2024年離婚房產(chǎn)分配合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分配合同樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條離婚雙方基本情況2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方身份證號碼2.3離婚雙方婚姻登記日期第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配原則說明3.2分配比例3.3分配方式第四條房產(chǎn)分配時(shí)間4.1房產(chǎn)分配起始日期4.2房產(chǎn)分配結(jié)束日期第五條房產(chǎn)分配的具體方案5.1房產(chǎn)分配給甲方部分5.2房產(chǎn)分配給乙方部分第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房產(chǎn)分配后的權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益第八條房產(chǎn)分配過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間第九條房產(chǎn)分配的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條房產(chǎn)分配的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第十一條房產(chǎn)分配的外部因素影響11.1外部因素影響的情況說明11.2應(yīng)對措施第十二條合同的變更和解除12.1變更和解除的條件12.2變更和解除的程序第十三條合同的生效條件13.1生效條件說明13.2生效時(shí)間第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號，房產(chǎn)證登記面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名），乙方（姓名）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第二條離婚雙方基本情況2.1離婚雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）。2.2離婚雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）。2.3離婚雙方婚姻登記日期：年月日。第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配原則說明：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，離婚后房產(chǎn)應(yīng)本著公平原則進(jìn)行分配。3.2分配比例：甲方分得房產(chǎn)的50%，乙方分得房產(chǎn)的50%。3.3分配方式：房產(chǎn)分配采取實(shí)物分配方式，甲方和乙方分別取得房產(chǎn)的部分所有權(quán)。第四條房產(chǎn)分配時(shí)間4.1房產(chǎn)分配起始日期：本合同簽訂之日起。4.2房產(chǎn)分配結(jié)束日期：無特別約定，房產(chǎn)分配至分配完畢為止。第五條房產(chǎn)分配的具體方案5.1房產(chǎn)分配給甲方部分：甲方分得房產(chǎn)的50%，即平方米。5.2房產(chǎn)分配給乙方部分：乙方分得房產(chǎn)的50%，即平方米。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市房地產(chǎn)交易中心。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第七條房產(chǎn)分配后的權(quán)益7.1甲方權(quán)益：甲方享有分得房產(chǎn)的部分所有權(quán)，有權(quán)使用、收益和處分分得的房產(chǎn)。7.2乙方權(quán)益：乙方享有分得房產(chǎn)的部分所有權(quán)，有權(quán)使用、收益和處分分得的房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)分配過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在房產(chǎn)分配過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。第九條房產(chǎn)分配的違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定分配房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例（具體比例由雙方約定）。第十條房產(chǎn)分配的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件：當(dāng)一方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)申請法院對房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序：守約方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請，法院依法進(jìn)行審查并執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)分配的外部因素影響11.1外部因素影響的情況說明：如政策變化、房產(chǎn)市場行情波動等。11.2應(yīng)對措施：雙方應(yīng)共同應(yīng)對外部因素影響，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分配方案。第十二條合同的變更和解除12.1變更和解除的條件：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議書面提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的生效條件13.1生效條件說明：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋方式：本合同的解釋應(yīng)遵循合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、法院等，在房產(chǎn)分配過程中提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、裁決的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在房產(chǎn)分配過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。第三條第三方介入的程序3.1邀請第三方：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。3.2第三方選擇：雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如無明確選擇，可商請有管轄權(quán)的人民法院指定。3.3第三方介入時(shí)間：自甲乙方協(xié)商一致邀請第三方介入之日起。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地協(xié)助解決甲乙方之間的爭議。4.2第三方權(quán)益：第三方在介入過程中所付出的勞動和費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1調(diào)解：第三方應(yīng)嘗試調(diào)解，促使甲乙方達(dá)成一致意見。5.2裁決：若調(diào)解不成，第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，作出具有法律效力的裁決。第六條第三方介入后的執(zhí)行6.1執(zhí)行依據(jù)：第三方作出的裁決成為本合同的組成部分，甲乙方應(yīng)予以執(zhí)行。6.2執(zhí)行時(shí)間：自裁決作出之日起。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙方對第三方的裁決有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間：自異議提出之日起。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因主觀原因造成損失的，其責(zé)任限額為房產(chǎn)價(jià)值的某一比例（具體比例由甲乙方約定）。8.2責(zé)任限制：第三方對因其介入行為所產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立第三方介入，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與法院：當(dāng)甲乙方對第三方的裁決有異議時(shí)，法院依法進(jìn)行審查，第三方應(yīng)協(xié)助法院進(jìn)行審查。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式：甲乙方可選擇預(yù)付、后付或按第三方進(jìn)度支付費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入而需變更合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行確認(rèn)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入而需解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行確認(rèn)。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式：如甲乙方對第三方介入后的合同變更或解除有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決時(shí)間：自異議提出之日起。第十四條第三方介入后的適用法律14.1適用法律：第三方介入后的合同變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙方身份證復(fù)印件附件3：婚姻登記證書復(fù)印件附件4：房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明附件5：過戶手續(xù)辦理指南附件6：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件9：房產(chǎn)市場行情分析報(bào)告附件10：其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.甲乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。3.婚姻登記證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。4.房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明：應(yīng)包括房產(chǎn)分配的詳細(xì)比例、分配給甲方和乙方的具體房產(chǎn)部分等內(nèi)容。5.過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。6.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。8.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估機(jī)構(gòu)等信息。9.房產(chǎn)市場行情分析報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)市場行情的最新動態(tài)、趨勢分析等內(nèi)容。10.其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與房產(chǎn)分配相關(guān)的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.甲乙方未按約定分配房產(chǎn)。3.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。4.第三方未按約定公正、客觀地協(xié)助解決爭議。5.第三方未按約定作出具有法律效力的裁決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲乙方未按約定分配房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)足分配。3.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付違約金。4.第三方未按約定公正、客觀地協(xié)助解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定作出具有法律效力的裁決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，守約方可以要求甲乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的某一比例。2.若甲乙方未按約定分配房產(chǎn)，守約方可以要求甲乙方按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)足分配，補(bǔ)足分配的房產(chǎn)價(jià)值由甲乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)分配：指離婚雙方在離婚時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)分配原則：指在房產(chǎn)分配過程中應(yīng)遵循的原則，如公平原則、協(xié)商一致原則等。4.房產(chǎn)分配方案：指具體的房產(chǎn)分配方案，包括房產(chǎn)分配的比例、分配給甲方和乙方的具體房產(chǎn)部分等內(nèi)容。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.第三方介入：指在房產(chǎn)分配過程中，為協(xié)助解決爭議而邀請的具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.合同解除：指