內(nèi)付清5.抵押解除5.1抵押權(quán)人信息：中國建設(shè)銀行無錫分行5.2抵押登記信息：抵押登記號為W201902010025.3抵押解除原因：甲方已付清全部購房款項，無需再抵押5.4抵押解除日期：2024年4月10日5.5抵押解除手續(xù)辦理：甲方已向抵押權(quán)人提交解除抵押申請，抵押權(quán)人已辦理相關(guān)手續(xù)6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1債權(quán)債務(wù)概述：乙方在購房過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：甲方購買該房產(chǎn)，需將乙方在購房過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移至甲方6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移日期：2024年4月10日6.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：乙方已向相關(guān)債權(quán)人提交債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移申請，債權(quán)人已辦理相關(guān)手續(xù)7.合同生效條件7.1甲方義務(wù)履行：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付剩余購房款項7.2乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下7.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付購房款項8.1.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%8.2.2乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.3任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任賠償金額8.3.1違約金的具體金額以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總價款的10%9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無錫市濱湖區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，并參加庭審10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除通知10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止通知11.2.1合同終止的一方應(yīng)提前30日書面通知對方11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商解決13.2其他約定事項效力13.2.1其他約定事項與本合同內(nèi)容不沖突，具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為無錫市濱湖區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)辦公室14.3合同生效日期14.3.1本合同自2024年4月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣十萬元整。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲方或乙方的行為不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌谌教峁┑姆?wù)存在錯誤或遺漏的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與本合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。18.1.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入時的額外義務(wù)18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費用。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及現(xiàn)狀。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價格。3.附件三：買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的主要附件，詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：抵押解除證明要求：由抵押權(quán)人出具，證明抵押已解除。說明：用于證明房產(chǎn)已解除抵押狀態(tài)。5.附件五：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明債權(quán)債務(wù)已轉(zhuǎn)移至甲方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任。7.附件七：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付購房款項。8.附件八：房產(chǎn)過戶證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至甲方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購房款項。1.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%。2.2乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。2.3任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付剩余購房款項，但至2024年5月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣7500元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年4月10日仍未辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1.5萬元。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3抵押權(quán)人信息2.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房地點5.抵押解除事宜5.1抵押權(quán)人同意解除抵押5.2抵押解除手續(xù)5.3抵押解除費用6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)人同意解除抵押證明11.3附件三：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方、抵押權(quán)人及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方就房產(chǎn)買賣、抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指本合同約定的位于無錫市的具體地址，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）抵押權(quán)人：指對房產(chǎn)享有抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他權(quán)利人。（3）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：指買賣雙方在合同約定的條件下，將原合同項下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3抵押權(quán)人信息（1）金融機構(gòu)名稱：________________（2）抵押權(quán)人姓名：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方信息（1）債權(quán)人姓名：________________（2）債務(wù)人姓名：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：無錫市________________區(qū)________________路________________號3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格：人民幣________________元整4.2付款方式：________________4.3交房時間：________________4.4交房地點：________________5.抵押解除事宜5.1抵押權(quán)人同意解除抵押：抵押權(quán)人________________同意解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2抵押解除手續(xù)：買賣雙方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、支付相關(guān)費用等。5.3抵押解除費用：人民幣________________元整，由________________承擔(dān)。6.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：________________6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容：________________6.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)配合債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方辦理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、支付相關(guān)費用等。6.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移費用：人民幣________________元整，由________________承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)無錫市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自買賣雙方、抵押權(quán)人及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：抵押權(quán)人同意解除抵押證明11.3附件三：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點：無錫市________________區(qū)________________路________________號12.3合同簽署人：買方簽字：________________賣方簽字：________________抵押權(quán)人簽字：________________債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方簽字：________________13.合同修改與補充13.1合同修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、抵押權(quán)人及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。13.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式________________份，買賣雙方、抵押權(quán)人及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律意見、財務(wù)審計、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的費用的一倍。5.第三方責(zé)任免除5.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方或他人原因?qū)е聯(lián)p失發(fā)生的，免除其責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)。7.2第三方與抵押權(quán)人、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方之間為獨立第三方，其責(zé)任不涉及其他方。7.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方或其他方的合法權(quán)益。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序和方式。8.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額和免除條件。8.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方與其他各方的劃分說明。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序和生效條件。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同約定的終止程序和生效條件。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式和機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁、他項權(quán)證信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)人同意解除抵押證明要求：抵押權(quán)人出具的書面證明，明確表示同意解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已解除，是房產(chǎn)買賣合同履行的重要條件。3.附件三：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方與原債權(quán)人、債務(wù)人簽訂的書面協(xié)議，明確債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容。說明：此附件用于證明債權(quán)債務(wù)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：買賣合同要求：買賣雙方簽訂的書面買賣合同，包括買賣價格、付款方式、交房時間、交房地點等條款。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和范圍。說明：此附件用于證明第三方的介入及其職責(zé)，是合同履行的重要補充。6.附件六：第三方服務(wù)報告要求：第三方在介入合同履行過程中出具的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問題及建議等。說明：此附件用于記錄第三方服務(wù)的過程和結(jié)果，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）買方未按時支付房款；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）抵押權(quán)人未按時解除抵押權(quán)；（4）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方未按時履行債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議；（5）第三方未按時履行委托協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣________________元違約金。（2）賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣________________元違約金。（3）抵押權(quán)人未按時解除抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按時解除抵押權(quán)，應(yīng)向相關(guān)方支付人民幣________________元違約金。（4）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方未按時履行債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方未按時履行協(xié)議，應(yīng)向相關(guān)方支付人民幣________________元違約金。（5）第三方未按時履行委托協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付人民幣________________元違約金。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押解除及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3債權(quán)債務(wù)定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3抵押權(quán)人信息2.4債權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押解除條款4.1抵押解除條件4.2抵押解除程序4.3抵押解除后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移條款5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同爭議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于無錫市，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2抵押定義：本合同中“抵押”指賣方將房產(chǎn)作為抵押物，為買方提供貸款擔(dān)保的行為。1.3債權(quán)債務(wù)定義：本合同中“債權(quán)債務(wù)”指買方對賣方的購房款支付義務(wù)，以及賣方對買方的房產(chǎn)交付義務(wù)。2.合同主體2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。2.3抵押權(quán)人信息：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。2.4債權(quán)人信息：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為，無抵押、無查封、無租賃等情況。4.抵押解除條款4.1抵押解除條件：買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)向抵押權(quán)人申請解除抵押。4.2抵押解除程序：賣方應(yīng)在收到買方全部購房款后五個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提出解除抵押申請。4.3抵押解除后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：抵押解除后，房產(chǎn)歸買方所有，賣方不再享有房產(chǎn)權(quán)利。5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移條款5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：買方支付全部購房款，賣方同意將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。5.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：賣方與債權(quán)人簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，將原債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移至買方。5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：買方自債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)原賣方對債權(quán)人的所有權(quán)利義務(wù)。6.付款方式6.1付款金額：購房款總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付全部購房款。6.3付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至賣方指定的銀行賬戶。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等條件。7.3房產(chǎn)驗收時間：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后五個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的5%。賠償損失應(yīng)足額賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為無錫市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方提出爭議的通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)按照上述約定的爭議解決方式解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)本合同約定的各項義務(wù)已全部履行；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等。11.2送達方式：送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；如未約定，為各自在合同中的登記地址。11.3送達地址：買方送達地址：X；賣方送達地址：X。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。12.4合同爭議：本合同爭議的解決不應(yīng)影響雙方在其他業(yè)務(wù)上的合作。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：無錫市。13.3簽署人員：買方代表：X；賣方代表：X。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；14.3付款憑證；14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同相關(guān)事宜的辦理。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于房產(chǎn)評估、合同審查、交易擔(dān)保等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方報酬：第三方提供服務(wù)的報酬應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情及甲乙雙方協(xié)商結(jié)果確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利，不受甲方單方面指令的約束。18.2第三方與乙方的劃分：同上，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利，不受乙方單方面指令的約束。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、市場行情及甲乙雙方協(xié)商結(jié)果確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額難以滿足賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入時的額外條款20.1第三