簡(jiǎn)單的二手房居間合同三

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單的二手房居間合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________丙方（居間方）：________房產(chǎn)中介公司鑒于甲方合法擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意出售；乙方欲購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為促使甲乙雙方達(dá)成交易，丙方愿意居間服務(wù)。現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，向乙方出售該房產(chǎn)；乙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)甲方持有的該房產(chǎn)。背景：甲方持有該房產(chǎn)，具備合法出售資格。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元的價(jià)格，向乙方出售該房產(chǎn)。2.支付方式：乙方同意在合同簽訂后，按照以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元，占購(gòu)房款總額的____%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥________元，占購(gòu)房款總額的____%，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________b)乙方應(yīng)按照上述支付方式及期限，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.丙方作為居間方，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，丙方不得以任何形式截留、挪用乙方支付的購(gòu)房款。若丙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲、乙、丙三方均予以認(rèn)可，并承諾按照約定履行各自義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。c)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后共同配合，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付等事宜。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________市________區(qū)房產(chǎn)交易中心。b)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：1)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；2)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按約定支付購(gòu)房款；2)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按時(shí)接收房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。c)如丙方在居間過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，甲、乙、丙三方均予以認(rèn)可，并承諾嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。b)保密條款在合同終止或解除后仍然有效，三方均有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商并書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：1)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2)乙方虛假材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法辦理。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：1)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2)甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬糾紛。d)在以下情況下，丙方有權(quán)解除合同：1)甲乙雙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；2)甲乙雙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，甲、乙、丙三方均予以認(rèn)可，并承諾按照約定執(zhí)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為各方在合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲、乙、丙三方完整的合同內(nèi)容，取代所有之前口頭或書(shū)面的陳述、承諾和協(xié)議。c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：a)本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)以下無(wú)正文。c)簽字蓋章如下：甲方（賣(mài)方）：________簽字：________蓋章：________乙方（買(mǎi)方）：________簽字：________