2025年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費支付責任5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3驗房5.4房產(chǎn)交接6.房產(chǎn)交易時間6.1簽訂合同時間6.2房產(chǎn)過戶時間6.3房產(chǎn)交接時間7.違約責任7.1定金違約責任7.2稅費違約責任7.3房產(chǎn)交易流程違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.4乙方（買方）：1.5身份證號碼：1101011990040823451.6聯(lián)系方式：手機號碼：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，可立即入住3.購房定金3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3定金退還條件：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應無息退還乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算4.3稅費支付責任：甲方負責繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方承擔應由其承擔的稅費。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同：雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易合同的簽訂。5.2房產(chǎn)過戶：雙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3驗房：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應在驗收報告上注明。5.4房產(chǎn)交接：雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。6.房產(chǎn)交易時間6.1簽訂合同時間：2024年2月1日6.2房產(chǎn)過戶時間：2024年3月15日6.3房產(chǎn)交接時間：2024年3月20日7.違約責任7.1定金違約責任：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣5萬元整。7.2稅費違約責任：若因甲方原因?qū)е露愘M繳納不及時，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元整。7.3房產(chǎn)交易流程違約責任：若因一方違約導致交易失敗，違約方應向守約方支付違約金人民幣10萬元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3依法被宣告無效或被撤銷；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.5附件五：其他雙方認為需要附在本合同中的文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2簽署日期：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________12.合同變更12.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序：任何一方提出變更要求，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在五個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方，并在解除通知送達對方之日起五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。15.3第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但最高不超過合同總價款的5%。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2對房產(chǎn)交易過程中的問題提出建議；17.1.3依法行使自己的專業(yè)判斷權(quán)。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方應支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系，乙方應支付第三方服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應向第三方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明等資料；20.1.2甲方應配合第三方進行房產(chǎn)評估、交易流程辦理等工作；20.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應向第三方提供個人身份證明、購房資金證明等資料；20.2.2乙方應配合第三方進行房產(chǎn)驗收、交易流程辦理等工作；20.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入后的合同修改21.1本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，需載明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明交易過程中稅費的繳納情況。5.房產(chǎn)驗收報告要求：由乙方或第三方進行房產(chǎn)驗收，出具驗收報告。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀。6.個人身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。7.購房資金證明要求：提供乙方購房資金的來源證明，如銀行存款證明、收入證明等。說明：用于證明乙方具備購房能力。8.交易流程說明要求：由第三方提供交易流程說明，包括辦理過戶、繳納稅費等步驟。說明：用于指導甲乙雙方順利完成交易。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方服務的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善交易過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬元整。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元整。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按合作協(xié)議約定的時間和標準提供專業(yè)服務，如未按時提供或服務質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣2萬元整。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。示例說明：第三方在服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房產(chǎn)交易稅費4.1應交稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3違約責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律法規(guī)規(guī)定的解除7.3違約解除8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2稅費結(jié)算清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋使用情況：_______3.購房定金3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；3.3.2賣方未按照約定時間交付房屋；3.3.3因不可抗力導致合同無法履行。4.房產(chǎn)交易稅費4.1應交稅費種類：_______4.2稅費計算方法：_______4.3稅費承擔方：_______5.房屋交付5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3違約責任：5.3.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日應向買方支付_______元違約金；5.3.2買方未按時支付購房款，每延遲一日應向賣方支付_______元違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)：_______6.3過戶費用：_______7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；7.1.2解除合同后，雙方應按約定退還已收款項。7.2法律法規(guī)規(guī)定的解除：7.2.1因不可抗力導致合同無法履行；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3違約解除：7.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______元的違約金。8.1.3買方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元的違約金。8.2.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付_______元的違約金。8.2.3賣方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、其他相關(guān)證明文件。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式：本合同的任何通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達對方。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2稅費結(jié)算清單14.3其他相關(guān)附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與或協(xié)助房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費結(jié)算等環(huán)節(jié)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、代收代付稅費等。16.第三方介入的約定16.1介入條件：甲方和乙方可自愿選擇第三方介入本合同約定的交易過程中，但需書面通知對方并取得對方同意。16.2介入程序：甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等，并將協(xié)議副本提交給對方。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方和乙方的違約責任限額。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)服務協(xié)議，收取甲方和乙方支付的服務費用；18.1.2依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務：18.2.1按照服務協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.2.3在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應及時通知甲方和乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的協(xié)助方，應遵守本合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易過程，但第三方不對合同雙方的直接責任承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：若第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。21.2第三方責任爭議：若因第三方原因?qū)е聽幾h，甲方和乙方應根據(jù)服務協(xié)議約定，向第三方提出索賠，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、購房定金、房產(chǎn)交易稅費、房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了交易的所有細節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積，是計算稅費的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費結(jié)算清單詳細要求：清單應詳細列出應交稅費種類、計算方法、承擔方等信息。說明：用于明確稅費結(jié)算的具體項目和金額。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。6.買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供買賣雙方用于支付購房款和稅費的個人銀行賬戶信息。說明：用于辦理購房款和稅費的支付。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按約定時間支付購房款違約責任：支付_______元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。2.賣方違約行為未按約定時間交付房屋違約責任：支付_______元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。3.第三方違約行為未按約定提供服務質(zhì)量違約責任：向甲方和乙方支付_______元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。4.爭議解決違約未按約定參與爭議解決違約責任：支付_______元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，視為違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付_______元違約金，并承擔因買方違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致交易延遲，視為違約行為，第三方應向甲方和乙方支付_______元違約金，并承擔因第三方違約而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律范圍2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類及金額5.2稅費支付責任5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2雙方配合義務7.3過戶費用承擔8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息：甲方（出售方）名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.2買受方基本信息：乙方（買受方）名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及描述：坐落于__________，具體地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證書編號為__________。4.購房定金4.1定金金額：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元。4.2定金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還條件：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應無息退還乙方已支付的定金。5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類及金額：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易稅費包括但不限于__________，具體金額以稅務部門核定的為準。5.2稅費支付責任：甲方承擔房產(chǎn)交易中的稅費，乙方承擔過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。5.3稅費支付時間：稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認本房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元。6.2.1本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元；6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付房款人民幣__________元；6.2.3房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)支付房款人民幣__________元。6.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點以雙方另行簽訂的付款計劃為準。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.1乙方支付定金后，甲方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料；7.1.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；7.1.3辦理完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等后續(xù)手續(xù)。7.2雙方配合義務：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應按照約定支付房款；7.3過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2.1房產(chǎn)已過戶至乙方名下；8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備符合合同約定；8.2.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。8.3房產(chǎn)交付責任：甲方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。9.合同解除及違約責任9.1.1一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出現(xiàn)其他依法或雙方約定可解除合同的情形。9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2給對方造成損失的，還應賠償損失。9.3違約金計算標準：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：除訴訟外，雙方還可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)買賣合同附件；12.3.2房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；12.3.3雙方協(xié)商的其他附件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同附件及補充條款14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3雙方身份證明；14.1.4其他雙方約定的文件。14.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應當遵循自愿原則，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守協(xié)議的約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達成；17.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務所：提供法律咨詢，起草、審核合同文本；17.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。19.第三方介入的限制19.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。20.第三方責任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。21.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同約定的交易價格。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人