2024版房產(chǎn)股份出售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股份出售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)股份基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.8房產(chǎn)抵押情況3.股份出售方3.1出售方基本信息3.2出售方權(quán)利義務(wù)3.3出售方承諾4.股份受讓方4.1受讓方基本信息4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3受讓方承諾5.股份出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)期限7.房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房產(chǎn)股份出售合同”。1.2合同當(dāng)事人出售方：甲公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678。受讓方：乙公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)股份基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)房產(chǎn)名稱(chēng)：大廈。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.4房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。2.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：200平方米。2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.8房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無(wú)抵押。3.股份出售方3.1出售方基本信息出售方：甲公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678。3.2出售方權(quán)利義務(wù)出售方有權(quán)出售房產(chǎn)股份，受讓方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)股份。出售方應(yīng)保證房產(chǎn)股份的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3出售方承諾出售方承諾，出售的房產(chǎn)股份不存在任何權(quán)利瑕疵，出售方將積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.股份受讓方4.1受讓方基本信息受讓方：乙公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)股份，出售方應(yīng)按照合同約定履行出售房產(chǎn)股份的義務(wù)。受讓方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3受讓方承諾受讓方承諾，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)股份后，將按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用、管理房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.股份出售價(jià)格5.1出售價(jià)格房產(chǎn)股份出售價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出售方指定的銀行賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出售方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)期限房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任若出售方未按合同約定提供房產(chǎn)股份，或提供虛假信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定支付購(gòu)房款，或逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約金的計(jì)算與支付違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按購(gòu)房款總額的0.1%支付，逾期付款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致在本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署當(dāng)事人出售方：甲公司，法定代表人：，簽字/蓋章：________。受讓方：乙公司，法定代表人：，簽字/蓋章：________。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)股份的買(mǎi)賣(mài)交易。2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)股份進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。2.1.4代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。8.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同有效性和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)股份的出售價(jià)格，確保交易價(jià)格的公允性。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)證號(hào)、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.合同簽署證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本，證明合同已經(jīng)生效。說(shuō)明：合同簽署證明是合同生效的標(biāo)志，也是日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明受讓方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明，如房產(chǎn)證原件等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如土地使用證、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因房產(chǎn)的具體情況而有所不同，但均為合同履行所必需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)股份。提供虛假信息導(dǎo)致受讓方遭受損失。逾期未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2受讓方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反合同約定使用房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：出售方未按合同約定提供房產(chǎn)股份，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出售方提供虛假信息，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出售方逾期未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.2受讓方違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。受讓方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金。受讓方違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)股份，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出售方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的利息損失。3.2受讓方違約示例：受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方應(yīng)支付逾期付款的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)股份出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱(chēng)：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息名稱(chēng)：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)出售方對(duì)下列房產(chǎn)享有完全所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體坐標(biāo)為_(kāi)__________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)__________平方米，其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)__________，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)出售方已取得房產(chǎn)證，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格本房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）。3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的___________%；（2）尾款：在房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的___________%。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前___________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得權(quán)屬證書(shū)；（2）房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)符合交付條件，無(wú)安全隱患。4.3房產(chǎn)使用要求購(gòu)買(mǎi)方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在___________簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出售方交付的房產(chǎn)不符合交付條件；（3）購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人；（2）收到解除合同通知的一方當(dāng)事人，應(yīng)在收到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人；（2）收到終止合同通知的一方當(dāng)事人，應(yīng)在收到通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事項(xiàng)；（2）已履行的合同義務(wù)不得因合同終止而要求退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相釋放權(quán)利，不得再對(duì)合同內(nèi)容提出異議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致進(jìn)行變更或補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日在___________簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）為確定房產(chǎn)價(jià)格，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）為保障交易安全，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估；（3）為解決合同爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，免責(zé)。（3）第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣，如超出此限額，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，不涉及合同其他條款的履行。16.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方與其他方的責(zé)任第三方與其他方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.3第三方介入生效經(jīng)審批同意的第三方介入，自審批通過(guò)之日起生效。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，均屬保密信息。21.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。21.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：此文件用于證明出售方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的出售價(jià)格。4.附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明購(gòu)買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)包含的物品和設(shè)施，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)物品和設(shè)施的情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的處理事宜。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：終止合同協(xié)議要求：雙方簽署的終止合同協(xié)議，應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及終止后的處理事宜。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同終止的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：出售方交付的房產(chǎn)不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的1%，并要求出售方承擔(dān)因此造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若購(gòu)買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%，并要求購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)因此造成的損失，如貸款利息、違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)股份出售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專(zhuān)用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)證號(hào)及登記信息4.股份出售情況4.1股份比例及金額4.2股份交付方式4.3股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3預(yù)付款及尾款支付6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2所需文件及資料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)及辦理8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3登記結(jié)果查詢(xún)9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.2本合同中“股份”指出售方在房產(chǎn)中所持有的[具體比例]的股份；1.1.3本合同中“購(gòu)買(mǎi)方”指愿意購(gòu)買(mǎi)上述股份的個(gè)人或單位；1.1.4本合同中“出售方”指愿意出售上述股份的個(gè)人或單位；1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“房產(chǎn)證”指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；1.2.2“過(guò)戶(hù)”指將房產(chǎn)證上的權(quán)利人從出售方變更為購(gòu)買(mǎi)方；1.2.3“交付”指出售方將房產(chǎn)及相應(yīng)股份的控制權(quán)移交給購(gòu)買(mǎi)方；2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱(chēng)：[出售方全稱(chēng)]；2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]；2.1.3出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]；2.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：[法定代表人姓名]；2.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]；3.1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：[用途類(lèi)型]；3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]；3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[出售方全稱(chēng)]；3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)總建筑面積：[面積]平方米；3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]；3.4房產(chǎn)證號(hào)及登記信息3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]；3.4.2登記日期：[登記日期]；4.股份出售情況4.1股份比例及金額4.1.1出售方持有的房產(chǎn)股份比例為：[具體比例]%；4.1.2出售方同意出售的股份金額為：[金額]元；4.2股份交付方式4.2.1出售方應(yīng)將股份的控制權(quán)及相應(yīng)權(quán)益在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)移交給購(gòu)買(mǎi)方；4.3股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1出售方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保購(gòu)買(mǎi)方獲得合法的股份所有權(quán)；5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定5.1.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為本合同簽訂之日房產(chǎn)股份市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的[具體比例]%；5.2付款方式及期限5.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；5.3預(yù)付款及尾款支付5.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付預(yù)付款，金額為：[金額]元；5.3.2尾款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付，金額為：[金額]元；6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2所需文件及資料6.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等過(guò)戶(hù)所需的文件；6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1.1出售方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方支付預(yù)付款后[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2出售方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、完整、有效；8.2所需文件及資料8.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；8.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件；8.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8.2.4購(gòu)買(mǎi)方支付款項(xiàng)的憑證；8.2.5其他可能需要的文件；8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由雙方按比例承擔(dān)；8.3.2過(guò)戶(hù)代理服務(wù)費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，金額為：[金額]元；9.交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，出售方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)及相應(yīng)股份的交付給購(gòu)買(mǎi)方；9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知出售方；9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1如驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償；10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)及辦理10.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2登記費(fèi)用及承擔(dān)10.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由雙方按比例承擔(dān)；10.3登記結(jié)果查詢(xún)10.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[具體時(shí)間]內(nèi)查詢(xún)登記結(jié)果，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至其名下；11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假文件等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)]；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理；13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等；13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署；13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；15.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，且第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任；15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系；15.4.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款；15.4.3合同雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1介入前提16.1.1合同雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助合同履行；16.2介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并共同確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.3.2合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.4介入限制16.4.1第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；16.4.2第三方的介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因其疏忽或過(guò)失造成合同雙方損失的賠償上限；17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于