2020年二級建造師建筑工程管理與實務(wù)精講班魏國安51課件講解

2020年二級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》精講班主講老師：魏國安2A331010建筑工程管理相關(guān)法規(guī)2A331000建筑工程相關(guān)法規(guī)命題點題型2019年2018年2017年2016年2015年2A331010建筑工程管理相關(guān)法規(guī)單選1分2分2分1分3分多選

2分2分案例12分2分4分6分11分本節(jié)合計分值13分4分6分9分16分2015年～2019年度真題考點分值表2A331010建筑工程管理相關(guān)法規(guī)2A331011民用建筑節(jié)能管理規(guī)定2A331012建筑市場誠信行為信息管理辦法2A331013危險性較大工程專項施工方案管理辦法2A331014工程建設(shè)生產(chǎn)安全事故發(fā)生后的報告和調(diào)查處理程序2A331010建筑工程管理相關(guān)法規(guī)2A331010建筑工程管理相關(guān)法規(guī)2A331015建筑工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包的有關(guān)規(guī)定2A331016建筑工程嚴(yán)禁違法分包的有關(guān)規(guī)定2A331017工程保修有關(guān)規(guī)定2A331018房屋建筑工程竣工驗收備案管理的有關(guān)規(guī)定2A331011民用建筑節(jié)能管理規(guī)定考點一：新建建筑節(jié)能1.施工期間未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝。2.在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。【1512】【1419】【1419】新建民用建筑在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為（）年。A.2

B.5

C.8

D.10【答案】B【例】按新建民用建筑節(jié)能管理的要求，可不進(jìn)行節(jié)能性能查驗的材料或設(shè)備是（）。A.結(jié)構(gòu)材料 B.保溫材料C.制冷系統(tǒng) D.照明設(shè)備【答案】A考點二：法律責(zé)任違反《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。2A331012建筑市場誠信行為信息管理辦法考點：誠信行為記錄實行公布1.誠信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布。其中，不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年【1714】【1513】；良好行為記錄信息公布期限一般為3年【1814】。2.屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由住建部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門將確定的不良行為記錄在當(dāng)?shù)匕l(fā)布之日起7d內(nèi)報住建部。【1513】建筑市場各方主體的不良行為記錄信息，在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布的期限一般為（）。A.3個月至1年B.3個月至3年C.6個月至3年D.6個月至5年【答案】C2A331013危險性較大工程專項施工方案管理辦法考點一：危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案的定義1.危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案（以下簡稱“專項方案”），是指施工單位在編制施工組織（總）設(shè)計的基礎(chǔ)上，針對危險性較大的分部分項工程單獨編制的安全技術(shù)措施文件。項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證1.基坑支護(hù)、降水工程、土方開挖≥3m≥5m（深基坑）2.模板工程及支撐體系（1）各類工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模、隧道模等工程。（1）各類工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模、隧道模等工程?？键c二：危險性較大的分部分項工程范圍及超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的范圍【1819】【1629】【1430】項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證2.模板工程及支撐體系（2）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度5m及以上；搭設(shè)跨度10m及以上；施工總荷載（荷載效應(yīng)基本組合的設(shè)計值，以下簡稱設(shè)計值）10kN/m2及以上；集中線荷載（設(shè)計值）15kN/m及以上。（2）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上，施工總荷載（設(shè)計值）15kN/m2及以上；或集中線荷載（設(shè)計值）20kN/m及以上。項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證3.起重吊裝及起重機(jī)械安裝拆卸工程（1）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在10kN及以上的起重吊裝工程。（2）采用起重機(jī)械進(jìn)行安裝的工程。（3）起重機(jī)械安裝和拆卸工程。（1）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。（2）起重量300kN及以上，或搭設(shè)總高度200m及以上，或搭設(shè)基礎(chǔ)標(biāo)高在200m及以上的起重機(jī)械安裝和拆卸工程。項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證4.腳手架工程（1）搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程（包括采光井、電梯井腳手架）。（2）附著式升降腳手架工程。（3）懸挑式腳手架工程。（4）高處作業(yè)吊籃。（5）卸料平臺、操作平臺工程。（6）異型腳手架工程。（1）搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程。（2）提升高度150m及以上附著式升降腳手架工程或附著式升降操作平臺工程。（3）分段架體搭設(shè)高度20m及以上懸挑式腳手架工程。項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證5.拆除、爆破工程可能影響行人、交通、電力設(shè)施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程。（1）碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程。（2）文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍內(nèi)的拆除工程。項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證6.暗挖工程采用礦山法、盾構(gòu)法、頂管法施工的隧道、洞室工程。采用礦山法、盾構(gòu)法、頂管法施工的隧道、洞室工程。7.其他（1）建筑幕墻安裝工程。（2）鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（3）人工挖擴(kuò)孔樁工程。（1）施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。（2）跨度36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；或跨度60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（3）開挖深度16m及以上的人工挖孔樁工程。項目需要編制專項施工方案

施工單位組織專家論證7.其他（4）水下作業(yè)工程。（5）裝配式建筑混凝土預(yù)制構(gòu)件安裝工程。（6）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備可能影響工程施工安全，尚無國家、行業(yè)及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的分部分項工程。（4）水下作業(yè)工程。（5）重量1000KN及以上的大型結(jié)構(gòu)整體頂升、平移、轉(zhuǎn)體等施工工藝。（6）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備可能影響工程施工安全，尚無國家、行業(yè)及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的分部分項工程。2A331014工程建設(shè)生產(chǎn)安全事故發(fā)生后的報告和調(diào)查處理程序考點：事故報告的期限和內(nèi)容事故報告期限事故報告內(nèi)容（1）事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向施工單位負(fù)責(zé)人報告；施工單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1h內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門報告。（2）實行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報事故。（3）事故報告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30d內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時補報?！?014案例2.2】(1)事故發(fā)生的時間、地點和工程項目、有關(guān)單位名稱；(2)事故的簡要經(jīng)過；(3)事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)（包括下落不明的人數(shù)）和初步估計的直接經(jīng)濟(jì)損失；(4)事故的初步原因；(5)事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；(6)事故報告單位或報告人員；(7)其他應(yīng)當(dāng)報告的情況。【2015案例3.3】2A331015建筑工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包的有關(guān)規(guī)定考點：建筑工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包的有關(guān)規(guī)定1.存在下列情形之一的，屬于轉(zhuǎn)包：

【2019案例4.3】（1）施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的；（2）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的；（3）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)或未派駐項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，不履行管理義務(wù)，未對該工程的施工活動進(jìn)行組織管理的；（4）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位不履行管理義務(wù)，只向?qū)嶋H施工單位收取費用，主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備的采購由其他單位或個人實施的；（5）勞務(wù)分包單位承包的范圍是施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位承包的全部工程，勞務(wù)分包單位計取的是除上繳給施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位“管理費”之外的全部工程價款的；（6）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位通過采取合作、聯(lián)營、個人承包等形式或名義，直接或變相的將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他轉(zhuǎn)包行為。2A331016建筑工程嚴(yán)禁違法分包的有關(guān)規(guī)定考點：違法分包的定義1.存在下列情形之一的，屬于違法分包：【2019案例4.3】【2016案例4.2】【1515】（1）施工單位將工程分包給個人的；（2）施工單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的；（3）施工合同中沒有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的；（4）施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外；（5）專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的；（6）勞務(wù)分包單位將其承包的勞務(wù)再分包的；（7）勞務(wù)分包單位除計取勞務(wù)作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備費用的；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他違法分包行為。2A331017工程保修有關(guān)規(guī)定考點一：保修期限和保修范圍1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：項目期限地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和房間、外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝2年裝修工程2年保溫工程5年其他項目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定?！?512】下列針對保修期限的合同條款中，不符合法律規(guī)定的是（）。A.裝修工程為2年B.屋面防水工程為8年C.墻體保溫工程為2年D.供熱系統(tǒng)為2個采暖期【答案】C考點二：保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任1.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知【1618】。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。2.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。3.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！?014案例3.4】【2014案例3.4】在工程竣工驗收合格并交付使用一年后，屋面出現(xiàn)多處滲漏，建設(shè)單位通知施工單位立即進(jìn)行免費維修。施工單位接到維修通知24h后，以已通過竣工驗收為由不到現(xiàn)場，并拒絕免費維修。經(jīng)鑒定，該滲漏問題因施工質(zhì)量缺陷所致。建設(shè)單位另行委托其他單位進(jìn)行修理。問題：事件中，施工單位做法是否正確？說明理由。建設(shè)單位另行委托其他單位進(jìn)行修理是否正確？說明理由。修理費用應(yīng)如何承擔(dān)？

【答案】（1）施工單位做法：不正確；理由：保修期限（5年）內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷（屬于施工單位責(zé)任）。施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場維修