二零二五年度成都二手房買賣合同（含房屋交易政策解讀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易政策解讀）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易政策解讀2.1交易稅費政策2.2房屋交易限購政策2.3房屋交易貸款政策2.4房屋交易過戶政策2.5房屋交易資金監(jiān)管政策3.房屋權(quán)屬及交易條件3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建成年份：2.房屋交易政策解讀2.1交易稅費政策2.1.1交易稅費種類：2.1.2稅費計算方式：2.1.3稅費繳納時間：2.2房屋交易限購政策2.2.1限購區(qū)域：2.2.2限購條件：2.2.3限購執(zhí)行時間：2.3房屋交易貸款政策2.3.1貸款額度：2.3.2貸款利率：2.3.3貸款期限：2.4房屋交易過戶政策2.4.1過戶所需材料：2.4.2過戶辦理流程：2.4.3過戶辦理時間：2.5房屋交易資金監(jiān)管政策2.5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：2.5.2資金監(jiān)管方式：2.5.3資金監(jiān)管期限：3.房屋權(quán)屬及交易條件3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：3.1.2房屋他項權(quán)證：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋無抵押、無查封：3.2.2房屋無債權(quán)債務(wù)糾紛：3.3房屋交易條件3.3.1房屋已取得合法上市交易資格：3.3.2房屋符合交易政策要求：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交總價：4.1.2交易價格構(gòu)成：4.2支付方式及時間4.2.1預(yù)付款支付時間及比例：4.2.2尾款支付時間及比例：4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款金額：4.3.2預(yù)付款支付方式：4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：4.4.2尾款支付時間：5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標準5.2.1驗收項目：5.2.2驗收標準：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收合格標準：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料：6.2.2過戶辦理流程：6.3過戶費用6.3.1過戶稅費：6.3.2過戶費用承擔(dān)方：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.2仲裁機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)名稱：7.3訴訟管轄7.3.1訴訟管轄法院：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2未提供房屋權(quán)屬證明；8.1.2.3故意隱瞞房屋存在瑕疵；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.3違約賠償8.3.1賠償金額計算方式；8.3.2賠償金支付時間及方式；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：9.1.1.1賣方嚴重違約；9.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2賣方解除合同條件：9.1.2.1買方嚴重違約；9.1.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知；9.2.2解除合同確認；9.3合同解除后果9.3.1房屋及款項的處理；9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2房屋權(quán)屬清晰；10.1.3房屋符合交易條件；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序10.3.1終止合同通知；10.3.2終止合同確認；11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房屋交易信息；11.1.2雙方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1保密期限為合同簽訂之日起；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任；12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理；12.2合同附件12.2.1合同附件清單；12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為；13.3簽署方式13.3.1合同簽署方式為雙方簽字或蓋章；14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋交易稅費計算表；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件及資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2程序16.2.1雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入合同履行過程。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定設(shè)定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方因違約或過失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；18.2責(zé)任限額的計算18.2.1責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)時可能造成的直接損失；18.2.2責(zé)任限額的計算應(yīng)考慮行業(yè)標準和慣例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；19.1.2第三方不承擔(dān)買方因自身原因造成的損失；19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；19.2.2第三方不承擔(dān)賣方因自身原因造成的損失；19.3第三方與雙方共同責(zé)任19.3.1當?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因雙方共同原因造成損失時，應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)損失；19.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意；20.2合同變更的生效20.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；20.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件的設(shè)定21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理；21.2解除程序的執(zhí)行21.2.1解除合同應(yīng)提前通知第三方，并給予合理期限；21.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋交易稅費計算表要求：詳細列明房屋交易涉及的稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：附件用于明確交易稅費，便于雙方了解交易成本。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括正面、背面。說明：附件用于證明雙方身份，為合同履行提供個人身份信息。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：附件用于規(guī)范交易資金監(jiān)管，保障交易安全。5.房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.買賣雙方簽字蓋章的房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等條款。說明：附件為合同正本，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任與權(quán)利等。說明：附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同履行。8.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在，免除或減輕相關(guān)責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：附件用于證明違約金已支付，作為履行合同義務(wù)的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件及資料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件及資料。說明：附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方提供虛假評估報告第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)2.責(zé)任認定標準買方未按時支付房款：按逾期付款總額的每日萬分之五支付違約金。賣方未按時交付房屋：按房屋成交總價的一定比例支付違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按逾期辦理期限的每日一定金額支付違約金。第三方提供虛假評估報告：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假報告造成的損失。第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因未履行監(jiān)管職責(zé)造成的損失。示例說明：若買方逾期支付房款10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1500元（10萬元×每日萬分之五×30天）。若賣方逾期交付房屋1個月，房屋成交總價為100萬元，則應(yīng)支付違約金10000元（100萬元×1%×1個月）。若第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償買方5萬元。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易政策解讀）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.過戶稅費及責(zé)任6.1過戶稅費6.2稅費承擔(dān)7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋附屬設(shè)施7.3房屋權(quán)屬瑕疵8.房屋交易政策解讀8.1二手房交易政策概述8.2二手房交易政策解讀8.3二手房交易政策實施時間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1房屋交易資金監(jiān)管12.2房屋交易貸款12.3其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方對房屋享有完整的處分權(quán)。2.2房屋地址房屋位于成都市[具體地址]，房屋坐落[具體坐落]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]層。2.5房屋用途房屋用途為[具體用途]，符合國家及地方有關(guān)房屋用途的規(guī)定。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式1）首付款：[首付款比例]%，于合同簽訂之日支付；2）尾款：[尾款比例]%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋交付及使用5.1交付時間賣方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給買方。5.2交付條件1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求；3）房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。5.3使用條件1）買方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行查驗，如有異議，應(yīng)在[異議提出期限]內(nèi)提出；2）買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋。6.過戶稅費及責(zé)任6.1過戶稅費房屋過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家及地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)1）買方承擔(dān)房屋過戶涉及的契稅、個人所得稅等稅費；2）賣方承擔(dān)房屋過戶涉及的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。8.房屋交易政策解讀8.1二手房交易政策概述本合同涉及的相關(guān)二手房交易政策包括但不限于限購、限售、限貸、房屋評估政策等，具體政策內(nèi)容如下：限購：根據(jù)國家及地方政策，買方須符合當?shù)叵拶彈l件。限售：根據(jù)國家及地方政策，出售房屋須滿足一定年限。限貸：買方貸款額度及利率按國家及地方金融政策執(zhí)行。房屋評估政策：房屋交易價格以房屋評估機構(gòu)評估價為準。8.2二手房交易政策解讀限購政策解讀：具體限購政策以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門發(fā)布的規(guī)定為準。限售政策解讀：具體限售政策以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門發(fā)布的規(guī)定為準。限貸政策解讀：具體限貸政策以當?shù)亟鹑诠芾聿块T發(fā)布的規(guī)定為準。房屋評估政策解讀：房屋評估機構(gòu)及評估標準按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3二手房交易政策實施時間上述二手房交易政策自合同簽訂之日起生效，如遇政策調(diào)整，買賣雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1）賣方違約：如賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價的[逾期違約金比例]%作為違約金。2）買方違約：如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的[逾期違約金比例]%作為違約金。3）雙方均違約：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭議解決方式1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會申請仲裁。3）訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同補充協(xié)議；3）其他相關(guān)文件。11.2補充條款1）如本合同與附件內(nèi)容不一致，以附件為準；2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1房屋交易資金監(jiān)管房屋交易資金應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金安全。12.2房屋交易貸款買方如需貸款購房，應(yīng)向銀行申請貸款，賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。12.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件如發(fā)生本合同第10.2條所述情形，合同可解除。14.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項服務(wù)符合要求。2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的合同履行信息。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任1）甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的各項服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的各項服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素確定。2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，默認為[默認責(zé)任限額]萬元。18.3責(zé)任限額適用1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的賠償。2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或費用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1）乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或費用，乙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分1）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，且該瑕疵或損失涉及雙方，則由雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。2）雙方應(yīng)共同配合第三方，確保合同履行過程中的各項服務(wù)符合要求。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出1）如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲方和乙方。2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同。21.第三方責(zé)任追究21.1違約責(zé)任追究如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2法律責(zé)任追究如第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟，追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、公正。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方資金監(jiān)管機構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管方式。說明：用于確保交易資金安全。9.房屋交易貸款合同要求：提供房屋交易貸款合同，明確貸款金額、利率等。說明：用于證明買方已取得貸款。10.房屋交易政策解讀要求：提供相關(guān)政策解讀文件，包括限購、限售、限貸等。說明：用于幫助雙方了解相關(guān)交易政策。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一天，賣方需向買方支付房屋總價的0.1%作為違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定標準：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付首付款，若逾期付款，每逾期一天，買方需向賣方支付首付款的0.1%作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在房屋過戶過程中因失誤導(dǎo)致房屋未能過戶，需向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定提供必要的文件和資料，導(dǎo)致第三方服務(wù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易政策解讀）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交易稅費4.1甲方應(yīng)繳納的稅費4.2乙方應(yīng)繳納的稅費4.3稅費繳納責(zé)任5.房屋交驗5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4交房責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3合同變更協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋的基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)證登記時間：2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記單位：2.3房屋用途：2.3.1用途類型：2.3.2用途年限：2.4房屋面積2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.4.3公攤面積：3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：3.2.4首付款金額：3.2.5首付款支付時間：3.2.6尾款支付時間：4.房屋交易稅費4.1甲方應(yīng)繳納的稅費：4.1.1稅費種類：4.1.2稅費金額：4.2乙方應(yīng)繳納的稅費：4.2.1稅費種類：4.2.2稅費金額：4.3稅費繳納責(zé)任：4.3.1稅費繳納人：4.3.2稅費繳納時間：5.房屋交驗5.1交房時間：5.1.1交房日期：5.1.2交房時間：5.2交房地點：5.3交房條件：5.3.1房屋交付時應(yīng)符合的條件：5.4交房責(zé)任：5.4.1甲方責(zé)任：5.4.2乙方責(zé)任：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請：6.1.1過戶申請時間：6.1.2過戶申請材料：6.2過戶時間：6.3過戶費用：6.4過戶責(zé)任：6.4.1甲方責(zé)任：6.4.2乙方責(zé)任：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1未能按時支付房款：8.2.1.2未能按時辦理過戶手續(xù)：8.2.1.3未能提供合格房屋：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1未能按時支付房款：8.2.2.2未能按時辦理過戶手續(xù)：8.2.2.3未能提供合格房屋：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決地點：9.2.2爭議解決機構(gòu)：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：9.3.2費用支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署完畢：10.1.2乙方支付首付款：10.1.3甲方辦理過戶手續(xù)：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同期滿：11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2合同附件11.2.1合同附件清單：11.3合同變更11.3.1合同變更程序：11.3.2合同變更生效：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證：12.1.2房屋他項權(quán)證：12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3合同變更協(xié)議12.3.1合同變更協(xié)議書：13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：13.3合同簽署方式13.3.1簽署方式：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：14.2房屋交易稅費繳納憑證：14.3合同變更協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的，為達成合同目的而提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括政府機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1房屋中介服務(wù)；15.2.1.2房屋評估服務(wù)；15.2.1.3房屋擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4法律咨詢服務(wù)；15.2.1.5其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。16.2第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的真實、準確、有效。17.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其完成相關(guān)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；20.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任限額；20.1.6第三方介入的起止時間；20.1.7第三方介入的變更和解除條件。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的責(zé)任。21.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任免除而免除。21.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。22.第三方介入的合同變更22.1甲乙雙方可就第三方介入的合同條款進行協(xié)商變更。22.2第三方介入的合同變更