工程造價(jià)概論教學(xué)課件

工程造價(jià)概論本課程將帶領(lǐng)大家深入了解工程造價(jià)的定義、特點(diǎn)、組成要素、基本原理以及工程造價(jià)管理等方面內(nèi)容，為工程造價(jià)管理人員打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。工程造價(jià)概論概述課程目標(biāo)掌握工程造價(jià)的基本概念，了解工程造價(jià)的管理流程，學(xué)習(xí)工程造價(jià)的編制方法。課程內(nèi)容工程造價(jià)的定義和特點(diǎn)、工程造價(jià)的組成要素、工程造價(jià)的基本原理、工程造價(jià)的編制方法、工程造價(jià)管理等內(nèi)容。工程造價(jià)的定義和特點(diǎn)定義工程造價(jià)是指在一定時(shí)間、地點(diǎn)和條件下完成某項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用。特點(diǎn)工程造價(jià)具有多要素性、動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性、專業(yè)性、經(jīng)濟(jì)性等特點(diǎn)。工程造價(jià)的組成要素直接費(fèi)指直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接費(fèi)指為完成工程建設(shè)而發(fā)生的輔助費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤(rùn)等。稅金指國(guó)家對(duì)工程建設(shè)征收的稅金，如增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。工程造價(jià)的基本原理價(jià)值規(guī)律工程造價(jià)的形成和變化遵循價(jià)值規(guī)律，體現(xiàn)工程建設(shè)的價(jià)值。時(shí)間價(jià)值工程造價(jià)會(huì)隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變化，體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)律工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素會(huì)影響工程造價(jià)的波動(dòng)，體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和風(fēng)險(xiǎn)控制的重要性。單位工程造價(jià)1建筑工程造價(jià)2安裝工程造價(jià)3裝飾裝修工程造價(jià)綜合單價(jià)計(jì)算1人工費(fèi)2材料費(fèi)材料價(jià)格、材料消耗量3機(jī)械費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量4管理費(fèi)5利潤(rùn)綜合單價(jià)的特點(diǎn)1簡(jiǎn)潔高效簡(jiǎn)化了計(jì)算過程，提高了造價(jià)編制效率。2適用廣泛適用于大部分工程類型，可用于工程造價(jià)的編制、結(jié)算和管理。3易于控制便于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和管理，有利于降低工程成本。工程量清單編制1分部分項(xiàng)工程2措施項(xiàng)目3其他項(xiàng)目工程量清單的構(gòu)成與編制要點(diǎn)清單內(nèi)容項(xiàng)目名稱、工程量、計(jì)量單位、綜合單價(jià)等。編制要點(diǎn)準(zhǔn)確、完整、規(guī)范，遵循工程量清單編制標(biāo)準(zhǔn)。概算的基本內(nèi)容投資估算對(duì)整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的總投資進(jìn)行估算。初步設(shè)計(jì)概算根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的概算。施工圖設(shè)計(jì)概算根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行的概算。概算的編制方法指標(biāo)法根據(jù)類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。概算定額法采用概算定額進(jìn)行估算。類似工程比較法通過比較類似工程的造價(jià)進(jìn)行估算。概算的審核與批準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制成本分析分析工程建設(shè)的成本，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等。利潤(rùn)率確定根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和企業(yè)自身情況確定利潤(rùn)率。風(fēng)險(xiǎn)因素分析分析工程建設(shè)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，并計(jì)入報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的特點(diǎn)1競(jìng)爭(zhēng)性2準(zhǔn)確性3合理性4科學(xué)性施工預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙、工程量清單、預(yù)算定額等。內(nèi)容包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等。施工預(yù)算的審核與批準(zhǔn)1項(xiàng)目經(jīng)理2預(yù)算員3監(jiān)理工程師4業(yè)主代表決算編制的基本內(nèi)容1工程概況2工程成本3竣工結(jié)算決算編制的主要依據(jù)1施工預(yù)算2工程量清單3工程結(jié)算資料4竣工驗(yàn)收文件決算編制的基本流程收集資料編制決算審核決算批準(zhǔn)決算工程結(jié)算的支付與審核工程款支付按照合同約定進(jìn)行工程款支付。工程結(jié)算審核對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。工程結(jié)算的常見問題工程量誤差價(jià)格爭(zhēng)議工程變更合同價(jià)款的調(diào)整工程變更價(jià)格波動(dòng)不可預(yù)見因素合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)1合同條款2法律法規(guī)3相關(guān)政策合同價(jià)款調(diào)整的方法調(diào)整方法按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整、按價(jià)格指數(shù)調(diào)整、按工程量調(diào)整等。調(diào)整原則公平、公正、合理，體現(xiàn)工程造價(jià)的價(jià)值。合同價(jià)款調(diào)整的程序1提出申請(qǐng)2審核材料3協(xié)商確定4簽署協(xié)議工程造價(jià)管理1造價(jià)控制2造價(jià)預(yù)測(cè)3造價(jià)分析4造價(jià)審計(jì)工程造價(jià)管理的內(nèi)容工程造價(jià)的計(jì)劃管理工程造價(jià)的控制管理工程造價(jià)的監(jiān)督管理工程造價(jià)的考核評(píng)價(jià)工程造價(jià)管理的原則1依法管理2科學(xué)管理3規(guī)范管理4效益管理工程造價(jià)管理的措施制度建設(shè)建立健