2024標(biāo)準(zhǔn)型房產(chǎn)中介租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)型房產(chǎn)中介租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金支付的起始日期和周期第三條押金3.1押金的金額3.2押金的退還條件及方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1租賃物的清單13.2其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.1.2租賃物包括：【詳細(xì)列舉租賃物的內(nèi)容，如家具、家電等】。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租賃物的每月租金為【租金金額】元。2.1.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金的支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。2.2.2出租人提供【收據(jù)/發(fā)票】作為支付憑證。2.3租金支付的起始日期和周期2.3.1租金支付起始日期為【起始日期】。2.3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1押金的金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【押金金額】元。3.1.2押金支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.2押金的退還條件及方式3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.2.2如有損壞，出租人應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)通知承租人，并按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額的押金。3.2.3押金退還方式為【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常使用和合理保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常使用和合理保養(yǎng)。5.2.2承租人在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)金額6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.1.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2.1承租人如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人。8.1.2出租人在收到提前終止租賃通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前終止租賃。8.2提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任8.2.1如出租人同意提前終止租賃，承租人應(yīng)支付給出租人【提前終止違約金金額】元的違約金。8.2.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限的比例支付租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1如出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租人【違約金金額】元的違約金。9.1.2如出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。9.2.2如承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。10.2.2雙方應(yīng)遵守法院審理程序，并按照法院判決執(zhí)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除是指合同在有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。11.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓是指承租人在合同有效期內(nèi)將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1承租人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒂袡?quán)要求受讓人書(shū)面承諾繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1租賃物的清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.1.2清單由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2其他重要文件13.2.1其他重要文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書(shū)等。13.2.2上述文件由雙方共同保管，并作為本合同的附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.1.1雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止租賃協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物歸出租人所有，并由雙方保管。附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄出租人進(jìn)行的維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并由雙方保管。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與轉(zhuǎn)租方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：承租人提前終止租賃時(shí)，與出租人簽訂的書(shū)面提前終止租賃協(xié)議，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，供雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人提前終止租賃而未支付違約金。7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租人【違約金金額】元的違約金。2.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。6.承租人提前終止租賃而未支付違約金，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。7.雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，由承租人支付給出租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按