二零二五年度房屋買賣定金合同（含車位租賃優(yōu)惠）樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同（含車位租賃優(yōu)惠）樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3車位租賃方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息2.2車位信息3.定金支付及相關(guān)事宜3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及流程3.3定金用途說明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.車位租賃事宜5.1車位租賃期限5.2車位租賃費(fèi)用5.3車位租賃合同簽訂5.4車位租賃合同解除條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2車位租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1房屋買賣合同附件簽署12.2車位租賃合同附件簽署12.3其他相關(guān)文件附件簽署13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3車位租賃方信息車位租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.2車位信息車位坐落地址：____________________車位面積：____________________車位權(quán)屬證明：____________________3.定金支付及相關(guān)事宜3.1定金金額及支付方式定金金額：人民幣_(tái)_____元整。支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。3.2定金退還條件及流程如買受方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，出賣方有權(quán)解除合同，并扣除已收定金。3.3定金用途說明定金用于保證買受方履行合同約定的付款義務(wù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.車位租賃事宜5.1車位租賃期限車位租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，買受方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。5.3車位租賃合同簽訂買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，與出賣方簽訂車位租賃合同。5.4車位租賃合同解除條件如買受方未按照約定支付車位租賃費(fèi)用，出賣方有權(quán)解除車位租賃合同。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議無管轄權(quán)或仲裁裁決不能執(zhí)行，爭議雙方應(yīng)向______人民法院提起訴訟。8.通知及送達(dá)8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的接收地址。8.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：____________________（2）買受方送達(dá)地址：____________________（3）車位租賃方送達(dá)地址：____________________8.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付：自交付之日起視為送達(dá)。（2）郵寄：自郵件發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。（3）傳真或電子郵件：自發(fā)送之日起______小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及車位交付并完成驗(yàn)收；（2）買受方按照合同約定支付全部房款；（3）車位租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2車位租賃合同10.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）車位產(chǎn)權(quán)證明；（3）雙方簽字的付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員（1）出賣方代表：____________________（2）買受方代表：____________________（3）車位租賃方代表：____________________12.合同附件簽署12.1房屋買賣合同附件簽署12.2車位租賃合同附件簽署12.3其他相關(guān)文件附件簽署附件簽署應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值；（2）房屋買賣過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；（3）合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其在合同范圍內(nèi)的行為和提供的服務(wù)。第三方不承擔(dān)因合同雙方違約或其他非第三方責(zé)任原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。如第三方因履行合同責(zé)任造成合同一方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.第三方介入流程17.1第三方選定合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方協(xié)議簽署合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定獲取合理報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同中的義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與本合同雙方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的行為和提供的服務(wù)；（2）合同雙方的責(zé)任由其各自承擔(dān)，互不連帶；（3）第三方不因合同雙方之間的糾紛而承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。21.2合同解除如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。22.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議無管轄權(quán)或仲裁裁決不能執(zhí)行，爭議雙方應(yīng)向______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋及車位的基本情況、定金支付及相關(guān)事宜、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中簽字或蓋章確認(rèn)。2.車位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含車位租賃雙方的基本信息、車位租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃合同解除條件等條款。說明：本附件為車位租賃合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。4.車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明車位權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明車位所有權(quán)，確保交易合法有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明已支付定金或房款，作為合同履行的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋及車位驗(yàn)收合格。說明：本附件用于證明房屋及車位已按約定完成驗(yàn)收，確保交付質(zhì)量。7.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任免除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受方未按時(shí)支付定金或房款；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例（1）買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付______%的違約金；（3）第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付______%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含車位租賃優(yōu)惠）樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3車位租賃方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4車位地址2.5車位面積2.6車位產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋及車位價(jià)格4.1房屋價(jià)格4.2車位價(jià)格4.3總價(jià)格5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付方式及時(shí)間5.2尾款支付方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3過戶手續(xù)及費(fèi)用7.車位租賃優(yōu)惠條款7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3車位租賃方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2車位產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方住所：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方住所：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3車位租賃方信息1.3.1車位租賃方全稱：_________________1.3.2車位租賃方住所：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________________2.4車位地址：_________________2.5車位面積：_________________平方米2.6車位產(chǎn)權(quán)：_________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________________元3.2定金支付方式：_________________3.3定金支付時(shí)間：_________________4.房屋及車位價(jià)格4.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)________________元4.2車位價(jià)格：人民幣_(tái)________________元4.3總價(jià)格：人民幣_(tái)________________元5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付方式及時(shí)間：人民幣_(tái)________________元，于合同簽訂后_________________日內(nèi)支付5.2尾款支付方式及時(shí)間：人民幣_(tái)________________元，于房屋交付前_________________日內(nèi)支付5.3付款方式變更：_________________6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：_________________6.2房屋過戶時(shí)間：_________________6.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：_________________7.車位租賃優(yōu)惠條款7.1租賃期限：_________________7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________________元/月7.3租金支付方式：_________________7.4租賃合同簽訂：_________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按約定支付定金或款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.1.2如果買方單方面解除合同，已支付的定金不予退還，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.2.2如果賣方單方面解除合同，已收取的定金應(yīng)全額退還買方，但賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.3車位租賃方違約責(zé)任8.3.1如果車位租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向車位所有者支付相當(dāng)于租金金額_____%的違約金。8.3.2如果車位租賃方單方面解除租賃合同，已支付的租金不予退還，車位所有者有權(quán)要求車位租賃方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除：任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________11.2車位產(chǎn)權(quán)證明：_________________11.3其他相關(guān)證明材料：_________________12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間：_________________12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣_(tái)______元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件。17.2第三方審查：第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后，簽訂合作協(xié)議。17.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，合同履行過程中適時(shí)介入。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，提出合同履行建議或解決方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)益的維護(hù)，僅限于甲乙雙方協(xié)商一致的情況下。20.1.3第三方對(duì)甲方違約行為的處理，需經(jīng)甲乙雙方共同決定。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)益的維護(hù)，僅限于甲乙雙方協(xié)商一致的情況下。20.2.3第三方對(duì)乙方違約行為的處理，需經(jīng)甲乙雙方共同決定。20.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同權(quán)益。20.3.2第三方在處理甲乙雙方共同權(quán)益問題時(shí)，需征得甲乙雙方共同同意。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋享有合法的出售權(quán)利。2.車位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供車位所有權(quán)證或租賃合同等官方文件，證明車位的產(chǎn)權(quán)或租賃關(guān)系。說明：此附件用于證明車位的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋及車位的基本情況、價(jià)格、付款方式等。說明：此附件是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.車位租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括車位租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等。說明：此附件是車位租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.定金收據(jù)要求：提供收據(jù)，證明定金的支付情況。說明：此附件用于證明定金的實(shí)際支付。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的實(shí)際情況。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性。7.房屋及車位交付確認(rèn)書要求：由買方簽字確認(rèn)房屋及車位的交付情況。說明：此附件用于證明房屋及車位已按約定交付。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完整性。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方單方面解除合同賣方單方面解除合同車位租賃方未按約定支付租金車位租賃方單方面解除租賃合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額_____%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。車位租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向車位所有者支付相當(dāng)于租金金額_____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含車位租賃優(yōu)惠）樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用狀況3.車位租賃優(yōu)惠3.1車位基本情況3.2車位租賃價(jià)格3.3車位租賃期限4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同履行5.1房屋交付5.2車位交付5.3合同解除條件6.付款方式6.1房屋總價(jià)款6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理8.交房責(zé)任8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房責(zé)任9.車位使用責(zé)任9.1車位使用規(guī)定9.2車位使用限制9.3車位使用責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)，建筑面積為______平方米的住宅。1.1.2車位：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)小區(qū)地下車庫的______號(hào)車位。1.1.3本合同：指雙方就房屋買賣及車位租賃事宜所簽訂的書面合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，具有本條定義的含義。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋所有權(quán)人為______。2.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制。2.1.3房屋目前為自用狀態(tài)，未出租或轉(zhuǎn)售。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人已依法辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2房屋所有權(quán)人保證房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.3房屋使用狀況2.3.1房屋目前處于良好狀態(tài)，無重大維修需求。2.3.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好。3.車位租賃優(yōu)惠3.1車位基本情況3.1.1車位所有權(quán)證號(hào)為______，車位所有權(quán)人為______。3.1.2車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制。3.2車位租賃價(jià)格3.2.1車位租賃期限為______年，租金為每月______元。3.2.2租賃期間租金保持不變，但遇政府相關(guān)收費(fèi)調(diào)整時(shí)，按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3車位租賃期限3.3.1車位租賃自______年______月______日起至______年______月______日止。4.定金支付4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付方式4.2.1定金應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.2.2定金支付后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.合同履行5.1房屋交付5.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況。5.2車位交付5.2.1車位交付時(shí)間為房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2車位交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的車位基本情況。5.3合同解除條件5.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.付款方式6.1房屋總價(jià)款6.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%。6.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3付款方式6.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。6.3.2買方應(yīng)在付款時(shí)注明款項(xiàng)用途。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金8.1.1如買方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。8.1.2買方累計(jì)逾期超過______日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。8.2逾期付款處理8.2.1如發(fā)生逾期付款，賣方有權(quán)暫停房屋交付或車位使用。8.2.2買方應(yīng)立即支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，否則賣方有權(quán)采取法律手段追究買方責(zé)任。9.交房責(zé)任9.1交房條件9.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制。9.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2交房時(shí)間9.2.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。9.2.2如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款_____%的違約金。9.3交房責(zé)任9.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。9.3.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用。10.車位使用責(zé)任10.1車位使用規(guī)定10.1.1買方應(yīng)按照車位租賃合同的約定使用車位。10.1.2買方不得擅自改變車位的用途。10.2車位使用限制10.2.1買方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。10.2.2買方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3車位使用責(zé)任10.3.1買方應(yīng)妥善保管車位，如因買方原因?qū)е萝囄粨p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______。12.2.2如選擇訴訟，訴訟管轄法院為______。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車位租賃合同等。14.2合同簽署14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共______頁，包括合同和附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為______元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。18.2第三方與甲乙雙