2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源帶看安排1.3交易談判協(xié)助1.4交易條件溝通1.5交易流程指導1.6貸款咨詢協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8售后服務(wù)支持2.客戶義務(wù)與責任2.1提供真實信息2.2配合經(jīng)紀工作2.3遵守交易法律法規(guī)2.4支付經(jīng)紀服務(wù)費用3.經(jīng)紀公司義務(wù)與責任3.1提供專業(yè)服務(wù)3.2維護客戶權(quán)益3.3保守客戶隱私3.4合規(guī)經(jīng)營4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付時間及方式4.3費用包含內(nèi)容4.4額外費用承擔5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后事宜處理6.違約責任與賠償6.1經(jīng)紀公司違約6.2客戶違約6.3違約賠償標準及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同期限9.1合同有效期9.2合同續(xù)約條件9.3合同到期后續(xù)事宜處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響后果11.3不可抗力應(yīng)對措施12.名詞解釋12.1名詞定義12.2名詞解釋范圍13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.2雙方簽字蓋章14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2交易流程說明14.3服務(wù)費用明細表第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極收集符合條件的房源信息，并及時向甲方反饋。1.2房源帶看安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，安排看房時間，協(xié)助甲方查看房源。1.3交易談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行交易談判，以達成有利于甲方的交易條件。1.4交易條件溝通：乙方應(yīng)確保甲方了解并同意交易條件，包括房價、付款方式、過戶時間等。1.5交易流程指導：乙方應(yīng)指導甲方完成交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6貸款咨詢協(xié)助：乙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)事宜。1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。1.8售后服務(wù)支持：乙方應(yīng)對甲方在購房后遇到的物業(yè)、維修等問題提供必要的協(xié)助和支持。第二條：客戶義務(wù)與責任2.1提供真實信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息、個人身份信息等如實告知，確保信息的真實性。2.2配合經(jīng)紀工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。2.3遵守交易法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。2.4支付經(jīng)紀服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照約定支付乙方提供的經(jīng)紀服務(wù)費用，包括但不限于傭金、咨詢費等。第三條：經(jīng)紀公司義務(wù)與責任3.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判協(xié)助、流程指導等。3.2維護客戶權(quán)益：乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到維護，包括但不限于價格談判、交易條件爭取等。3.3保守客戶隱私：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.4合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有欺詐、誤導等行為。第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準：經(jīng)紀服務(wù)費用按成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另有約定的除外。4.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付乙方服務(wù)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費用包含內(nèi)容：乙方收取的服務(wù)費用包含房源信息收集、帶看安排、談判協(xié)助等經(jīng)紀服務(wù)。4.4額外費用承擔：雙方同意，除經(jīng)紀服務(wù)費用外，其他額外費用（如稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔。第五條：合同解除與終止5.1合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，可協(xié)商解除合同。5.2合同終止條件：雙方同意，在合同履行完畢后，合同自然終止。5.3解除或終止合同后事宜處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的servicefees，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責任與賠償6.1經(jīng)紀公司違約：如乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.2客戶違約：如甲方未按約定支付服務(wù)費用或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.3違約賠償標準及方式：違約金按合同金額的一定比例計算，具體比例雙方另有約定的除外。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認解除事宜。第九條：合同期限9.1合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止。9.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同，并約定新的合同期限。9.3合同到期后續(xù)事宜處理：合同到期后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未使用部分的服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力影響后果：如不可抗力事件影響合同履行，雙方可協(xié)商延遲履行或解除合同。11.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并及時通知對方。第十二條：名詞解釋12.1名詞定義：本合同中使用的專業(yè)名詞和術(shù)語，按照房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。12.2名詞解釋范圍：本合同中涉及的房源、交易金額、服務(wù)費用等名詞，按照實際情況進行解釋。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定事項，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。13.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條：附件14.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時有效的房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。14.2交易流程說明：本合同簽訂時有效的房地產(chǎn)交易流程說明。14.3服務(wù)費用明細表：詳細列出乙方收取的服務(wù)費用項目及金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出本合同簽訂時有效的中國大陸地區(qū)房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件說明：附件一中的法律法規(guī)應(yīng)為本合同簽訂時最新版本，且具有法律效力。附件二：交易流程說明詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)交易流程，包括房源信息收集、帶看安排、交易談判、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件說明：附件二中的交易流程說明應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的責任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出乙方收取的服務(wù)費用項目及金額，包括經(jīng)紀服務(wù)費、咨詢費、其他費用等。附件說明：附件三中的服務(wù)費用明細表應(yīng)明確費用的計算方式、支付時間及方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀公司違約：未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。2.客戶違約：未按約定支付服務(wù)費用或違反合同條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的一定比例計算。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如乙方未按約定時間提供房源信息，或提供的房源信息與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若因此導致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房地產(chǎn)市場中可供購買或租賃的房屋。2.經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成