2024版房屋抵押的借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押的借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與效力7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)效力范圍第八條保險8.1保險購買8.2保險受益人第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），貸款金額以借據(jù)載明為準。2.2貸款用途乙方保證所借貸款用于項目/用途，并承諾不用于違法活動及高利貸等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自甲方放款之日起至還清全部貸款本息之日止。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第X個月。第四條還款方式4.1還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款日為還款起始日期起每月的對應(yīng)日。4.2還款日還款日為每月日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。第五條利率5.1貸款利率貸款年利率為%，利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前天通知乙方。5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，甲方按照調(diào)整后的利率進行調(diào)整。第六條抵押物6.1抵押物描述丙方將其名下的位于省市區(qū)（縣）路號房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：，土地證號：）抵押給甲方，作為乙方履行本合同債務(wù)的擔保。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估為人民幣萬元整，評估報告有效期為合同簽訂之日起至還清全部貸款本息之日止。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與效力7.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自房產(chǎn)證和土地證辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)效力范圍抵押權(quán)效力范圍覆蓋全部貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第八條保險8.1保險購買乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買抵押物保險，并將甲方作為第一受益人。8.2保險受益人保險合同中明確甲方為第一受益人，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第九條違約責任9.1借款人違約情形乙方未按約定時間還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于逾期利息、罰息和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。9.2貸款人違約情形甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于逾期利息、賠償金和乙方因此產(chǎn)生的費用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。12.2合同終止條件本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、保險單、評估報告、貸款借據(jù)等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂合同時另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證描述：房產(chǎn)證是指丙方名下的位于省市區(qū)（縣）路號的房產(chǎn)所有權(quán)證明。詳細要求：房產(chǎn)證須合法有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。說明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，是本合同的重要組成部分。附件二：土地證描述：土地證是指丙方名下的位于省市區(qū)（縣）路號的土地使用權(quán)證明。詳細要求：土地證須合法有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。說明：土地證作為抵押物的土地使用權(quán)證明，是本合同的重要組成部分。附件三：保險單描述：保險單是指乙方購買的抵押物保險單，保險期限覆蓋本合同的有效期。詳細要求：保險單必須由合法保險公司出具，保險金額不得低于抵押物的評估價值。說明：保險單用于保障抵押物在貸款期間的安全，確保甲方利益不受損失。附件四：評估報告描述：評估報告是指對丙方名下的位于省市區(qū)（縣）路號房地產(chǎn)進行的價值評估報告。詳細要求：評估報告須由雙方認可的合法評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)真實反映抵押物的市場價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件五：貸款借據(jù)描述：貸款借據(jù)是指甲方向乙方發(fā)放貸款時出具的借據(jù)。詳細要求：貸款借據(jù)須由甲方合法出具，載明貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：貸款借據(jù)是乙方向甲方借款的憑證，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的還款時間和金額還款。2.乙方未按約定使用貸款。3.乙方未按時購買或續(xù)保抵押物保險。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.乙方違約，應(yīng)承擔逾期利息、罰息和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.甲方違約，應(yīng)承擔逾期利息、賠償金和乙方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方在還款日未能按時還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期利息和罰息，同時，甲方有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，中華人民共和國銀行總行或其授權(quán)分支機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的乙方，具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押人：指提供抵押物作為擔保的丙方，具有完全民事行為能力的自然人。4.抵押權(quán)：指甲方根據(jù)合同約定，在丙方的抵押物上設(shè)立的擔保物權(quán)。5.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本