2025年度年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地安全租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地安全租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱(chēng)與位置場(chǎng)地1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體地址、樓層等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。場(chǎng)地應(yīng)符合甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于面積、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。2.場(chǎng)地使用要求乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)具備合法使用證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。場(chǎng)地應(yīng)滿足甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的安全、衛(wèi)生、消防等要求。乙方保證所提供場(chǎng)地在租賃期間，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)規(guī)范。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同。2.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給甲方。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)符合合同約定的使用要求。2.交貨地點(diǎn)乙方將場(chǎng)地交付至甲方指定的商業(yè)綜合體施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)已進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)場(chǎng)地交付至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生場(chǎng)地?fù)p壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的場(chǎng)地，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整場(chǎng)地使用計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的場(chǎng)地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供場(chǎng)地使用期間所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場(chǎng)地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供場(chǎng)地。對(duì)甲方提供的與場(chǎng)地使用相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付場(chǎng)地前應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自檢，確保場(chǎng)地符合合同要求。甲方在收到場(chǎng)地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場(chǎng)地名稱(chēng)、位置、使用要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改場(chǎng)地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付場(chǎng)地一定比例的使用后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有場(chǎng)地交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕使用符合要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地空置費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的場(chǎng)地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題給甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)