二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1借款方2.2借貸方3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款4.借款期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款日期7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款方”指本協(xié)議中提出借款請(qǐng)求并接受本協(xié)議條款的影視基地。1.1.2“借貸方”指本協(xié)議中提供借款并接受本協(xié)議條款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款金額”指借款方根據(jù)本協(xié)議從借貸方借取的款項(xiàng)總額。1.1.4“借款期限”指借款方根據(jù)本協(xié)議約定的還款期限。1.1.5“利息”指借款方根據(jù)本協(xié)議約定的利率支付給借貸方的費(fèi)用。1.1.6“抵押物”指借款方為擔(dān)保借款本息的清償而提供給借貸方的財(cái)產(chǎn)。1.1.7“違約”指借款方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。1.2定義1.2.1“本合同”指雙方就二零二五年度影視基地按揭借款事宜所簽訂的協(xié)議。1.2.2“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的所有文件、表格、證書(shū)等。2.雙方基本信息2.1借款方2.1.1名稱：影視基地名稱2.1.2地址：影視基地地址2.1.3法定代表人：法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：聯(lián)系電話2.2借貸方2.2.1名稱：金融機(jī)構(gòu)名稱2.2.2地址：金融機(jī)構(gòu)地址2.2.3法定代表人：法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：聯(lián)系電話3.借款金額3.1借款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2分期還款：借款金額將分為等額分期還款，具體分期及金額如下：3.2.1第一期還款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2.2第二期還款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2.3第三期還款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2.4第四期還款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.借款期限4.1起始日期：二零二五年一月一日4.2結(jié)束日期：二零二九年十二月三十一日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算復(fù)利，每月計(jì)提利息。5.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向借貸方支付當(dāng)月利息。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：借款期限為四年，自借款之日起至二零二九年十二月三十一日止。6.2還款方式：借款方應(yīng)按月等額分期償還本金及利息。6.3還款日期：每月的一個(gè)工作日。7.抵押物7.1抵押物描述：借款方以其位于影視基地地址的某塊土地作為抵押物。7.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.抵押物管理8.1抵押物保管8.1.1借款方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.1.2借貸方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，借款方應(yīng)提供必要的便利。8.2抵押物使用8.2.1在借款期間，借款方不得改變抵押物的性質(zhì)或用途。8.2.2借款方在正常經(jīng)營(yíng)中使用抵押物時(shí)，應(yīng)確保抵押物的安全和使用效率。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時(shí)間還款或支付利息；9.1.2借款方未按照約定用途使用借款；9.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4借款方違反抵押物管理規(guī)定；9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約時(shí)，應(yīng)向借貸方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；9.2.2借款方未按約定時(shí)間還款或支付利息，每逾期一日，借貸方有權(quán)收取滯納金，滯納金按逾期金額的1%計(jì)算；9.2.3借款方違反抵押物管理規(guī)定，借貸方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即歸還全部借款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款方送達(dá)地址：影視基地地址11.2.2借貸方送達(dá)地址：金融機(jī)構(gòu)地址12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效；12.1.2借款方收到貸款款項(xiàng)后，視為合同生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章；12.2.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除借款方、借貸方之外，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)借款方、借貸方及其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果、遵守保密協(xié)議、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)或協(xié)助工作。2.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害借款方、借貸方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1借款方或借貸方需與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入需經(jīng)借款方和借貸方同意，并通知對(duì)方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定。5.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成借款方、借貸方或其他相關(guān)方損失，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款方6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借款方，其服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響借款方對(duì)合同的履行。6.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重借款方的合法權(quán)益。6.2第三方與借貸方6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借貸方，其服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響借貸方對(duì)合同的履行。6.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重借貸方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方6.3.1第三方應(yīng)尊重所有相關(guān)方的合法權(quán)益，包括但不限于其他第三方、政府機(jī)構(gòu)等。6.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的利益。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由借款方和借貸方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2額外說(shuō)明7.2.1本合同中涉及的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，借款方、借貸方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的具體條款。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款擔(dān)保的依據(jù)。3.附件三：借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明借款方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：借貸方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：借貸方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明借貸方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：借款方和借貸方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)法定代表人的身份，確保合同的有效性。6.附件六：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：借款方和借貸方授權(quán)代表簽訂合同的授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)特定人員代表公司簽訂合同。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：借款方和借貸方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同內(nèi)容的機(jī)密性，防止泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間還款或支付利息；1.2借款方未按照約定用途使用借款；1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借款方違反抵押物管理規(guī)定；1.5借貸方未按約定時(shí)間提供貸款；1.6借貸方未按約定利率收取利息；1.7第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.8第三方泄露合同機(jī)密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失；2.2.4賠償因違約行為造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款方未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；3.2借貸方未按約定時(shí)間提供貸款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方名稱及聯(lián)系方式二、借款基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款擔(dān)保三、借款還款3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃3.4違約責(zé)任四、借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除五、影視基地情況5.1影視基地基本情況5.2影視基地權(quán)屬5.3影視基地使用情況5.4影視基地價(jià)值評(píng)估六、借款資金用途監(jiān)管6.1用途監(jiān)管措施6.2用途監(jiān)管責(zé)任6.3用途監(jiān)管期限七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除條件七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、其他約定10.1不可抗力10.2爭(zhēng)議管轄10.3合同附件十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、協(xié)議解除后的處理11.1借款本金及利息的退還11.2擔(dān)保責(zé)任的解除11.3影視基地的返還十二、合同附件12.1影視基地權(quán)屬證明12.2借款擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為【協(xié)議編號(hào)】。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。1.5協(xié)議雙方名稱及聯(lián)系方式：甲方：【甲方名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】二、借款基本情況2.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣【借款金額】元的借款。2.2借款期限：借款期限自【借款開(kāi)始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。2.3借款利率：【借款利率】（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4借款用途：借款用途為用于【借款用途描述】。2.5借款擔(dān)保：本協(xié)議項(xiàng)下借款，甲方提供【借款擔(dān)保方式】作為擔(dān)保。三、借款還款3.1還款方式：【還款方式】，包括分期還款、一次性還款等。3.2還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期足額還款。3.3還款計(jì)劃：【還款計(jì)劃詳情】，包括還款金額、還款日期等。3.4違約責(zé)任：借款人如未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。四、借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：【擔(dān)保方式】，包括抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保人信息：【擔(dān)保人名稱】。4.3擔(dān)保物信息：【擔(dān)保物詳細(xì)信息】，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛等。4.4擔(dān)保責(zé)任：【擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容】，包括擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的還款責(zé)任等。4.5擔(dān)保解除：【擔(dān)保解除條件及程序】。五、影視基地情況5.1影視基地基本情況：【影視基地基本情況描述】。5.2影視基地權(quán)屬：【影視基地權(quán)屬證明文件編號(hào)及日期】。5.3影視基地使用情況：【影視基地使用情況描述】。5.4影視基地價(jià)值評(píng)估：【影視基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)及日期】。六、借款資金用途監(jiān)管6.1用途監(jiān)管措施：【借款資金用途監(jiān)管措施】。6.2用途監(jiān)管責(zé)任：【借款資金用途監(jiān)管責(zé)任】。6.3用途監(jiān)管期限：【借款資金用途監(jiān)管期限】。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更：【協(xié)議變更的條件、程序及效力】。7.2協(xié)議解除：【協(xié)議解除的條件、程序及效力】。7.3解除條件：【協(xié)議解除的具體條件】。八、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議管轄法院】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：【爭(zhēng)議解決程序詳情】，包括仲裁規(guī)則、仲裁員選擇等。九、保密條款8.1保密信息范圍：本協(xié)議及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。十、通知與送達(dá)9.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中列明的聯(lián)系方式地址。9.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。十一、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2爭(zhēng)議管轄：【爭(zhēng)議管轄法院】為本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院。10.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。十二、協(xié)議生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：【生效日期】。10.3終止條件：【協(xié)議終止的具體條件】。10.4終止日期：【終止日期】。十三、協(xié)議解除后的處理11.1借款本金及利息的退還：【借款本金及利息退還的具體規(guī)定】。11.2擔(dān)保責(zé)任的解除：【擔(dān)保責(zé)任解除的具體規(guī)定】。11.3影視基地的返還：【影視基地返還的具體規(guī)定】。十四、合同附件12.1影視基地權(quán)屬證明：【附件文件名稱及編號(hào)】。12.2借款擔(dān)保合同：【附件文件名稱及編號(hào)】。12.3其他相關(guān)文件：【附件文件名稱及編號(hào)】。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下影視基地的運(yùn)營(yíng)管理和決策具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為借款方和項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)影視基地的運(yùn)營(yíng)方向、項(xiàng)目投資、合作方式等重大事項(xiàng)作出決策。1.2乙方協(xié)助義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、參與項(xiàng)目會(huì)議等。說(shuō)明：乙方作為借款方，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度檢查等。說(shuō)明：甲方為了確保借款資金的安全和項(xiàng)目的順利進(jìn)行，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款：在乙方違約或發(fā)生其他情形導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。說(shuō)明：甲方作為借款方，在乙方違約或發(fā)生損害甲方權(quán)益的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先獲得賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下影視基地的運(yùn)營(yíng)管理和決策具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：乙方作為借款方和項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)影視基地的運(yùn)營(yíng)方向、項(xiàng)目投資、合作方式等重大事項(xiàng)作出決策。2.2甲方協(xié)助義務(wù)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、參與項(xiàng)目會(huì)議等。說(shuō)明：甲方作為借款方，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目進(jìn)度檢查等。說(shuō)明：乙方為了確保借款資金的安全和項(xiàng)目的順利進(jìn)行，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款：在甲方違約或發(fā)生其他情形導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。說(shuō)明：乙方作為借款方，在甲方違約或發(fā)生損害乙方權(quán)益的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先獲得賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成借款協(xié)議的簽訂、借款資金的劃轉(zhuǎn)、項(xiàng)目監(jiān)督等工作。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由【中介機(jī)構(gòu)名稱】承擔(dān)，費(fèi)用金額為【中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用】。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由其自行承擔(dān)，雙方不承擔(dān)該費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議及其履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密責(zé)任，確保信息的保密性。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的變更需要雙方同意，確保協(xié)議的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.影視基地權(quán)屬證明文件2.借款擔(dān)保合同3.影視基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.還款計(jì)劃表6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還借款。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃表，借款人未按期還款即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供借款或未按約定用途使用借款。認(rèn)定：甲方未按照借款合同約定的金額和時(shí)間提供借款，或借款用于非約定用途。3.違約行為：乙方未按約定提供擔(dān)保或未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按照擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保物，或未在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人以特定財(cái)產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款資金使用的監(jiān)督，確保資金用于約定用途。2.問(wèn)題：還款逾期。解決辦法：乙方應(yīng)提前告知甲方，并積極采取措施解決還款困難。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)資金需求。2.影視產(chǎn)業(yè)投資與融資。3.影視基地項(xiàng)目合作與開(kāi)發(fā)。4.影視產(chǎn)業(yè)相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。5.影視產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)抵押貸款。全文完。二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為影視基地的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，需要籌集資金以支持項(xiàng)目進(jìn)度，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款資金的合理使用和按時(shí)償還。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方投資建設(shè)的用于拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品的基地。（2）按揭借款：指甲方以其擁有的影視基地為抵押物，向乙方申請(qǐng)的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款本金：指乙方實(shí)際發(fā)放給甲方的借款金額。（2）借款利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。（3）還款期限：指甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間償還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)借款。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，包括但不限于影視基地的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)狀況等。（3）甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以確保借款資金的安全。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的借款用途使用借款。（4）乙方有權(quán)收取借款利息。（5）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）借款合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（2）乙方收回借款本金及利息；（3）甲方歸還乙方提供的抵押物。6.4終止后果：（1）借款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于借款本金、借款利息、相關(guān)稅費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、提前還款違約金等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（1）借款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。（2）相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在借款前支付抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（4）提前還款違約金：如甲方提前償還借款，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）借款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月/季/年度支付一次。（2）相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)時(shí)，及時(shí)支付。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在借款前一次性支付。（4）提前還款違約金：甲方在提前償還借款時(shí)，應(yīng)一次性支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未按照約定的借款用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約發(fā)生后，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款期限、還款計(jì)劃、抵押物信息、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的債權(quán)。（2）涉及合同履行過(guò)程中的保密信息的債權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)影視基地的抵押權(quán)。（2）乙方保留在借款期間對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方提前償還借款時(shí)，收取提前還款違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地權(quán)屬證明文件2.影視基地經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保合同5.還款計(jì)劃表6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。甲方未按照約定的借款用途使用借款。甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方未按照約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)。甲方提前償還借款未支付提前還款違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放借款。乙方未按照約定收取費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。甲方未按照約定使用借款，視為違約。甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。甲方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)，視為違約。甲方未支付提前還款違約金，視為違約。乙方未按時(shí)發(fā)放借款，視為違約。乙方未按照約定收取費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人以擁有的財(cái)產(chǎn)為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的借款。2.抵押權(quán)：指貸款方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等