2024年物業(yè)租賃合同（詳細版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同（詳細版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條物業(yè)使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)維護責(zé)任4.4裝修及改造規(guī)定第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用支付第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的通知期限6.3合同解除后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條通知與送達10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為【平方米】平方米。1.3租賃期限本租賃合同的租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的租金為【元】/月。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。2.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【銀行名稱】，賬號：【賬號】。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【元】。3.2押金支付方式乙方支付押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【銀行名稱】，賬號：【賬號】。3.3押金退還條件及時間合同終止后，甲方在確認乙方無違約行為并在物業(yè)管理處辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【工作日】內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第四條物業(yè)使用及管理4.1租賃用途乙方租賃物業(yè)僅用于【租賃用途】。4.2物業(yè)管理費用乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為【元】/月，由乙方在每月租金中支付。4.3物業(yè)維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.4裝修及改造規(guī)定乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方。5.2保險理賠乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。5.3保險費用支付乙方承擔(dān)物業(yè)保險的費用。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除合同的通知期限乙方如需解除合同，應(yīng)提前【月】書面通知甲方。6.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在確認乙方無違約行為并在物業(yè)管理處辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【工作日】內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方未按照約定使用租賃物業(yè)；（3）乙方未按照約定進行裝修或改造；（4）乙方提前解除合同且未按照約定通知甲方。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，雙方同意適用【簽訂地點】的法律法規(guī)解決本合同相關(guān)的爭議。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、短信或直接送達等方式。10.2通知期限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達對方時生效。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。12.2附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單【附件清單】第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字【甲方簽字】14.2乙方簽字【乙方簽字】14.3合同蓋章【甲方蓋章】【乙方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)；（3）保險服務(wù)商提供物業(yè)保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以免發(fā)生爭議。第六條第三方合同的簽訂與履行6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同條款符合本合同的約定。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，以便履行監(jiān)督義務(wù)。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。第七條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。7.2甲乙方有監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)的權(quán)利，第三方應(yīng)予以配合。7.3第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與本合同的關(guān)系9.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，但第三方與甲乙方簽訂的合同對本合同當(dāng)事人具有約束力。9.2本合同當(dāng)事人如未按第三方與甲乙方簽訂的合同履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求本合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條額外條款及說明10.1甲乙方與第三方簽訂合同時，如需增加額外條款，應(yīng)確保額外條款不違反本合同的約定。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如需對本合同的條款進行解釋或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)描述詳細清單附件2：租金支付明細表附件3：押金支付收據(jù)附件4：物業(yè)保險單副本附件5：物業(yè)維修服務(wù)合同附件6：物業(yè)經(jīng)營管理費用明細表附件7：裝修改造申請表附件8：租賃物業(yè)交接單附件9：租賃物業(yè)退還單附件10：第三方服務(wù)合同清單附件1：租賃物業(yè)描述詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃物業(yè)的樓號、單元號、面積、樓層、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件2：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金調(diào)整機制的說明。附件3：押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，由甲方出具，并加蓋公章。附件4：物業(yè)保險單副本詳細要求和說明：本附件為乙方購買的物業(yè)保險單副本，用于證明乙方已按照合同約定購買了物業(yè)保險。附件5：物業(yè)維修服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的維修服務(wù)合同，明確物業(yè)維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件6：物業(yè)經(jīng)營管理費用明細表詳細要求和說明：本附件列明物業(yè)經(jīng)營管理費用的項目、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等信息。附件7：裝修改造申請表詳細要求和說明：本附件為乙方申請裝修或改造物業(yè)時所需提交的申請表，包括裝修或改造的內(nèi)容、面積、預(yù)算等信息。附件8：租賃物業(yè)交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物業(yè)交接時的狀態(tài)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。附件9：租賃物業(yè)退還單詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物業(yè)退還時的狀態(tài)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、損壞情況等。附件10：第三方服務(wù)合同清單詳細要求和說明：本附件列明與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同清單，包括合同名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用；2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)；3.乙方未按照約定進行裝修或改造；4.乙方提前解除合同且未按照約定通知甲方；5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)；6.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)；7.甲方未按照約定提供維修服務(wù)；8.甲方未按照約定退還乙方押金。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和給對方造成的損失程度進行認定。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金的計算方式和金額由雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，租賃物業(yè)的所有人。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃物業(yè)的承租人。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有的，乙方承租