2024年長沙住宅租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長沙住宅租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設施的使用12.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時效第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于長沙市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2租賃物為住宅用途，承租人不得將租賃物用于其他用途。1.3租賃物包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付租金。3.2承租人支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息為。3.3租金支付不足一個月按一個月計算，超過一個月未支付租金，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物按照合同約定返還出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經承租人賠償后，應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.3承租人未按約定使用租賃物導致?lián)p壞的，出租人有權從押金中扣除相應費用。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應合理使用租賃物，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責任6.1出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、水電設施、管道等。6.2承租人負責租賃物的日常維修，包括但不限于門窗、燈具、潔具等。第七條保險7.1承租人應自行購買租賃物保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險賠償范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等導致租賃物損失的情況。第八條合同的變更和解除8.1合同變更1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除1)提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。2)違約解除合同：一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約1)未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。2)出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定的，承租人有權拒絕接收，并要求出租人承擔違約責任。9.2承租人違約1)未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。2)承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為長沙市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設施的使用1)租賃物內的附加設施（如停車位、健身房等）僅供承租人使用，如需轉讓或轉借給他人，應事先征得出租人同意。2)承租人使用附加設施時，應遵守相關管理規(guī)定，如有損壞，承租人應承擔賠償責任。12.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定1)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意。2)承租人飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，不得違反相關物業(yè)管理規(guī)定。第十三條通知13.1雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。13.2通知的時效：通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應在收到通知后三個工作日內予以回復。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃物保險購買憑證附件五：租賃合同變更協(xié)議附件六：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：租賃物照片應包括租賃物的外觀、內部結構、配套設施等，以直觀反映租賃物的實際情況。附件二的詳細要求和說明：租賃物設施清單應詳細列明租賃物內的家具、電器、設施設備等，以便承租人了解并核對租賃物的配置。附件三的詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費用、管理范圍等信息，以便承租人了解物業(yè)管理的相關事項。附件四的詳細要求和說明：租賃物保險購買憑證應包括保險單號、保險金額、保險期間等信息，以證明承租人已購買租賃物保險。附件五的詳細要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內容、日期、雙方的權利和義務等，以便雙方明確變更后的合同內容。附件六的詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方法，如逾期支付租金的違約金計算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。1.2出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定的，承租人有權拒絕接收，并要求出租人承擔違約責任。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。2.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定期限內交付租賃物，導致承租人無法按時入住，則出租人構成違約，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對租賃物的管理、維護和保養(yǎng)等服務。本合同中的租賃物指的是位于長沙市區(qū)街道號的