2024房產(chǎn)交易合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條附加條款12.1補充事項12.2特別約定第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突第十四條其他14.1合同附件14.2合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體房號×××2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為××平方米，其中套內建筑面積為××平方米，共有產(chǎn)權面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格3.1房價款：人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）3.2支付方式：買受人采取銀行按揭貸款方式支付房價款3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起××個工作日內，向出賣人支付首期房價款×××元整，剩余房價款通過銀行按揭貸款方式支付第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：出賣人應于本合同簽訂之日起××個工作日內，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人（1）房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）房產(chǎn)符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；（4）房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等配套設施設備已安裝完畢并正常使用。第五條權利轉移5.1產(chǎn)權過戶：買受人應自房產(chǎn)交付之日起××個工作日內，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權轉移登記至買受人名下5.2過戶費用：產(chǎn)權過戶所涉及的稅費由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：買受人由于篇幅原因，未能將合同的全部條款完整展示，但已嚴格按照要求完善了合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請您繼續(xù)提問，我將為您提供更多合同條款。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.2買受人未按約定時間支付房價款，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務的其他情形。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。8.2.3雙方違約，應互相賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1補充事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2特別約定：雙方對合同的特別約定，應以書面形式記載，并作為本合同的附件。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括出賣人提供的房產(chǎn)宣傳資料、房產(chǎn)質量保證書、房產(chǎn)使用說明書等。14.2合同簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機構2.1.1中介機構職責：中介機構應負責房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調及輔助辦理相關手續(xù)等工作。2.1.2中介費用：中介費用由買受人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)理機構2.2.1監(jiān)理機構職責：監(jiān)理機構應對房產(chǎn)的質量和使用情況進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合合同約定的質量標準。2.2.2監(jiān)理費用：監(jiān)理費用由出賣人承擔。2.3金融服務機構2.3.1金融服務機構職責：金融服務機構應提供貸款等相關金融服務，確保買受人能夠按時支付房價款。2.3.2金融服務費用：金融服務費用按照金融服務機構的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的賠償3.2.1第三方未按約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任限額的賠償金額，不得超過合同金額的約定比例。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的合同關系。第三方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關。4.2第三方與甲乙方的劃分說明4.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，如第三方未按約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，由第三方承擔相應的責任。4.2.2甲乙方應按照合同約定履行其義務，如甲乙方未按約定履行其義務，導致合同履行出現(xiàn)問題，由甲乙方承擔相應的責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調解。5.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更合同履行過程中，如需第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除合同履行過程中，如需第三方介入的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的合同變更、解除等，均需甲乙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括第三方提供的相關服務協(xié)議、費用明細等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)宣傳資料附件2：房產(chǎn)質量保證書附件3：房產(chǎn)使用說明書附件4：中介服務協(xié)議附件5：監(jiān)理服務協(xié)議附件6：金融服務協(xié)議附件7：房產(chǎn)所有權轉移登記申請表附件8：房產(chǎn)所有權轉移登記證明附件9：房屋交接單附件10：購房發(fā)票附件11：物業(yè)服務合同附件12：裝修合同附件13：家具家電清單附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)宣傳資料應包括房產(chǎn)的面積、戶型、裝修標準、配套設施等信息，并保證信息的真實性。附件2：房產(chǎn)質量保證書應包括房產(chǎn)的質量標準、保修范圍、保修期限等信息。附件3：房產(chǎn)使用說明書應包括房產(chǎn)的使用方法、維護保養(yǎng)、注意事項等信息。附件4：中介服務協(xié)議應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等信息。附件5：監(jiān)理服務協(xié)議應明確監(jiān)理服務的范圍、內容、費用等信息。附件6：金融服務協(xié)議應明確金融服務的類型、利率、還款方式等信息。附件7：房產(chǎn)所有權轉移登記申請表應包括買受人和出賣人的相關信息，以及房產(chǎn)所有權轉移登記的申請內容。附件8：房產(chǎn)所有權轉移登記證明應證明房產(chǎn)所有權已經(jīng)轉移至買受人名下。附件9：房屋交接單應明確房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件10：購房發(fā)票應證明買受人已經(jīng)支付了房價款。附件11：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務的范圍、費用、支付方式等信息。附件12：裝修合同應明確裝修的范圍、標準、費用、支付方式等信息。附件13：家具家電清單應明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買受人未按約定時間支付房價款。3.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。如果買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。如果第三方未按約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號，