2024版有關(guān)物業(yè)管理的承包合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版有關(guān)物業(yè)管理的承包合同范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2維修資金4.3其他費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2服務(wù)質(zhì)量要求7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理單位，全稱為物業(yè)管理公司。1.2乙方名稱及定義：乙方是指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)使用單位，全稱為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。1.3丙方名稱及定義：丙方是指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)提供單位，全稱為物業(yè)服務(wù)公司。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。3.合同期限3.1開(kāi)始日期：合同的開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，按建筑面積計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)為元。4.2維修資金：維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，按建筑面積計(jì)算，總維修資金為元。4.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等。甲方應(yīng)配合乙方、丙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等。乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證物業(yè)管理的順利進(jìn)行。丙方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。丙方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)處理甲方、乙方提出的合理要求。丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的安全責(zé)任，確保物業(yè)的安全與完好。丙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修資金的管理和使用。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：丙方應(yīng)在接到甲方、乙方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修或處理。6.2服務(wù)質(zhì)量要求：丙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方、乙方的合理要求，確保物業(yè)的正常使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。甲方未按照合同約定配合丙方物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。乙方未按照合同約定配合丙方物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五。丙方未按照合同約定使用維修資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同期滿后，本合同自行終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.附則12.1名詞解釋：本合同中使用的詞語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充解釋。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：丙方代表（簽字）：14.合同日期簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)的具體位置、面積等信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)咨詢的具體項(xiàng)目。附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金以及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理規(guī)則、安全防護(hù)措施等。附件五：維修資金使用管理細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明維修資金的管理和使用流程，包括但不限于資金的存儲(chǔ)、支出、審批程序等。附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方、乙方未配合丙方物業(yè)管理。5.丙方未按約定使用維修資金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款的違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)丙方因此造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。如果甲方未按照合同約定配合丙方物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理單位，全稱為物業(yè)管理公司。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)使用單位，全稱為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。3.丙方：指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)提供單位，全稱為物業(yè)服務(wù)公司。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供單位按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方、乙方