2024版商鋪店面租賃簡(jiǎn)單的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪店面租賃簡(jiǎn)單的合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積：商鋪位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：乙方承租的商鋪現(xiàn)狀如下：（1）商鋪內(nèi)部設(shè)施：____________________（2）商鋪外部環(huán)境：____________________（3）商鋪使用權(quán)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣_(tái)___________________元。1.4.2租金支付方式：乙方每月____________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4.3租金支付周期：乙方按____________________個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為_(kāi)___________________。1.6租賃用途乙方租賃商鋪用途為_(kāi)___________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全。1.7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.8保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。1.9轉(zhuǎn)租條款乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.10合同終止1.10.1合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，且提前通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.11違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限相符，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.3如乙方未按約定投保或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。如第三方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3乙方轉(zhuǎn)租不影響甲方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利和義務(wù)的追究。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，且提前通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。10.3合同終止后，乙方支付給甲方的租金及違約金等費(fèi)用不予退還。11.違約責(zé)任11.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。11.3甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，包括但不限于門(mén)面、內(nèi)部布局、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及租賃雙方的權(quán)益。2.附件二：商鋪使用權(quán)證明內(nèi)容：甲方提供的商鋪使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租賃。3.附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：租金支付周期、金額、時(shí)間等相關(guān)信息。說(shuō)明：用于明確租金支付的具體要求，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.附件四：保險(xiǎn)單內(nèi)容：乙方投保的商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。說(shuō)明：確認(rèn)乙方已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)內(nèi)容：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。說(shuō)明：如有轉(zhuǎn)租需求，此附件用于證明甲方的同意。6.附件六：商鋪交接單內(nèi)容：租賃開(kāi)始前和結(jié)束后的商鋪交接情況。說(shuō)明：記錄商鋪的交接過(guò)程，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。7.附件七：維修清單內(nèi)容：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確商鋪維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。8.附件八：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：違約金計(jì)算的具體公式。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方式，便于違約行為時(shí)的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。示例說(shuō)明：如乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.甲方未按約定提供商鋪違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同開(kāi)始日期提供約定商鋪，則構(gòu)成違約，需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意違約行為：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租商鋪，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.乙方未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定用途使用商鋪，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力解釋?zhuān)褐负贤男羞^(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)履行合同造成重大影響的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租解釋?zhuān)撼凶馊嗽谧赓U期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。應(yīng)用：在本合同中，乙方需經(jīng)過(guò)甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.違約金解釋?zhuān)哼`約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。4