2025年度宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)描述1.占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍宅基地占用及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍為_(kāi)_____（具體位置和面積）。乙方應(yīng)確保所提供宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方開(kāi)發(fā)需求。2.占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)要求乙方提供的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)具備合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)滿足甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際需求，包括但不限于建設(shè)用途、開(kāi)發(fā)周期等。乙方保證所提供宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)占用及經(jīng)營(yíng)的宅基地及農(nóng)村土地?cái)?shù)量如下：占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際占用及經(jīng)營(yíng)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)單價(jià)與總價(jià)占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際占用及經(jīng)營(yíng)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)手續(xù)與費(fèi)用1.手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部手續(xù)，確保其合法有效。甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有手續(xù)費(fèi)用和稅費(fèi)。甲方承擔(dān)因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照合同約定支付費(fèi)用。為乙方辦理占用及經(jīng)營(yíng)權(quán)手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е抡加眉敖?jīng)營(yíng)權(quán)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量提供宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)甲方提供的與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式乙方在交付前應(yīng)對(duì)宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于手續(xù)費(fèi)用、土地保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍或質(zhì)量提供宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地及農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量問(wèn)題給甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效