2024物業(yè)管理員社區(qū)公共安全防范與應(yīng)急處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理員社區(qū)公共安全防范與應(yīng)急處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理員的職責(zé)2.1負責(zé)社區(qū)公共安全2.2應(yīng)急處理3.安全防范措施3.1設(shè)施設(shè)備管理3.2消防安全管理3.3防盜安全3.4防火安全3.5應(yīng)急預(yù)案4.應(yīng)急處理程序4.1應(yīng)急響應(yīng)4.2應(yīng)急處理措施4.3應(yīng)急演練5.物業(yè)管理員的培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理員的權(quán)益與義務(wù)6.1權(quán)益6.2義務(wù)7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理員”指本合同中受聘于甲方（物業(yè)管理公司）負責(zé)社區(qū)公共安全防范與應(yīng)急處理工作的專職人員。1.1.2“社區(qū)公共安全”指社區(qū)內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全，包括但不限于住宅、公共設(shè)施、車輛等。1.1.3“應(yīng)急處理”指在突發(fā)事件發(fā)生時，物業(yè)管理員按照應(yīng)急預(yù)案采取的救援、疏散、報告等緊急措施。第二條物業(yè)管理員的職責(zé)2.1負責(zé)社區(qū)公共安全2.1.1負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡查，確保設(shè)施安全運行。2.1.2定期對社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護。2.1.3對社區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查并及時上報。2.2應(yīng)急處理2.2.1熟悉并掌握應(yīng)急預(yù)案，能在突發(fā)事件發(fā)生時迅速采取應(yīng)急措施。2.2.2在緊急情況下，負責(zé)組織疏散社區(qū)居民，確保人員安全。第三條安全防范措施3.1設(shè)施設(shè)備管理3.1.1對社區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進行定期檢查和維護。3.2消防安全管理3.2.1定期對消防通道、消防設(shè)施進行檢查，確保暢通無阻。3.2.2對社區(qū)居民進行消防安全宣傳教育，提高防火意識。3.3防盜安全3.3.1加強社區(qū)內(nèi)的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并制止可疑行為。3.3.2安裝并維護社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，提高防盜能力。3.4防火安全3.4.1定期進行消防演練，提高社區(qū)居民的防火自救能力。3.4.2對社區(qū)內(nèi)的易燃易爆物品進行嚴格管理，防止火災(zāi)發(fā)生。3.5應(yīng)急預(yù)案3.5.1制定并完善應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。3.5.2定期對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和演練，確保其有效性。第四條應(yīng)急處理程序4.1應(yīng)急響應(yīng)4.1.1在突發(fā)事件發(fā)生時，物業(yè)管理員應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告給上級部門。4.1.2在應(yīng)急響應(yīng)過程中，物業(yè)管理員應(yīng)迅速采取行動，確保人員安全。4.2應(yīng)急處理措施4.2.1根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的救援、疏散、報告等應(yīng)急措施。4.2.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員，共同應(yīng)對突發(fā)事件。4.3應(yīng)急演練4.3.1定期組織應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性。4.3.2通過演練，提高物業(yè)管理員和社區(qū)居民的應(yīng)急處理能力。第五條物業(yè)管理員的培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1公共安全知識培訓(xùn)，包括消防、防盜、防騙等。5.1.2應(yīng)急處理培訓(xùn)，包括應(yīng)急預(yù)案、救援措施等。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理員應(yīng)通過考核，具備相應(yīng)的安全防范和應(yīng)急處理能力。5.2.2考核內(nèi)容包括理論知識、實操技能等。第六條物業(yè)管理員的權(quán)益與義務(wù)6.1權(quán)益6.1.1物業(yè)管理員有權(quán)獲得合同約定的薪酬待遇。6.1.2物業(yè)管理員有權(quán)享受國家規(guī)定的休假和福利待遇。6.2義務(wù)6.2.1物業(yè)管理員應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.2.2物業(yè)管理員應(yīng)認真履行職責(zé)，確保社區(qū)公共安全。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。7.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。7.2續(xù)約條件7.2.1雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。7.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括合同期限、薪酬待遇等內(nèi)容。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方（物業(yè)管理員）未履行合同約定的安全防范和應(yīng)急處理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。8.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響的。8.1.3甲方（物業(yè)管理公司）未按時支付乙方薪酬的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方違約的，應(yīng)立即改正，并向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和甲方（物業(yè)管理公司）的內(nèi)部信息。10.1.2乙方在履行職責(zé)過程中獲取的社區(qū)居民的個人信息。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2修改后的合同自雙方簽字之日起生效。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向的。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.1.2送達自通知發(fā)出之日起視為送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在物業(yè)管理員社區(qū)公共安全防范與應(yīng)急處理合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)支持服務(wù)提供者、保險理賠機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其在物業(yè)管理中的相關(guān)職責(zé)。2.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)瑕疵或安全事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息支持。2.3義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.第三方介入的情形3.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)的支持。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)需要引入新的管理模式或技術(shù)。3.1.3物業(yè)管理服務(wù)需要解決復(fù)雜的法律問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作方式。4.2.2乙方作為執(zhí)行方，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方責(zé)任導(dǎo)致的事故損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方的服務(wù)范圍、期限和費用。6.1.2第三方與甲乙雙方之間的溝通機制。6.1.3第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并就后續(xù)事宜達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理員社區(qū)公共安全防范與應(yīng)急處理合同》詳細要求和說明：本合同為主要文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。2.《應(yīng)急預(yù)案》詳細要求和說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細列出各種可能發(fā)生的緊急情況，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，以及相應(yīng)的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。3.《物業(yè)管理員培訓(xùn)記錄》詳細要求和說明：記錄物業(yè)管理員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等，以證明物業(yè)管理員具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。4.《安全管理記錄》詳細要求和說明：記錄社區(qū)內(nèi)的安全檢查、隱患排查、整改措施等，以證明物業(yè)管理員履行了安全管理的職責(zé)。5.《第三方服務(wù)合同》詳細要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。6.《保密協(xié)議》詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密范圍、保密期限和違反保密協(xié)議的責(zé)任。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.《補充協(xié)議》詳細要求和說明：補充協(xié)議用于對合同條款的補充或修改，應(yīng)詳細列出補充或修改的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理員未履行安全防范職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故的嚴重程度和損失大小，物業(yè)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。示例說明：若因物業(yè)管理員未及時檢查消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，物業(yè)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方未按時支付物業(yè)管理員薪酬。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理員的薪酬，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理員薪酬，物業(yè)管理員有權(quán)要求甲方支付違約金。1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，未履行或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或客戶隱私。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密或客戶隱私違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理員泄露了社區(qū)居民的個人信息，物業(yè)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理員社區(qū)公共安全防范與應(yīng)急處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理員職責(zé)2.2社區(qū)公共安全防范2.3應(yīng)急處理3.服務(wù)期限3.1起止時間3.2續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)管理員的義務(wù)與責(zé)任5.1義務(wù)5.2責(zé)任6.社區(qū)公共安全防范措施6.1安全巡查6.2設(shè)施維護6.3人員管理7.應(yīng)急處理流程7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急響應(yīng)7.3應(yīng)急恢復(fù)8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理員”是指受委托負責(zé)社區(qū)公共安全管理、維護和服務(wù)的人員。（2）“社區(qū)公共安全防范”是指對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全進行預(yù)防和保護，包括但不限于防火、防盜、防騙、防自然災(zāi)害等。（3）“應(yīng)急處理”是指在發(fā)生安全事故或緊急情況時，采取的緊急措施和救援行動。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)處理。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理員職責(zé)（1）負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常巡查，確保安全設(shè)施完好，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患。（2）負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，制止違法行為，保障居民合法權(quán)益。（3）負責(zé)社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。2.2社區(qū)公共安全防范（1）制定社區(qū)公共安全防范計劃，并組織實施。（2）定期對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行安全檢查，確保安全設(shè)施正常運行。（3）對社區(qū)居民進行安全宣傳教育，提高安全意識。2.3應(yīng)急處理（1）制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。（2）組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。（3）在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速采取應(yīng)急措施，保障居民生命財產(chǎn)安全。第三條服務(wù)期限3.1起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務(wù)期限屆滿之日止。3.2續(xù)約條款在服務(wù)期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)履行本合同，可提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為每月人民幣____元，按月支付。4.2付款方式（1）物業(yè)管理員每月向委托方提交費用清單，委托方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。（2）委托方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的服務(wù)費用。4.3付款時間（1）每月____日為服務(wù)費用支付日。（2）如遇國家法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第五條物業(yè)管理員的義務(wù)與責(zé)任5.1義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行本合同規(guī)定。（2）認真履行物業(yè)管理員職責(zé)，確保社區(qū)公共安全。（3）積極參與社區(qū)建設(shè)，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2責(zé)任（1）因物業(yè)管理員原因造成社區(qū)安全事故，物業(yè)管理員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）物業(yè)管理員在履行職責(zé)過程中，如有違法行為，依法承擔(dān)法律責(zé)任。第六條社區(qū)公共安全防范措施6.1安全巡查（1）每日進行社區(qū)公共區(qū)域巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。（2）每月對社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行一次全面檢查，確保設(shè)施完好。6.2設(shè)施維護（1）負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。（2）對損壞的公共設(shè)施，及時進行維修或更換。6.3人員管理（1）負責(zé)社區(qū)內(nèi)外來人員登記，防止可疑人員進入。（2）對社區(qū)居民進行安全教育，提高安全意識。第七條應(yīng)急處理流程7.1應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，明確各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施。（2）定期對應(yīng)急預(yù)案進行修訂，確保預(yù)案的實用性。7.2應(yīng)急響應(yīng)（1）在突發(fā)事件發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施。（2）及時向上級報告突發(fā)事件情況，請求支援。7.3應(yīng)急恢復(fù)（1）在突發(fā)事件得到控制后，組織進行現(xiàn)場清理和恢復(fù)工作。（2）對受影響的居民進行安撫，協(xié)助其恢復(fù)正常生活。第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行主要溝通，包括但不限于正式函件、電子郵件和短信通知。（2）物業(yè)管理員應(yīng)每日向委托方匯報工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。8.2協(xié)調(diào)機制（1）設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，負責(zé)處理日常溝通和協(xié)調(diào)工作。（2）對于重大事項或緊急情況，雙方應(yīng)立即召開會議或通過視頻會議進行協(xié)調(diào)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理員未按合同約定履行職責(zé)，造成安全事故或損失。（2）委托方未按時支付服務(wù)費用。（3）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約行為嚴重或連續(xù)發(fā)生的，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。（2）合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）物業(yè)管理員崗位職責(zé)說明書。（2）社區(qū)公共安全防范計劃。（3）應(yīng)急預(yù)案。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。（2）“第三方介入”是指第三方參與本合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.2介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)滿足合同目的和履行要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并以書面形式明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素綜合考慮。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)向乙方提出。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)，并對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.3第三方介入實施（1）第三方按照合作協(xié)議約定，開展服務(wù)。（2）甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，無需第三方介入。（2）第三方服務(wù)不符合要求，經(jīng)協(xié)商無法改進。6.2第三方介入終止流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議進行結(jié)算。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等保密內(nèi)容負有保密責(zé)任。8.2保密義務(wù)（1）第三方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍