二零二五年度房產(chǎn)中介傭金支付二手房按揭買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介傭金支付二手房按揭買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.傭金支付條款3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付條件4.按揭貸款條款4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款還款方式4.5按揭貸款審批5.買賣合同條款5.1買賣合同生效條件5.2買賣合同履行期限5.3買賣合同違約責(zé)任5.4買賣合同解除條件6.合同解除與終止條款6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同備案及效力13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案期限13.3合同備案效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_________1.1.2法定代表人姓名：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買方信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住所地址：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元第三條傭金支付條款3.1傭金比例：房產(chǎn)成交價(jià)格的________%3.2傭金支付方式：_________3.3傭金支付時(shí)間：買賣合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)3.4傭金支付條件：買方已支付全部房款，賣方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下第四條按揭貸款條款4.1按揭貸款金額：人民幣_(tái)________元4.2按揭貸款期限：_________年4.3按揭貸款利率：________%4.4按揭貸款還款方式：_________4.5按揭貸款審批：由買方選擇的銀行進(jìn)行審批第五條買賣合同條款5.1買賣合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字或蓋章，并支付定金5.2買賣合同履行期限：自合同生效之日起_________年內(nèi)5.3買賣合同違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付_________元違約金5.4買賣合同解除條件：_________；_________；_________5.5買賣合同解除后的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第六條合同解除與終止條款6.1合同解除條件：_________；_________；_________6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除后的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第七條爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行訴訟程序第八條違約責(zé)任條款8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.3買方或賣方未按約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)8.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_________元8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同無(wú)法履行所造成的全部損失8.3.2因違約導(dǎo)致合同部分履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因部分履行所造成的損失第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)9.2.2如法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)買賣合同10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.3按揭貸款合同10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.2合同解除不影響已履行部分的有效性第十一條合同生效及簽署11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2買方支付定金11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為_________年_________月_________日11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)為_________第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除后的處理12.3.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第十三條合同備案及效力13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_________13.2合同備案期限13.2.1合同備案期限為合同生效之日起_________日內(nèi)13.3合同備案效力13.3.1合同備案后，對(duì)雙方具有法律約束力第十四條其他14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.3按揭貸款合同14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋14.2.2合同解釋以書面形式作出，對(duì)雙方具有約束力14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額以人民幣_(tái)________元為限。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或參與事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或參與事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1第三方作為中介方服務(wù)的補(bǔ)充，其職責(zé)與中介方有所區(qū)別。5.3.2中介方對(duì)第三方的服務(wù)或參與事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1房產(chǎn)評(píng)估6.1.2房產(chǎn)測(cè)繪6.1.3按揭貸款咨詢和申請(qǐng)6.1.4法律咨詢和代理6.1.5其他雙方約定的服務(wù)或事項(xiàng)第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。7.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方介入終止的條件包括但不限于服務(wù)完成、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的法律責(zé)任以本合同第三條約定的責(zé)任限額為限。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：10.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、傭金支付條款、按揭貸款條款、買賣合同條款等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件是房產(chǎn)買賣交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容，并由貸款銀行簽字或蓋章。說(shuō)明：按揭貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款的條款和條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易雙方的利益。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的面積和位置。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易完成的重要證明，確保稅費(fèi)合規(guī)繳納。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.3買方或賣方未按約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)1.4第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_________元。2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付房款：違約行為：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：違約行為：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的損失。3.3第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介傭金支付二手房按揭買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的簽署2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格2.4房產(chǎn)的交付時(shí)間3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍3.2中介服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3中介服務(wù)的時(shí)間4.傭金支付方式4.1傭金的比例4.2傭金的支付方式4.3傭金的支付時(shí)間4.4傭金支付的責(zé)任與義務(wù)5.傭金計(jì)算方法5.1傭金計(jì)算的基礎(chǔ)5.2傭金計(jì)算的具體步驟5.3傭金計(jì)算的調(diào)整6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款的申請(qǐng)6.2按揭貸款的審批6.3按揭貸款的利率與期限6.4按揭貸款的還款方式7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利7.2買賣雙方的義務(wù)7.3買賣雙方的責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)8.2房產(chǎn)過(guò)戶的審批8.3房產(chǎn)過(guò)戶的辦理8.4房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決期限9.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約的類型11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.保密條款12.1保密的內(nèi)容12.2保密的期限12.3違反保密責(zé)任的后果13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：按揭貸款事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署：甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（房產(chǎn)中介）在本合同上簽字蓋章，合同即視為正式簽署。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息咨詢服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)以及協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介服務(wù)具體事項(xiàng)：包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲方和乙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見；3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.2.4協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。3.3中介服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。第四條傭金支付方式4.1傭金比例：丙方傭金比例為成交價(jià)的%。4.2傭金支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)向丙方支付。4.3傭金支付時(shí)間：甲方收到乙方支付的房款后，丙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付傭金。4.4傭金支付責(zé)任與義務(wù)：丙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付傭金，甲方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)資料。第五條傭金計(jì)算方法5.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：以房產(chǎn)成交價(jià)為傭金計(jì)算基礎(chǔ)。5.2傭金計(jì)算具體步驟：5.2.1根據(jù)成交價(jià)計(jì)算傭金金額；5.2.2減去丙方已支付的相關(guān)費(fèi)用；5.2.3得出丙方應(yīng)收取的傭金金額。5.3傭金計(jì)算調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他原因?qū)е鲁山粌r(jià)發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整傭金比例。第六條按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請(qǐng)：乙方在簽訂本合同后，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。6.2按揭貸款審批：銀行對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3按揭貸款利率與期限：按揭貸款利率為銀行公布的現(xiàn)行利率，貸款期限為年。6.4按揭貸款還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買賣雙方的權(quán)利：7.1.1甲方享有獲得乙方支付的房款的權(quán)利；7.1.2乙方享有獲得甲方交付的房產(chǎn)的權(quán)利。7.2買賣雙方的義務(wù)：7.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；7.2.3雙方有義務(wù)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)：在乙方支付完房款后，甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。8.2房產(chǎn)過(guò)戶審批：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行過(guò)戶登記。8.3房產(chǎn)過(guò)戶辦理：雙方應(yīng)于審批通過(guò)后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施終止合同履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約類型：包括但不限于：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3丙方未按約定提供中介服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2按照實(shí)際損失賠償；11.2.3恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違反保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息；13.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容；13.3附件三：按揭貸款事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方及中介方外的其他參與方，包括但不限于銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法和順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定中介方傭金總額的%。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：3.2.1第三方提供的信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的其他損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方與中介方之間是合作關(guān)系，中介方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止交易，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方或中介方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同