2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租賃期限靈活調整）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租賃期限靈活調整）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、設施設備等）。2.房屋質量要求甲方提供的租賃房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整，調整后的租賃期限以書面協(xié)議為準。2.租金租賃房屋的月租金為______元/月。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃房屋交付給乙方。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成房屋驗收并入住。2.交房地點甲方將租賃房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、押金與費用1.押金乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。2.費用租賃期間產生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔，具體費用標準以實際發(fā)生為準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同條款時，采取相應的措施，包括但不限于要求乙方繳納違約金或終止租賃合同。義務：在合同規(guī)定的期限內將房屋交付給乙方，并保證房屋的適宜居住條件。對乙方在租賃期間的使用行為進行必要的指導和監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用房屋進行約定的商業(yè)活動。有權在租賃期限屆滿時，根據(jù)租賃合同的規(guī)定，選擇續(xù)租或終止租賃。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守租賃合同的各項條款，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方每年至少對房屋進行一次全面檢查，檢查內容包括房屋結構、設施設備等。乙方應在收到甲方檢查通知后的______個工作日內配合檢查。2.維護責任乙方在使用過程中對房屋造成的合理磨損，由乙方負責維修或承擔維修費用。如房屋出現(xiàn)嚴重損壞，影響正常使用，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為每月______日。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應在______個工作日內退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定交付房屋或提供必要的維修服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽