2024二手房買賣合同模板二

第第頁合同編號:________2024二手房買賣合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜，達成以下合同：合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。背景：甲方現(xiàn)持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】。乙方有意購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)買賣事宜。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付不低于成交金額的【首付款比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：乙方應(yīng)于首付款支付完畢后，按照雙方約定的過戶時間，將剩余購房款（即成交金額減去首付款金額）支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b)乙方支付款項時，應(yīng)確?？铐椉皶r、準(zhǔn)確地劃入甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐椢茨芗皶r到賬，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方支付首付款后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法正常進行，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的首付款。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。如有涉及稅費、手續(xù)費等費用，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，準(zhǔn)備完畢房產(chǎn)過戶所需全部文件和手續(xù)。b)乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【尾款支付期限】日內(nèi)，支付剩余購房款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【過戶期限】日內(nèi)，共同辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)首付款支付地點：甲方指定地點。b)尾款支付地點：按甲方指定賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：雙方約定的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。ii.甲方負責(zé)房產(chǎn)過戶所需的合法證件和文件。iii.甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、法律糾紛等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證件和文件，確保房產(chǎn)交易的合法性。ii.乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。iii.乙方在過戶前有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，甲方應(yīng)予以配合。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交金額的【違約金比例】%。b)若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)支付違約金。c)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。d)雙方同意，除法律另有規(guī)定外，本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，對于獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知悉的信息；ii.在披露前已由合法渠道獲得的信息；iii.雙方依法律規(guī)定或有關(guān)政府部門要求必須披露的信息。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：i.對方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況，按照公平原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。在此期間，雙方仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：i.快遞送達；ii.電子郵件送達；iii.傳真送達；iv.雙方約定的其他送達方式。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后視為送達對方。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)利義務(wù)，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙雙方簽字（或