2025年度文化旅游綜合體土地使用權(quán)抵押擔保與景區(qū)運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游綜合體土地使用權(quán)抵押擔保與景區(qū)運營合同甲方（抵押擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)抵押擔保1.土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)名稱：______土地使用權(quán)地址：______土地使用權(quán)類型：______土地使用權(quán)面積：______土地使用權(quán)期限：______甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方景區(qū)運營項目的擔保。2.抵押擔保要求甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其抵押給乙方。抵押擔保的金額為______元，乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務時，行使抵押權(quán)。二、景區(qū)運營1.運營內(nèi)容乙方在甲方抵押的土地上，開展文化旅游綜合體項目的運營工作。運營內(nèi)容包括但不限于景區(qū)游覽、旅游住宿、餐飲服務、娛樂活動等。2.運營要求乙方應確保景區(qū)運營符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。乙方應定期向甲方報告景區(qū)運營情況，包括財務狀況、游客數(shù)量等。三、合同期限與履行1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.履行要求雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保景區(qū)運營的正常進行。如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責任1.違約情形如甲方未按約定履行抵押擔保義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如乙方未按約定履行景區(qū)運營義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.違約責任違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。本合同違約金金額為______元，具體計算方式雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方運營的景區(qū)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的運營標準和質(zhì)量要求。有權(quán)要求乙方提供景區(qū)運營的相關數(shù)據(jù)和報告，用于評估運營效果。義務：按照合同約定向乙方支付土地使用權(quán)抵押擔保金和景區(qū)運營費用。保障乙方在景區(qū)運營過程中的合法權(quán)益，不得干預乙方的正常運營活動。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定進行景區(qū)運營，并從中獲得合理收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的運營支持和服務。義務：確保景區(qū)運營的安全、有序，提供優(yōu)質(zhì)的游客服務。定期向甲方報告景區(qū)運營情況，包括財務狀況、游客滿意度等。六、土地使用權(quán)抵押擔保金的支付與退還1.支付合同簽訂后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)抵押擔保金，金額為______元（大寫：______）。2.退還在合同履行完畢，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應退還乙方土地使用權(quán)抵押擔保金。如因乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應支付的違約金后，退還剩余的抵押擔保金。七、景區(qū)運營費用的支付與結(jié)算1.支付景區(qū)運營費用按月支付，乙方應在每月______日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應在收到單據(jù)后的______個工作日內(nèi)支付相應費用。2.結(jié)算景區(qū)運營費用結(jié)算以實際發(fā)生為準，雙方應定期進行結(jié)算，確保費用結(jié)算的準確性。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付土地使用權(quán)抵押擔保金或景區(qū)運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付土地使用權(quán)，或未按合同約定進行景區(qū)運營，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。如乙方提供的運營服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因運營服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)抵押情況、景區(qū)運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代