店鋪轉(zhuǎn)租合同模板

第第頁合同編號:________店鋪轉(zhuǎn)租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（原承租方）：【甲方姓名或名稱】，以下簡稱“甲方”；乙方（新承租方）：【乙方姓名或名稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方在【店鋪地址】承租了一間店鋪，原租賃合同期限自【起始日期】至【終止日期】，甲方擬將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方同意承租該店鋪并承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特制定本《店鋪轉(zhuǎn)租合同模板一》。本合同目的在于明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方在承租店鋪期間合法合規(guī)經(jīng)營，共同維護(hù)租賃市場秩序。背景為甲方因【轉(zhuǎn)租原因】無法繼續(xù)承租店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方店鋪的租金為每月【金額】元人民幣，租金支付期間自【起始日期】至【終止日期】，共計【月數(shù)】個月。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付周期為每月一次。3.支付賬戶：-賬戶名：【甲方姓名或名稱】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱及地址】4.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的【百分比】向甲方支付違約金。5.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整需以書面形式確認(rèn)。6.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付【金額】元人民幣作為保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。7.其他費用：乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，上述費用由乙方按實際發(fā)生金額自行向相關(guān)部門支付。8.甲乙雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租金支付的真實、合法、有效。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前期限】書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方承租的店鋪位于【店鋪地址】，乙方應(yīng)在該地點履行合同約定的各項義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1)保證乙方在租賃期間對店鋪的合法使用權(quán)。2)在合同期限內(nèi)店鋪的正常使用條件，確保店鋪符合租賃用途。3)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4)不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按時支付租金及其他約定費用。2)合法使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。3)維護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4)合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃時的原狀。3.違約責(zé)任：-若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。-如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。-雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方商業(yè)計劃等，除非依法應(yīng)當(dāng)披露或為履行本合同所需，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：-雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。-若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得單方面變更或解除合同。-在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定請求變更或解除合同。-任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-合同變更或解除的，不影響雙方關(guān)于爭議解決、保密條款及其他法律責(zé)任的約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)出之日起【通知有效期限】日后視為送達(dá)。-雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知或通知后未及時更新的，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無故違反。3.簽字蓋章：-本合同須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。-以下無正文。（以下為簽字蓋章區(qū)域）甲方（原承租方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：______________