2024房地產(chǎn)公司與銷售人員關于房屋銷售的勞務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)公司與銷售人員關于房屋銷售的勞務合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：2024房地產(chǎn)公司1.2乙方：銷售人員1.3合同簽訂日期：2024年2.合同期限2.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.銷售任務及報酬3.1乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方分配的房屋銷售任務。3.2乙方完成銷售任務后，甲方按實際銷售額的2%向乙方支付報酬。4.銷售區(qū)域及房屋類型4.1乙方負責銷售的房屋區(qū)域為：__________。4.2乙方負責銷售的房屋類型為：__________。5.銷售策略及推廣5.1乙方應根據(jù)甲方提供的銷售策略進行銷售。5.2乙方應積極參與推廣活動，提高房屋銷售知名度。6.銷售培訓及支持6.1甲方應為乙方提供銷售培訓及業(yè)務指導。6.2甲方應提供銷售所需的宣傳資料、展板等支持。7.銷售業(yè)績考核7.1甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進行考核。7.2乙方連續(xù)三個月銷售業(yè)績未達到甲方要求的，甲方有權解除合同。8.保密條款8.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。9.違約責任9.2甲方未按約定支付報酬的，應支付乙方違約金人民幣____元。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的銷售任務及報酬。11.2甲方有權提前解除或終止合同，但應提前一個月通知乙方。12.合同的繼承12.1本合同期滿后，如乙方繼續(xù)從事房屋銷售工作，甲方應優(yōu)先考慮與乙方簽訂新的合同。13.法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，確認無誤后簽字。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3本合同所述“房屋”是指甲方有權銷售的一切住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.合同期限2.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前解除或終止，否則乙方應持續(xù)履行合同義務至合同期滿。3.銷售任務及報酬3.1乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方分配的房屋銷售任務。3.2乙方完成銷售任務后，甲方按實際銷售額的2%向乙方支付報酬。3.4報酬的支付時間為每月5日前，甲方應將上月銷售額的2%支付給乙方。4.銷售區(qū)域及房屋類型4.1乙方負責銷售的房屋區(qū)域為：____________________。4.2乙方負責銷售的房屋類型為：____________________。5.銷售策略及推廣5.1乙方應根據(jù)甲方提供的銷售策略進行銷售。5.2乙方應積極參與推廣活動，提高房屋銷售知名度。5.3乙方應定期向甲方反饋市場信息和客戶需求，以便甲方調(diào)整銷售策略。6.銷售培訓及支持6.1甲方應為乙方提供銷售培訓及業(yè)務指導。6.2甲方應提供銷售所需的宣傳資料、展板等支持。6.3甲方應定期組織銷售會議，以便乙方了解最新銷售信息和市場動態(tài)。7.銷售業(yè)績考核7.1甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進行考核。7.2乙方連續(xù)三個月銷售業(yè)績未達到甲方要求的，甲方有權解除合同。7.3甲方應提前一個月通知乙方考核標準及要求。7.4考核結果將成為乙方報酬及職位晉升的重要依據(jù)。8.保密條款8.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。8.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責任9.2甲方未按約定支付報酬的，應支付乙方違約金人民幣____元。9.3違約金應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的銷售任務及報酬。11.2甲方有權提前解除或終止合同，但應提前一個月通知乙方。11.3乙方有權提前解除合同，但應提前一個月通知甲方。12.合同的繼承12.1本合同期滿后，如乙方繼續(xù)從事房屋銷售工作，甲方應優(yōu)先考慮與乙方簽訂新的合同。13.法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，確認無誤后簽字。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效。8.銷售業(yè)績報告8.1乙方應于每月5日前向甲方提交上個月的銷售業(yè)績報告。8.2業(yè)績報告應包括銷售額、銷售數(shù)量、新客戶開發(fā)數(shù)量等內(nèi)容。8.3乙方應確保業(yè)績報告的真實性和準確性。9.銷售資料和客戶管理9.1乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。9.2乙方應建立和維護客戶檔案，確?？蛻粜畔⒌陌踩捅Ｃ?。9.3乙方在合同期內(nèi)所開發(fā)的客戶，合同期滿后歸甲方所有。10.甲方提供的資源和支持10.1甲方應提供必要的銷售資源和工具，包括銷售宣傳資料、展板、名片等。10.2甲方應提供銷售培訓和業(yè)務指導，以提高乙方的銷售技能。10.3甲方應對乙方進行定期的銷售技能評估和反饋。11.合同的變更11.1甲方有權根據(jù)市場情況和銷售需要變更乙方的銷售任務和報酬。11.2甲方提出合同變更時，應提前一個月通知乙方。11.3乙方對甲方提出的合同變更有權提出意見和建議。12.合同的解除和終止12.1甲方提前一個月通知乙方解除或終止合同時，乙方應立即停止銷售活動。12.3合同期滿，本合同自動終止。13.違約責任13.2甲方未按約定支付報酬的，應支付乙方違約金人民幣____元。13.3違約金應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。14.爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.其他約定15.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，確認無誤后簽字。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介機構、客戶、供應商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或提供服務。1.3第三方責任是指第三方在介入過程中對甲方、乙方或雙方造成的損失或損害。2.第三方介入的告知義務2.1甲方應在第三方介入前通知乙方。2.2乙方應在第三方介入后及時通知甲方。3.第三方義務及責任限制3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應對其行為所產(chǎn)生的后果承擔責任。3.3甲方和乙方不承擔第三方行為所產(chǎn)生的任何責任。4.第三方服務內(nèi)容及報酬4.1第三方提供的服務內(nèi)容應符合本合同的約定。4.2第三方服務的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方服務的報酬支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。6.第三方違約處理6.1如第三方違反其對甲方或乙方的承諾，甲方或乙方有權解除與第三方的合同。6.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。7.第三方侵權處理7.1如第三方侵犯甲方或乙方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方停止侵權行為。7.2甲方或乙方因第三方侵權遭受損失的，有權要求第三方賠償。8.第三方信息保護8.1第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方應履行本合同約定的義務。9.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。10.爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1第三方介入引起的合同變更、解除或終止，應符合本合同的約定。11.2甲方和乙方應提前通知第三方合同的變更、解除或終止。12.合同的繼承13.法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，確認無誤后簽字。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋銷售策略及推廣計劃附件2：銷售人員培訓資料附件3：銷售業(yè)績考核標準附件4：保密協(xié)議附件5：第三方服務合同范本附件6：違約金計算公式附件7：法律適用及爭議解決的相關法律法規(guī)附件1的詳細要求和說明：本附件應詳細描述甲方提供的房屋銷售策略及推廣計劃，包括銷售目標、推廣渠道、營銷活動等。乙方應根據(jù)該策略進行銷售活動，并積極配合甲方進行推廣。附件2的詳細要求和說明：本附件應包含甲方提供的銷售人員培訓資料，包括銷售技巧、市場分析、客戶溝通等。乙方應認真學習并應用于實際銷售過程中。附件3的詳細要求和說明：本附件應明確銷售業(yè)績考核的標準和流程，包括業(yè)績指標、考核周期、評價方法等。甲方應根據(jù)該標準對乙方的銷售業(yè)績進行評估。附件4的詳細要求和說明：本附件應詳細描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。乙方應嚴格遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。附件5的詳細要求和說明：本附件應提供第三方服務合同的范本，明確第三方的服務內(nèi)容、報酬、責任限制等。甲方和乙方應根據(jù)該范本與第三方簽訂服務合同。附件6的詳細要求和說明：本附件應包含違約金計算公式，明確違約金的計算方式和金額。違約方應根據(jù)該公式計算違約金，并按照約定支付給守約方。附件7的詳細要求和說明：本附件應列舉本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法、個人信息保護法等。各方應根據(jù)該列表理解并適用相應的法律名詞。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：2.甲方未支付報酬：甲方未能按照約定時間支付乙方的銷售報酬，視為違約行為。3.第三方未履行服務義務：第三方在提供服務過程中，未能按照合同約定履行義務，視為違約行為。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應根據(jù)附件6中的違約金計算公式，計算并支付違約金。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，有權要求違約方進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。說明