北京市2025年度商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：北京市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：北京市商業(yè)地產(chǎn)購買者乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、預(yù)售項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為“北京市商業(yè)廣場(chǎng)”，位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.項(xiàng)目性質(zhì)與用途本項(xiàng)目為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，主要用于商業(yè)零售、辦公、餐飲等用途。二、預(yù)售條件與費(fèi)用1.預(yù)售條件乙方需支付首付款%，剩余款項(xiàng)在簽訂正式購房合同后天內(nèi)付清。乙方需符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求。2.預(yù)售費(fèi)用首付款為人民幣萬元，大寫：人民幣壹拾萬元整。三、交房時(shí)間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方承諾在2025年12月31日前完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并向乙方交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。乙方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的萬分之五。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整預(yù)售方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并向乙方交付符合約定的房屋。為乙方提供購房相關(guān)的必要信息和幫助，如解答疑問、協(xié)助辦理貸款等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、比例支付購房款項(xiàng)。遵守國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求，不得利用預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目性質(zhì)、用途、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方可根據(jù)自身情況申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款條件和還款方式由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購房款項(xiàng)支付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方收房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未遵守國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代