房產(chǎn)抵押合同模板

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（抵押人）為擁有房產(chǎn)完整所有權(quán)及處置權(quán)的自然人/法人，以下統(tǒng)稱“甲方”；乙方（抵押權(quán)人）為經(jīng)合法注冊成立的金融機(jī)構(gòu)/自然人，以下統(tǒng)稱“乙方”。鑒于甲方因資金需求，自愿以其名下房產(chǎn)向乙方設(shè)定抵押，乙方同意在甲方履行本合同約定的條件下借款。本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到法律保障。本合同背景：甲方因個(gè)人/公司經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣【】元整，借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。為保障乙方借款安全，甲方同意將位于【】市【】區(qū)【】房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。在借款期間，甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清收。二、價(jià)格與支付條款1.借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣【】元整（以下簡稱為“借款金額”）。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款金額。乙方在轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“借款”字樣，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【】甲方賬號：【】甲方開戶行：【】4.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于【】（注明具體用途，如：擴(kuò)大經(jīng)營、購置設(shè)備等），不得用于違法活動。5.還款方式：甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃按時(shí)足額向乙方還款：（1）自【】年【】月【】日起，每【】月【】日償還借款本金的【】%；（2）自【】年【】月【】日起，每【】月【】日支付借款利息，利息計(jì)算方式為：借款本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/365；（3）剩余借款本金及最后一期利息，于【】年【】月【】日一次性還清。6.利率：本合同借款利率為年化【】%，如遇國家調(diào)整利率，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。7.逾期罰息：如甲方未按約定還款，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期本金×年化利率×逾期天數(shù)/365的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期罰息。8.提前還款：甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還借款本息，乙方同意提前還款，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同借款期限自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。如甲方提前還款或雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：借款發(fā)放及還款均在【】市【】區(qū)【】（具體地址）進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定用途使用借款；②按時(shí)足額償還借款本息；③維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保其不受損害；④在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定發(fā)放借款；②保守甲方借款用途的秘密；③在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得無故干涉甲方對抵押物的使用權(quán)；④在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)足額償還借款本息或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任部分所述內(nèi)容，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（2）雙方因履行本合同而獲得的對方文件、資料、信息等，應(yīng)僅用于合同目的，不得用于其他用途。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（3）在合同履行期間，如甲方提前償還借款本息，乙方同意提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除部分所述內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)的地址和方式如下：甲方地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】乙方地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】（3）若一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，送達(dá)后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同