2024版新商品房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版新商品房買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房結構2.3商品房面積2.4商品房用途第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議處理第五條：質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3產權登記10.4共有部分權益第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書11.2商品房買賣合同附件二：質量保修書11.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內容的生效第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權13.2適用法律第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章日期14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房指甲方按約定條件出售給乙方的，位于（項目名稱）地塊的，具有獨立產權的住宅或商業(yè)物業(yè)。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于（省、市、區(qū)）街道（項目名稱）地塊，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件二。2.2商品房結構商品房的結構類型為（建筑結構類型），建筑層高為（層高數值），建筑總面積為（建筑面積），套內建筑面積為（套內建筑面積），共有建筑面積為（共有建筑面積）。2.3商品房面積商品房的面積是根據（測量機構名稱）出具的測量報告確定的，面積誤差比絕對值在（誤差比數值）以內（含本數）的，乙方接受該商品房。2.4商品房用途商品房的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），土地使用權性質為（土地使用權性質），土地使用年限為（土地使用年限）。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格商品房的交易價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額數值），幣種為人民幣。3.2付款方式乙方支付房價款的方式為（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在（付款時間）前將房價款支付完畢。3.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房價款，須自行向貸款銀行申請，并簽訂相關貸款合同。甲方負責協助乙方辦理貸款事宜。第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，在（交付時間）前將商品房交付給乙方。4.2交付條件商品房的交付條件為（交付條件，如：驗收合格、取得竣工驗收備案表等）。4.3驗收程序乙方對商品房進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收合格后（規(guī)定時間）內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在接到乙方書面材料后（規(guī)定時間）內予以答復。4.4質量爭議處理如甲方未能按照合同約定交付符合質量標準的商品房，甲方應承擔違約責任。雙方對商品房質量有爭議的，可按本合同約定的質量保修條款處理。第五條：質量及保修5.1商品房質量標準商品房的質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定。5.2質量保修范圍甲方對商品房提供的質量保修范圍包括（保修范圍，如：地基基礎工程、主體結構工程等）。5.3保修期限甲方對商品房提供的質量保修期限為（保修期限，如：一年、五年等）。5.4保修責任如商品房在保修期限內出現質量問題，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用。如質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議簽訂后，本合同即行終止。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（仲裁機構名稱）申請仲裁或向（人民法院名稱）提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意選擇（仲裁委員會名稱）作為爭議解決的仲裁機構。8.3訴訟管轄法院雙方同意（法院名稱）作為本合同爭議的訴訟管轄法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理商品房交付后，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定交納物業(yè)管理費。10.2配套設施甲方承諾在商品房交付時，按照規(guī)劃要求完成配套設施的建設。10.3產權登記乙方應按照國家的相關規(guī)定，辦理商品房的產權登記手續(xù)。10.4共有部分權益商品房的共有部分權益，按照《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》等法律法規(guī)和規(guī)章制度進行管理。第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書11.2商品房買賣合同附件二：質量保修書11.3商品房買賣合同附件三：付款憑證11.4商品房買賣合同附件四：商品房規(guī)劃用途說明書11.5商品房買賣合同附件五：商品房土地使用權證復印件第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件本合同的修訂須經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2修訂程序修訂協議簽訂后，修訂內容即成為本合同的一部分。12.3修訂內容的生效修訂協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點本合同的簽字蓋章地點為（簽字蓋章地點）。14.2合同簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為（簽字蓋章日期）。14.3合同正本及副本份數本合同一式（份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付確認書詳細要求和說明：商品房交付確認書應詳細記錄商品房的交付時間、交付狀況以及乙方對商品房的驗收意見。交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，并加蓋公章。附件二：質量保修書詳細要求和說明：質量保修書應明確記載商品房的質量保修范圍、保修期限以及保修責任。質量保修書應由甲方簽署，并加蓋公章。附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應詳細記錄乙方支付房價款的方式、時間及金額。付款憑證應由甲方和乙方共同簽署，并加蓋公章。附件四：商品房規(guī)劃用途說明書詳細要求和說明：商品房規(guī)劃用途說明書應詳細描述商品房的規(guī)劃用途、土地使用權性質及土地使用年限。說明書應由甲方提供，并加蓋公章。附件五：商品房土地使用權證復印件詳細要求和說明：商品房土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的名稱、土地使用權證號、土地坐落及使用年限等信息。復印件應由甲方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付不符合質量標準的商品房。2.甲方未按照合同約定提供配套設施。3.甲方未按照合同約定完成產權登記手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付房價款。5.乙方未按照合同約定接受商品房交付。違約責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內交付符合質量標準的商品房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅或商業(yè)物業(yè)，位于特定地塊，由甲方出售給乙方。2.甲方：指中國國籍或在中國合法注冊并有效存在的法人或其他組織，為商品房的出賣人。3.乙方：指中國國籍或在中國合法注冊并