2024年長沙二手房交易合同（官方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙二手房交易合同（官方版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽訂人簽名及日期14.1簽訂人簽名14.2簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體門牌號(hào)、樓棟號(hào)、樓層等。1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議。2.1.2甲方保證房屋所有權(quán)完全屬于甲方，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋土地使用權(quán)2.2.1房屋土地使用權(quán)合法有效。2.2.2甲方保證房屋土地使用權(quán)屬于甲方，無任何土地使用權(quán)糾紛。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3.2甲方保證房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，不影響房屋交易。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：______。3.4.2尾款支付地點(diǎn)：______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件《房屋交付及驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以維修。4.4.2甲方未按時(shí)維修或維修不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.3.1過戶費(fèi)用由雙方按國家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及合同約定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。9.3合同附件《房屋交付及驗(yàn)收清單》《房屋交易稅費(fèi)清單》《房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書》其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后立即生效。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管方12.2.1本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收清單13.5附件五：房屋交易稅費(fèi)清單13.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書14.合同簽訂人簽名及日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或選擇。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1如甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在中介服務(wù)合同中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1如甲乙雙方需要房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房屋實(shí)際情況，出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在評(píng)估服務(wù)合同中明確。17.3律師17.3.1如甲乙雙方需要法律咨詢服務(wù)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的律師。17.3.2律師的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。17.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在律師服務(wù)合同中明確。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1如甲乙雙方需要公證服務(wù)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)。17.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方的要求，出具公證證明。17.4.3公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在公證服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同完成交易。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方對(duì)其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方之間的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。固定字符“第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋”說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、使用年限等信息。說明：本附件用于證明房屋土地使用權(quán)合法有效。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋交付條件等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。4.房屋交付及驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋交付時(shí)的各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，作為雙方履約依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：本附件用于記錄房屋交易稅費(fèi)，作為雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人、受托人等信息。說明：本附件用于委托第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如房屋裝修合同、家具清單等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，作為雙方履約的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵或存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)通知甲方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，逾期視為放棄權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露甲乙雙方個(gè)人信息的責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。2024年長沙二手房交易合同（官方版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的、買受人擬購買的房產(chǎn)。1.1.4交易價(jià)格：指買受人購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.5交房：指買受人接收房產(chǎn)并取得房產(chǎn)占有、使用和處分的權(quán)利。1.1.6違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：________2.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4地址：________2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4地址：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________3.1.2房產(chǎn)地址：________3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________3.1.4房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)所在城市：________3.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.2.3房產(chǎn)具體位置：________3.2.4房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：________3.3.2是否存在共有權(quán)人：________3.3.3共有權(quán)人情況：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的________%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2.2買受人承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；6.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；6.2.1.3房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方達(dá)成一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2.1.3其他相關(guān)證明材料。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.2合同效力11.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件由出賣人提供。13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由________出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：13.3.1.1出賣人身份證明；13.3.1.2買受人身份證明；13.3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2登記時(shí)間14.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)格的________%。16.1.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或未及時(shí)告知第三方導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估或提供咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方終止20.1第三方終止20.1.1第三方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.1.2第三方終止服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、交易價(jià)格等。3.出賣人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)出賣人的身份信息，確保交易的合法性和真實(shí)性。4.買受人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)買受人的身份信息，確保交易的合法性和真實(shí)性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性和真實(shí)性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：作為已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)的證明，確保交易的合法性和合規(guī)性。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料，如婚姻狀況證明、房產(chǎn)維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：若出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、提供虛假個(gè)人信息、違反合同約定使用房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：若買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年長沙二手房交易合同（官方版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律2.合同主體2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況3.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋使用說明6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用返還13.3其他處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同終止14.4合同履行14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同履行過程中如遇法律、法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出售方基本信息出售方名稱：（出售方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號(hào)碼）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）3.2房屋坐落位置房屋地址：（具體地址）3.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）3.4房屋用途房屋用途：（用途描述）3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：（裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）3.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（具體設(shè)施及設(shè)備名稱）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)將款項(xiàng)支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如首付、尾款等）4.4付款方式變更如付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（交付日期）。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體交付地點(diǎn)）5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合合同約定。5.4房屋使用說明買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用，保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：由買受方承擔(dān)。（2）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：按實(shí)際使用情況由買受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式及時(shí)間：（具體支付方式及時(shí)間，如隨房款支付等）7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受方辦理，出售方應(yīng)予以配合。7.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為（登記時(shí)間）。7.4登記義務(wù)買受方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同約定交易價(jià)格的（百分比）。9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。13.2費(fèi)用返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費(fèi)用。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)返還、違約責(zé)任等。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.4合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.7合同簽署日期本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)15.3.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，如實(shí)提供信息，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的甲方義務(wù)（1）提供房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等相關(guān)資料；（2）協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方