二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)收購盡職調(diào)查協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購盡職調(diào)查協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1收購方2.2被收購方3.盡職調(diào)查范圍3.1財務(wù)狀況調(diào)查3.2法律合規(guī)性調(diào)查3.3運營狀況調(diào)查3.4市場狀況調(diào)查3.5其他相關(guān)調(diào)查4.盡職調(diào)查義務(wù)4.1收購方義務(wù)4.2被收購方義務(wù)5.盡職調(diào)查時間表5.1盡職調(diào)查開始時間5.2盡職調(diào)查結(jié)束時間6.盡職調(diào)查費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“收購方”指本協(xié)議中指明的購買商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“被收購方”指本協(xié)議中指明的出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“盡職調(diào)查”指收購方對被收購方的財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、運營狀況和市場狀況進(jìn)行全面的調(diào)查和分析。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指被收購方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按上下文和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1收購方2.1.1全稱：[收購方全稱]2.1.2簡稱：[收購方簡稱]2.1.3地址：[收購方地址]2.2被收購方2.2.1全稱：[被收購方全稱]2.2.2簡稱：[被收購方簡稱]2.2.3地址：[被收購方地址]3.盡職調(diào)查范圍3.1財務(wù)狀況調(diào)查3.1.1財務(wù)報表分析3.1.2現(xiàn)金流分析3.1.3財務(wù)預(yù)測3.2法律合規(guī)性調(diào)查3.2.1物業(yè)權(quán)屬證明3.2.2合同協(xié)議3.2.3環(huán)保合規(guī)性3.3運營狀況調(diào)查3.3.1運營記錄3.3.2管理團(tuán)隊3.3.3客戶反饋3.4市場狀況調(diào)查3.4.1競爭對手分析3.4.2市場趨勢3.4.3客戶分析3.5其他相關(guān)調(diào)查3.5.1資產(chǎn)評估3.5.2政策法規(guī)影響4.盡職調(diào)查義務(wù)4.1收購方義務(wù)4.1.1指定盡職調(diào)查團(tuán)隊4.1.2提供必要的文件和信息4.1.3不得泄露被收購方商業(yè)秘密4.2被收購方義務(wù)4.2.1提供完整、準(zhǔn)確的文件和信息4.2.2配合盡職調(diào)查團(tuán)隊的工作4.2.3不得隱瞞或誤導(dǎo)信息5.盡職調(diào)查時間表5.1盡職調(diào)查開始時間：[具體日期]5.2盡職調(diào)查結(jié)束時間：[具體日期]6.盡職調(diào)查費用6.1費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方]6.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]6.3費用支付時間：[支付時間，如盡職調(diào)查結(jié)束后30日內(nèi)]7.信息保密7.1保密義務(wù)7.1.1收購方和被收購方對本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至[具體期限]，或至相關(guān)秘密信息公開之日止。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1被收購方的財務(wù)報表8.1.2被收購方的法律文件8.1.3被收購方的運營記錄8.2信息披露方式8.2.1通過電子郵件或書面文件8.2.2在盡職調(diào)查期間定期提供8.3信息披露時間8.3.1在盡職調(diào)查開始后5個工作日內(nèi)提供初步信息9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商無果，則提交至[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁9.2爭議解決程序9.2.1仲裁應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同已滿足所有法律要求11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽12.1.2滿足續(xù)簽合同的所有條件12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方簽署續(xù)簽協(xié)議12.2.2續(xù)簽協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方一致同意終止13.2終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同適用法律為[具體法律]14.2附件14.2.1本合同附件一：盡職調(diào)查報告14.2.2本合同附件二：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與盡職調(diào)查或其他相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的要求，獨立、客觀地提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方單獨進(jìn)行談判或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到另一方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е绿峁┑男畔⒒蚍?wù)存在重大錯誤或遺漏，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應(yīng)在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確，并不得超過[具體期限]。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入期間未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入的終止程序應(yīng)在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入產(chǎn)生的任何成果或文件歸甲乙雙方共有，除非另有約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商無果時，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的合同補充23.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告要求：詳細(xì)記錄盡職調(diào)查過程中的發(fā)現(xiàn)、分析及結(jié)論。說明：報告應(yīng)包括財務(wù)分析、法律合規(guī)性分析、運營分析、市場分析等內(nèi)容。2.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用、期限等。說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的簽名及蓋章。3.信息披露清單要求：列明雙方需披露的信息內(nèi)容、形式、時間等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需披露的信息。4.保密協(xié)議要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的簽名及蓋章。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的簽名及蓋章。6.終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的簽名及蓋章。7.補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補充。說明：補充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的簽名及蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款證明、交接清單等。說明：文件應(yīng)真實、合法，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間提供信息或文件責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)延誤程度及影響確定。示例：如因提供信息延誤導(dǎo)致交易失敗，延誤方應(yīng)賠償守約方損失。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供錯誤信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定支付第三方費用，違約方應(yīng)支付逾期付款的利息。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例：如一方未按約定解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購盡職調(diào)查協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同目的1.5盡職調(diào)查的范圍1.6盡職調(diào)查的時間1.7盡職調(diào)查的方式1.8盡職調(diào)查的費用1.9盡職調(diào)查的保密義務(wù)1.10信息披露與義務(wù)1.11盡職調(diào)查報告的提交1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效與解除1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)收購管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同主體2.1出讓人：[出讓人名稱]2.2受讓人：[受讓人名稱]2.3雙方應(yīng)保證其具有完全的民事行為能力和合法的經(jīng)營資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2合同標(biāo)的的具體面積、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等詳見附件。第四條合同目的4.1本合同目的為明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)收購盡職調(diào)查過程中的權(quán)利義務(wù)，確保盡職調(diào)查的順利進(jìn)行。4.2雙方通過盡職調(diào)查，充分了解合同標(biāo)的的真實情況，為后續(xù)的收購決策提供依據(jù)。第五條盡職調(diào)查的范圍5.1盡職調(diào)查范圍包括但不限于：5.1.1合同標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件的真實性、有效性；5.1.2合同標(biāo)的的權(quán)屬是否存在爭議、抵押、查封等情況；5.1.3合同標(biāo)的的配套設(shè)施、規(guī)劃許可、環(huán)評等手續(xù)的完備性；5.1.4合同標(biāo)的的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、租賃合同等；5.1.5合同標(biāo)的所在地的政策環(huán)境、市場狀況等。第六條盡職調(diào)查的時間6.1盡職調(diào)查期限自合同生效之日起至[具體日期]止。6.2如因特殊原因?qū)е卤M職調(diào)查期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條盡職調(diào)查的方式7.1盡職調(diào)查方式包括但不限于：7.1.1查閱合同標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可、環(huán)評等手續(xù)；7.1.2向相關(guān)部門、機構(gòu)、單位了解合同標(biāo)的的相關(guān)信息；7.1.3對合同標(biāo)的進(jìn)行實地勘查；7.1.4調(diào)查合同標(biāo)的的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、租賃合同等；7.1.5分析合同標(biāo)的所在地的政策環(huán)境、市場狀況等。第八條盡職調(diào)查的費用8.1盡職調(diào)查費用由受讓人承擔(dān)。8.2盡職調(diào)查費用總額為人民幣[具體金額]元，在盡職調(diào)查報告提交后一次性支付。8.3如因盡職調(diào)查過程中出現(xiàn)額外費用，由雙方另行協(xié)商解決。第九條盡職調(diào)查的保密義務(wù)9.1雙方對本合同內(nèi)容及盡職調(diào)查過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條信息披露與義務(wù)10.1出讓人應(yīng)向受讓人如實提供合同標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬、債務(wù)、租賃情況等。10.2受讓人有權(quán)要求出讓人提供與盡職調(diào)查相關(guān)的任何文件和資料。10.3出讓人應(yīng)在收到受讓人要求提供信息的合理時間內(nèi)予以提供。第十一條盡職調(diào)查報告的提交11.1盡職調(diào)查完成后，受讓人應(yīng)向出讓人提交盡職調(diào)查報告。11.2盡職調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)列明盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的問題、風(fēng)險及建議。11.3盡職調(diào)查報告提交后，雙方應(yīng)就報告內(nèi)容進(jìn)行討論，并就后續(xù)事宜達(dá)成一致意見。第十二條合同解除與終止12.1如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與本合同相關(guān)的活動。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為盡職調(diào)查提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對資料和信息進(jìn)行保密處理。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1.1第三方介入的領(lǐng)域應(yīng)限于盡職調(diào)查的特定環(huán)節(jié)，如評估、審計、法律咨詢等。4.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同費用預(yù)算。4.1.3第三方介入的期限應(yīng)與盡職調(diào)查期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并作為合同的一部分。5.1.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的具體合同條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；7.1.3第三方的保密義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1如第三方介入的合同條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.1.2第三方介入的合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新評估盡職調(diào)查的進(jìn)度和費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件的修改或補充，應(yīng)與本合同同時進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含盡職調(diào)查的全面分析，包