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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同意向書甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______,位于______(具體位置描述)。商鋪面積:______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的商業(yè)街區(qū)環(huán)境要求。2.商鋪使用要求乙方租賃商鋪后,應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方保證所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合商鋪所在區(qū)域的行業(yè)規(guī)范,不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。乙方在租賃期間,應(yīng)保持商鋪的整潔與美觀,不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元,乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式:______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修,并開始營業(yè)。2.交房條件商鋪交付時(shí),應(yīng)保持符合合同約定的狀態(tài),包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全,商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)暫停商鋪的使用權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查,確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí),采取相應(yīng)的管理措施,包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。義務(wù):為乙方提供符合租賃合同約定的商鋪,并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照合同約定使用商鋪。在租賃期滿后,有權(quán)根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租。義務(wù):按照合同約定支付租金,并保持商鋪的整潔和完好。遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的用途。乙方在使用商鋪過程中,應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得損壞。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保商鋪的整潔和安全。如商鋪出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式,按時(shí)支付租金。租金支付方式:______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和商業(yè)街區(qū)管理要求,由雙方協(xié)商確定。如有租金調(diào)整,應(yīng)在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間。八、合同解除與終止1.合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同,但應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。如因乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿后,合同自然終止。如乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請。九、合同的變更與解除1.變更本意向書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向書的組成部分,具有與本意向書同等的法律效力。2.解除除本意向書約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本意向書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本意向書,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行意向書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決意向書的履行問題,如變更意向書內(nèi)容或解除意向書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向書履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在意向書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自意向書簽訂之日起至意向書履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向書自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本意向書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):
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