2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及交易條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權利及限制第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3產(chǎn)權登記第五條交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3買受人遷出第六條附加設施與物品6.1房產(chǎn)附屬設施6.2房產(chǎn)物品清單第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3違反強制性規(guī)定的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條標的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：2.1.2房產(chǎn)地址：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)結構：2.1.5房產(chǎn)所有權證號：2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)用途：2.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.3房產(chǎn)權利及限制2.3.1甲方對房產(chǎn)的權利：2.3.2房產(chǎn)存在的限制條件：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：3.1.2幣種：3.2支付方式3.2.1乙方支付方式：3.2.2支付途徑：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條過戶及登記4.1過戶責任方4.1.1過戶責任方：4.2過戶時間4.2.1雙方約定過戶時間：4.3產(chǎn)權登記4.3.1產(chǎn)權登記責任方：4.3.2產(chǎn)權登記時間：第五條交付及遷出5.1交付時間5.1.1雙方約定交付時間：5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：5.3買受人遷出5.3.1買受人遷出時間：第六條附加設施與物品6.1房產(chǎn)附屬設施6.1.1附屬設施清單：6.2房產(chǎn)物品清單6.2.1物品清單：第七條稅費承擔7.1交易稅費7.1.1交易稅費承擔方：7.2過戶稅費7.2.1過戶稅費承擔方：7.3其他稅費7.3.1其他稅費承擔方：第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.1.3甲方未履行合同其他約定的義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.2買受人違約8.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：8.2.2乙方未按約定時間遷出的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：8.2.3乙方未履行合同其他約定的義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3違反強制性規(guī)定的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單14.3合同的份數(shù)與保管第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對其自身的約束。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第三方在交易過程中的合理權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方角色中介方作為交易的協(xié)助方，負責提供房源信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構職責評估機構負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。評估報告的真實性和準確性由評估機構承擔責任。16.3過戶機構職責過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性和順利進行。過戶機構的操作失誤導致過戶失敗，由過戶機構承擔相應責任。16.4貸款機構職責貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構的貸款政策和利率由貸款機構自行確定。16.5第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額應在其服務費用中約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方在交易過程中，應遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，不得偏袒任何一方。第三方提供的服務，不代表甲乙方任何一方的意志，甲乙方應獨立承擔合同義務。17.2第三方與房產(chǎn)交易第三方提供的服務，不改變房產(chǎn)交易的本質，房產(chǎn)的所有權轉移仍遵循合同約定和法律法規(guī)。17.3第三方與資金流向第三方在交易過程中的收費，應明確標明收費項目和服務內(nèi)容。資金流向應透明，第三方不得擅自挪用交易資金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)共有權證復印件（如有）附件三：房產(chǎn)土地使用權證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：貸款申請表（如有）附件七：中介服務協(xié)議復印件（如有）附件八：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息及房產(chǎn)地址、面積等基本信息。2.房產(chǎn)共有權證復印件：如有共有權人，需提供共有權證復印件，顯示共有權人的信息及共有的份額。3.房產(chǎn)土地使用權證復印件：顯示土地使用權人的信息及土地使用權的相關信息。4.房產(chǎn)評估報告復印件：應包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)等詳細信息。5.房產(chǎn)過戶申請表：填寫完整的過戶申請表，包括甲乙雙方及第三方的信息。6.貸款申請表：如有貸款需求，需提供貸款申請表，包括貸款金額、還款方式等信息。7.中介服務協(xié)議復印件：如有中介參與，需提供中介服務協(xié)議復印件，顯示中介的服務內(nèi)容和服務費用。8.其他相關文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費結算證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未履行合同其他約定的義務。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間遷出。6.乙方未履行合同其他約定的義務。7.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。3.違約金的支付金額：根據(jù)違約行為的嚴重程度和甲乙雙方的實際損失進行確定。示例說明：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。如乙方未按約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的建筑物及其附屬設施和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方。5.合同生效：指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。1.房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象，包括建筑