二零二五年度社區(qū)商鋪?zhàn)赓U與便民服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)商鋪?zhàn)赓U與便民服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱：______商鋪面積：______（平方米）乙方提供的商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定的便民服務(wù)要求。2.商鋪用途要求乙方保證商鋪的使用性質(zhì)符合甲方要求，主要用于社區(qū)商鋪?zhàn)赓U和便民服務(wù)。乙方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。乙方保證所提供的便民服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)滿足社區(qū)居民的實(shí)際需求。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃乙方的商鋪數(shù)量為______（間）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)商鋪的租賃單價(jià)為______元/平方米/月。本合同商鋪?zhàn)赓U總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與付款方式1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.付款方式甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為______日。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。四、交鑰匙與使用1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪的鑰匙交付給甲方。2.使用要求甲方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在使用過程中應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求乙方保持商鋪的整潔和安全，確保其符合便民服務(wù)的要求。義務(wù)：按照合同約定的租金和付款方式及時(shí)支付租金。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)對(duì)甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理管理。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。保持商鋪的整潔和安全，確保其符合便民服務(wù)的要求。六、商鋪維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。甲方在使用過程中造成的合理?yè)p耗，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪的管理規(guī)定，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)秩序和安全。甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，不得干擾他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和方式按照合同約定執(zhí)行。2.租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或商鋪經(jīng)營(yíng)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反合同約定，造成商鋪損失或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__