二零二五年度二手房銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源地址3.3房源產(chǎn)權(quán)狀況4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）“銷售價(jià)格”指乙方購買該房產(chǎn)的金額；（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定；（5）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.雙方基本信息2.1賣方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2買方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房源信息3.1房源描述該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。3.2房源地址該房產(chǎn)地址為：_______3.3房源產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定本合同約定的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2價(jià)格調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。5.付款方式5.1付款期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。5.2付款方式乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的付款方式。5.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。6.履約保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。6.2保證金繳納方式乙方可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的繳納方式支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）乙方按本合同約定支付全部購房款后；（2）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）雙方無其他違約行為。7.房屋交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2交付條件（1）該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；（2）該房產(chǎn)符合合同約定的交付條件；（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全。7.3交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定的內(nèi)容進(jìn)行。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房產(chǎn)的實(shí)物狀況、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等進(jìn)行全面檢查；（3）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)與合同約定不符；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。9.3違約賠償（1）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入本合同事項(xiàng)時(shí)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息；18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的終止（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果，證明該房產(chǎn)無查封、抵押等限制。說明：用于確保甲方對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)不受限制。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房屋的實(shí)際狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于確保合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方逾期交付超過_______個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)條件，如不符合，視為違約。示例說明：合同約定該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，如實(shí)際建筑面積少于_______平方米，甲方視為違約，應(yīng)退還乙方多支付的購房款，并支付違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款，如乙方逾期支付超過_______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，如未按時(shí)修復(fù)或更換，視為違約。示例說明：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.房源信息2.1房源編號(hào)2.2房源地址2.3房源面積2.4房源戶型2.5房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房源價(jià)格2.7房源稅費(fèi)3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房源交付及使用4.1房源交付時(shí)間4.2房源交付條件4.3房源使用說明5.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房源產(chǎn)權(quán)證9.2房源交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3法律適用及管轄12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)證明材料清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房源信息2.1房源編號(hào)房源編號(hào)：[房源編號(hào)]2.2房源地址房源地址：[房源所在詳細(xì)地址]2.3房源面積房源面積：[房源面積]平方米2.4房源戶型房源戶型：[房源戶型描述]2.5房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.6房源價(jià)格房源價(jià)格：人民幣[房源價(jià)格]元整2.7房源稅費(fèi)房源稅費(fèi)：[房源稅費(fèi)]元整3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價(jià)格協(xié)議價(jià)格：人民幣[協(xié)議價(jià)格]元整。3.3付款方式付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述，如：簽約后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在過戶后支付等]4.房源交付及使用4.1房源交付時(shí)間房源交付時(shí)間：[房源交付時(shí)間，如：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)]4.2房源交付條件房源交付條件：標(biāo)的房屋須符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3房源使用說明房源使用說明：乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定及房屋實(shí)際情況使用標(biāo)的房屋。5.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.享有標(biāo)的房屋的收益權(quán)。3.依法向乙方收取違約金。乙方權(quán)利：1.享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。2.依法向甲方支付購房款。3.在合同約定的期限內(nèi)要求甲方交付標(biāo)的房屋。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。2.保障標(biāo)的房屋無任何權(quán)利瑕疵。3.依法配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：1.按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.依法配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，合理使用標(biāo)的房屋。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付購房款。4.乙方在使用標(biāo)的房屋過程中造成甲方損失的。6.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。3.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.本合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。9.合同附件9.1房源產(chǎn)權(quán)證附件一：[房源產(chǎn)權(quán)證名稱及編號(hào)]9.2房源交易稅費(fèi)繳納憑證附件二：[房源交易稅費(fèi)繳納憑證名稱及編號(hào)]9.3其他相關(guān)證明材料附件三：[其他相關(guān)證明材料名稱及編號(hào)]10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂合同的具體日期]。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及到的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各自所有者所有。11.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除情形1.本合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止情形1.本合同約定的終止條件成就。2.合同履行完畢。14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或甲方、乙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求。5.2第三方不得單獨(dú)與甲方、乙方中的任何一方進(jìn)行交易，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.3甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常服務(wù)。6.5第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.6第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.7第三方介入期間，若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.8第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房源交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房源信息表要求：詳細(xì)填寫房源的地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：為雙方提供房源的詳細(xì)信息，便于交易。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：明確雙方的付款義務(wù)和權(quán)利。5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：證明甲方、乙方及第三方相關(guān)身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）未按合同約定時(shí)間支付購房款。1.2乙方違約行為（1）未按合同約定時(shí)間和方式支付購房款；（2）在使用標(biāo)的房屋過程中造成甲方損失；（3）未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為（1）因自身原因造成甲方、乙方損失；（2）未按合作協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（3）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：賠償乙方相應(yīng)損失；（2）存在權(quán)利瑕疵：賠償乙方損失及因瑕疵造成的額外費(fèi)用；（3）未按時(shí)支付購房款：支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購房款：支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；（2）造成甲方損失：賠償甲方損失；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。2.3第三方違約責(zé)任（1）造成甲方、乙方損失：賠償損失及相應(yīng)費(fèi)用；（2）未提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.3第三方違約示例第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源交易價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議生效時(shí)間3.2協(xié)議履行期限3.3交易流程3.4付款方式及時(shí)間4.傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房源產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房源交易價(jià)格交易價(jià)格：___________支付方式：___________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議履行期限本協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。3.3交易流程3.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋相關(guān)資料；3.3.2乙方支付房屋定金；3.3.3雙方簽訂房屋買賣合同；3.3.4乙方支付房屋首付款；3.3.5甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.6乙方支付剩余房款；3.3.7房屋過戶登記完畢。4.傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)的___________%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金于房屋過戶登記完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后___________年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息；6.1.2乙方未按約定支付房款；6.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按___________計(jì)算。6.3違約賠償6.3.1如一方違約，守約方可要求違約方支付違約金；6.3.2如違約行為導(dǎo)致守約方損失，守約方可要求違約方賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限糾正違約行為；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供或收到的所有文件、資料等；8.3.4合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件同第八條第8.1款。11.2合同解除程序同第八條第8.2款。11.3合同解除后的處理同第八條第8.3款。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供或收到的所有文件、資料等。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房源詳細(xì)信息包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證明等。14.2附件二：付款憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3其他第三方介入根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2第三方責(zé)任劃分15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16