二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______（平方米）商鋪設(shè)施：______乙方需入駐的品牌為_(kāi)_____，品牌定位為_(kāi)_____。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。乙方需在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行書(shū)面通知。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成接收。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方入駐要求。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。乙方需保證所入駐品牌的合法性和合規(guī)性。乙方需按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方入駐的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的檢查。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)乙方入駐的商鋪進(jìn)行調(diào)整或搬遷。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。義務(wù)：遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和經(jīng)營(yíng)秩序。按時(shí)支付租金，不得拖欠或欠款。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保證商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.商鋪管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的維護(hù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和整改工作。七、付款方式與期限1.租金支付商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。2.押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____