2024版二手房買賣定金合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同樣式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金賬戶信息4.定金退還條件及方式4.1退還定金情形4.2退還定金時間4.3退還定金方式4.4退還定金賬戶信息5.定金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.合同解除條件及程序6.1解除合同情形6.2解除合同通知方式6.3解除合同程序6.4解除合同后處理事宜7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.房屋交付條件及時間8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付手續(xù)9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋瑕疵處理9.3房屋質(zhì)量爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署見證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方住所：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X自然人1.2.2買受方住所：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶3.4定金賬戶信息：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X有限公司賬號：04.定金退還條件及方式4.1退還定金情形：4.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款4.1.2出售方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同4.2退還定金時間：自滿足退還定金情形之日起3個工作日內(nèi)4.3退還定金方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買受方指定賬戶4.4退還定金賬戶信息：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X自然人賬號：05.定金違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款5.1.2出售方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.1.3任何一方違反本合同的約定5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金總額的雙倍賠償5.3違約賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付6.合同解除條件及程序6.1解除合同情形：6.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余房款6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同6.2解除合同通知方式：書面通知6.3解除合同程序：6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜達(dá)成書面協(xié)議6.3.2雙方應(yīng)將解除合同的通知送達(dá)對方6.4解除合同后處理事宜：6.4.1雙方應(yīng)就解除合同后的房屋過戶、定金退還等事宜進(jìn)行協(xié)商處理6.4.2如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟解決8.房屋交付條件及時間8.1房屋交付條件：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定8.1.3房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)8.2房屋交付時間：自房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)8.3房屋交付手續(xù)：8.3.1買受方出示有效身份證件8.3.2出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等文件8.3.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證：9.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2出售方在交付后一年內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修9.2房屋瑕疵處理：9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵9.2.2買受方應(yīng)及時通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.3房屋質(zhì)量爭議解決：9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量爭議9.3.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會10.2.2人民法院：X市人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用：按仲裁委員會規(guī)定支付10.3.2訴訟費用：按人民法院規(guī)定支付11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2定金支付完畢11.2合同生效日期：自定金支付完畢之日起11.3合同終止條件：11.3.1房屋交付并過戶完畢11.3.2合同約定的解除條件成就11.4合同終止日期：自房屋交付并過戶完畢之日起12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3定金收據(jù)12.2附件內(nèi)容說明：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為房屋權(quán)屬證明12.2.2房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2.3定金收據(jù)為定金支付憑證13.其他約定事項13.1其他約定條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項說明：13.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策13.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：2024年2月28日14.2合同簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號14.3合同簽署見證人：14.3.1見證人一：14.3.2見證人二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介、評估、貸款、法律咨詢等服務(wù)的獨立機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例（如10%）為限。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的委托或指示影響其獨立判斷。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入：7.1.1中介方作為甲乙雙方交易的媒介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方在交易過程中履行合同義務(wù)。7.2評估方介入：7.2.1評估方應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。7.2.2評估方應(yīng)保證評估報告的真實性和客觀性，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3貸款方介入：7.3.1貸款方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。7.3.2貸款方應(yīng)確保貸款流程的合規(guī)性，并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。7.4法律咨詢方介入：7.4.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。7.4.2法律咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不成，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。10.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收據(jù)編號、收款人、收款時間、收款金額等。說明：作為定金支付的憑證，用于證明定金已支付。4.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，包括雙方簽字、房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀等。說明：作為房屋交付的書面確認(rèn)，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評估報告要求：評估報告內(nèi)容真實、客觀，包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：作為貸款的正式合同，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容專業(yè)、明確，包括對合同條款的合法性、有效性分析等。說明：作為法律專業(yè)意見，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.房屋維修記錄要求：維修記錄內(nèi)容完整，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋維修的記錄，用于跟蹤房屋維修情況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的書面協(xié)議，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。1.2出售方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.3雙方協(xié)商一致解除本合同，但未按約定履行解除合同程序。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，構(gòu)成違約。3.1.1出售方有權(quán)要求買受方支付剩余房款及違約金。3.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，如出售方因買受方違約而喪失其他交易機(jī)會的損失。3.2出售方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.2.1買受方有權(quán)要求出售方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。3.2.2出售方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，如買受方因出售方違約而遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，構(gòu)成違約。3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，如甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費6.1買方承擔(dān)稅費6.2賣方承擔(dān)稅費7.房產(chǎn)交易款項7.1房產(chǎn)交易總價7.2交易款項支付方式7.3交易款項支付時間8.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5門牌號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)2.5.2設(shè)施設(shè)備3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額3.2定金支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3定金支付時間3.3.1支付截止日期4.定金退還及扣除4.1定金退還條件4.1.1買方解除合同4.1.2賣方違反合同4.2定金扣除情況4.2.1買方違約扣除4.2.2賣方違約扣除5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.1.1過戶截止日期5.2過戶費用5.2.1買方承擔(dān)費用5.2.2賣方承擔(dān)費用5.3過戶手續(xù)5.3.1提供資料5.3.2辦理流程6.房產(chǎn)交易稅費6.1買方承擔(dān)稅費6.1.1稅費種類6.1.2稅費金額6.2賣方承擔(dān)稅費6.2.1稅費種類6.2.2稅費金額第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1交付具體日期8.1.2交付時間范圍8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好8.2.2設(shè)施設(shè)備齊全8.2.3相關(guān)手續(xù)完備8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1交接房屋8.3.2簽署交付確認(rèn)書9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時支付房款9.1.2解除合同未退還定金9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房產(chǎn)9.2.2房產(chǎn)不符合約定條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2交付定金11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶完成11.2.2雙方協(xié)商一致解除12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1定義14.1.2處理方式14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更通知14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同保密14.4.1保密內(nèi)容14.4.2保密期限14.5合同解除后的處理14.5.1房產(chǎn)返還14.5.2款項退還第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.1.3對房產(chǎn)進(jìn)行評估鑒定；2.1.4監(jiān)管交易資金，確保交易安全；2.1.5提供法律咨詢和風(fēng)險提示；2.1.6協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的百分比。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有下列責(zé)任：4.1.1確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.1.2在提供評估鑒定服務(wù)時，應(yīng)客觀公正，不得偏袒任何一方；4.1.3在監(jiān)管交易資金時，應(yīng)確保資金安全，不得挪用或泄露；4.1.4在提供法律咨詢和風(fēng)險提示時，應(yīng)充分告知甲乙雙方可能存在的風(fēng)險；4.1.5在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。5.2若引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實；6.1.3在必要時對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察；6.1.4對交易過程中出現(xiàn)的問題提出建議。7.第三方義務(wù)7.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；7.1.2對甲乙雙方的信息保密；7.1.3不得利用甲乙雙方的信息謀取私利；7.1.4對交易過程中出現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方。8.第三方變更與退出8.1若第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.第三方介入的爭議解決10.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，需清晰顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況，避免因面積、結(jié)構(gòu)等問題產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出交易過程中需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：明確稅費承擔(dān)方和金額，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項已實際支付，作為合同履行的依據(jù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署，確認(rèn)房屋交付完成。說明：作為房屋交付完成的證明，對后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)有重要意義。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.法律咨詢意見書要求：提供第三方或?qū)I(yè)律師出具的法律咨詢意見書，對交易風(fēng)險進(jìn)行提示。說明：幫助甲乙雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險，確保交易安全。8.爭議解決協(xié)議要求：若約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決機(jī)制。說明：作為解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分比。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金10000元。解除合同未退還定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還定金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：買方解除合同未退還定金，應(yīng)退還定金20000元，并支付違約金10000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的百分比。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10000元。房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)實際情況退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)退還房款200000元，并支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定信息提供不實責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方提供的信息不實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金沒收條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣人）信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________________代理人聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________3.5付款憑證：____________________4.定金條款4.1定金數(shù)額：人民幣____________________元整4.2定金支付時間：____________________4.3定金退還條件：4.3.1買受人單方解除合同，定金無息退還；4.3.2甲方單方解除合同，定金雙倍返還；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金無息退還。4.4定金沒收條件：4.4.1買受人未按約定支付尾款；4.4.2買受人單方解除合同且無正當(dāng)理由；4.4.3甲方單方解除合同且買受人存在違約行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)：____________________5.4過戶風(fēng)險：____________________6.房屋交付6.1交付時間：____________________6.2交付地點：____________________6.3交付條件：____________________6.4交付責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間過戶，每延遲一日向乙方支付____________________元違約金；7.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付定金，每延遲一日向甲方支付____________________元違約金；7.2.2乙方未按約定時間支付尾款，每延遲一日向甲方支付____________________元違約金；7.2.3乙方單方解除合同且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余款項的支付方式和時間。10.合同生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方通知后未采取補(bǔ)救措施；12.2合同終止情形：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方另有約定的終止情形。13.其他約定13.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項：____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________14.3簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明，降低合同風(fēng)險，提高交易效率。3.第三方介入的引入3.2引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_____%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、未盡職責(zé)等。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等；5.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)督、提出建議等。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方