2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息提供1.2帶看房屋1.3協(xié)助雙方協(xié)商價格1.4協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同1.5提供交易咨詢及建議第二條居間服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費的計算方式2.2居間服務(wù)費的支付時間2.3居間服務(wù)費的支付方式第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋基本情況4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2房屋交易價格的支付方式5.3房屋交易價格的支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶手續(xù)及時間第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點和時間第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息提供1.1.1居間方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。1.1.2居間方應(yīng)定期更新房屋信息，確保信息的時效性和準確性。1.2帶看房屋1.2.1居間方應(yīng)安排賣方或買方實地查看房屋，以便雙方更全面、客觀地了解房屋實際情況。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方在查看房屋過程中解決疑問，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。1.3協(xié)助雙方協(xié)商價格1.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方在公平、合理的基礎(chǔ)上達成價格協(xié)議。1.4協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同1.4.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方明確合同條款，確保合同的合法性、有效性。1.5提供交易咨詢及建議1.5.1居間方應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況和需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。1.5.2居間方應(yīng)在交易過程中，積極維護雙方的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費的計算方式2.1.1居間服務(wù)費按照房屋交易總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.1.2居間服務(wù)費的計算公式為：居間服務(wù)費=房屋交易總價×居間服務(wù)費比例。2.2居間服務(wù)費的支付時間2.2.1居間服務(wù)費在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至居間方指定的賬戶。2.2.2買方應(yīng)在支付房屋首付款時，將居間服務(wù)費一并支付給居間方。2.3居間服務(wù)費的支付方式2.3.1居間服務(wù)費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號和付款人姓名。2.3.2居間方提供發(fā)票，買方按約定時間支付居間服務(wù)費。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息和資料，配合居間方完成交易。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的相關(guān)稅費。3.2.2買方應(yīng)如實告知自己的基本情況，配合居間方完成交易。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極維護雙方的合法權(quán)益。3.3.2居間方應(yīng)對房屋信息保密，不得泄露給第三方。3.3.3居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條房屋基本情況4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。4.1.2房屋面積：_______平方米。4.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。4.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。4.2房屋現(xiàn)狀4.2.1房屋現(xiàn)狀描述：_______（如：空置、出租、自住等）。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：_______（如：家具、家電、管道、電路等）。4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況4.3.1房屋所有權(quán)證號：_______。4.3.2房屋所有權(quán)人：_______。4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法進行，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金。8.1.2賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金。8.1.3賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金。8.2.2買方未按合同約定時間接受房屋交付，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金。8.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法進行，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向雙方支付違約金。8.3.2居間方泄露房屋信息或保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金。8.3.3居間方未按合同約定時間完成交易，應(yīng)承擔違約責任，向雙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。9.2向相關(guān)部門投訴9.2.1雙方在任何一方認為自己的權(quán)益受到損害時，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。9.2.2居間方在服務(wù)過程中存在違法行為，可以向市場監(jiān)管部門投訴。9.3提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3.1雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時可以向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。9.3.2雙方未在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時可以向人民法院提起訴訟。9.4向人民法院提起訴訟9.4.1雙方在合同中約定訴訟條款，發(fā)生爭議時可以向約定的人民法院提起訴訟。9.4.2雙方未在合同中約定訴訟條款，發(fā)生爭議時可以向被告所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.1.2合同履行過程中的談判記錄、溝通內(nèi)容等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔違約責任。10.3違約泄露的后果10.3.1任何一方泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.3.2泄露方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2雙方對合同的解釋歧義，應(yīng)以有利于合同履行的方式解釋。12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用_______（國家）的法律。12.2.2本合同的具體條款如有沖突，應(yīng)以國家法律為準。12.3合同的簽訂地點和時間12.3.1本合同在_______（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件二：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，副本應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，字跡清楚。附件三：居間服務(wù)費支付憑證說明：居間服務(wù)費支付憑證是買方支付居間服務(wù)費的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件六：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按合同約定時間交付房屋。4.買方未按合同約定時間支付房款。5.買方未按合同約定時間接受房屋交付。6.居間方未按合同約定提供服務(wù)。7.居間方泄露房屋信息或保密信息。8.居間方未按合同約定時間完成交易。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價的__%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方提供虛假信息，導致買方購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方描述不符，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。2.居間服務(wù)：是指居間方在房屋買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的行為。3.違約金：是一方不履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損害賠償：是一方因違約行為導致對方遭受損