2024版住宅小區(qū)物業(yè)合同（含公共區(qū)域廣告位租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)物業(yè)合同（含公共區(qū)域廣告位租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.4小區(qū)安全保衛(wèi)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔工作3.2業(yè)主公共設(shè)施維修3.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作3.4小區(qū)安全巡邏4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍5.公共區(qū)域廣告位租賃5.1廣告位租賃原則5.2廣告位租賃流程5.3廣告位租金及支付方式5.4廣告位使用規(guī)范6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理6.2業(yè)主投訴處理機(jī)制6.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施7.物業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：廣告位租賃合同樣本12.3附件三：業(yè)主公約13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：廣告位租賃合同樣本14.3附件三：業(yè)主公約第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪、地下車庫等建筑物的日常維護(hù)與管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的綠化、清潔、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新；（4）小區(qū)安全保衛(wèi)與巡邏；（5）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理；（6）小區(qū)內(nèi)停車場的管理與服務(wù)；2.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)（1）電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備定期檢查與維護(hù)；（2）小區(qū)道路、照明、綠化帶等公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與修復(fù)；（3）小區(qū)內(nèi)垃圾收集與處理；2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（1）樹木、灌木、草坪的修剪與澆水；（2）綠化帶內(nèi)雜草的清除；（3）綠化設(shè)施的維護(hù)與更新；2.4小區(qū)安全保衛(wèi)（1）小區(qū)出入口的巡邏與管控；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔工作（1）道路、綠化帶、公共設(shè)施等的清潔；（2）垃圾收集與清運(yùn)；（3）公共區(qū)域的消毒與除蟲；3.2業(yè)主公共設(shè)施維修（1）業(yè)主投訴的公共設(shè)施維修；（2）公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；（3）公共設(shè)施的更新與改造；3.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作（1）樹木、灌木、草坪的修剪與澆水；（2）綠化帶的綠化植物更換；（3）綠化設(shè)施的維護(hù)與更新；3.4小區(qū)安全巡邏（1）小區(qū)出入口的巡邏；（2）小區(qū)公共區(qū)域的巡邏；（3）夜間巡邏與監(jiān)控；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：____元/平方米·月；4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式為按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶；4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，具體使用情況由乙方負(fù)責(zé)公示。5.公共區(qū)域廣告位租賃5.1廣告位租賃原則公共區(qū)域廣告位租賃遵循公開、公平、公正的原則，租賃合同由甲方與乙方簽訂；5.2廣告位租賃流程（1）乙方根據(jù)廣告位情況制定租賃方案；（2）甲方審核租賃方案，提出意見；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂廣告位租賃合同；5.3廣告位租金及支付方式廣告位租金根據(jù)廣告位位置、面積等因素確定，具體租金由雙方協(xié)商確定；5.4廣告位使用規(guī)范廣告位使用應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得違反小區(qū)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民生活。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方擅自改變小區(qū)公共設(shè)施用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即整改，如整改不到位，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理主管部門投訴；（2）若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納，并有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用；（3）若乙方違反廣告位租賃合同約定，業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：廣告位租賃合同樣本12.3附件三：業(yè)主公約13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期為：____年____月____日13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：廣告位租賃合同樣本14.3附件三：業(yè)主公約第二部分：第三方介入后的修正12.1附件一：第三方介入條款12.1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。12.1.2第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲取信息等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.1.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。12.1.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）第三方同意介入合同關(guān)系，并與甲乙雙方簽訂協(xié)議；（3）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；（4）協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。12.1.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明；（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（4）若第三方責(zé)任未超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。12.1.6第三方介入合同的變更與解除（1）第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)；（2）變更或解除第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。12.1.7第三方介入合同的爭議解決（1）第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.8第三方介入合同的保密條款（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.2甲方增加條款12.2.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)良好，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。12.3乙方增加條款12.3.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)良好，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.3.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。12.4業(yè)主增加條款12.4.1業(yè)主有權(quán)了解第三方介入合同的具體內(nèi)容，并有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督。12.4.2業(yè)主有權(quán)要求甲方和乙方對第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。附件說明：本附件為甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.附件二：廣告位租賃合同樣本詳細(xì)要求：包括廣告位租賃的條款、租金、租賃期限、廣告位使用規(guī)范等。3.附件三：業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)范等。附件說明：本附件為業(yè)主公約，旨在規(guī)范業(yè)主的行為，維護(hù)小區(qū)秩序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，供業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若未按時(shí)繳納，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_____%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但實(shí)際繳納時(shí)間為3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。若未按約定提供，業(yè)主有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即整改，如整改不到位，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理主管部門投訴。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方整改，若乙方在接到整改通知后仍未整改，業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門投訴。3.違約行為：第三方違反廣告位租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守廣告位租賃合同約定，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在廣告位上發(fā)布違法廣告，業(yè)主有權(quán)要求第三方停止發(fā)布，并要求乙方采取措施予以制止。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，若泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)物業(yè)合同（含公共區(qū)域廣告位租賃）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂雙方7.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量承諾5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、公共區(qū)域廣告位租賃1.廣告位租賃范圍2.廣告位租賃期限3.廣告位租賃費(fèi)用4.廣告位租賃合同簽訂5.廣告位使用規(guī)定四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)退還五、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.設(shè)備維護(hù)期限4.設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間5.設(shè)備維修質(zhì)量保證六、安全與消防管理1.安全管理責(zé)任2.消防安全管理責(zé)任3.安全隱患排查與整改4.突發(fā)事件處理5.安全責(zé)任追究七、綠化與環(huán)境衛(wèi)生1.綠化責(zé)任2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.綠化與環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)5.環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督八、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.業(yè)主權(quán)益保護(hù)原則2.業(yè)主大會(huì)制度3.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.業(yè)主投訴處理5.業(yè)主參與管理九、物業(yè)管理合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同補(bǔ)充5.合同生效條件十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十三、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.廣告位租賃平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成明細(xì)表4.設(shè)備清單5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版住宅小區(qū)物業(yè)合同（含公共區(qū)域廣告位租賃）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同簽訂雙方：（1）甲方：_______（2）乙方：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：（1）住宅小區(qū)的日常維護(hù)與管理（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理（3）綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生管理（4）安全與消防管理（5）業(yè)主投訴處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保住宅小區(qū)的整潔、安全、舒適（3）提供24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)4.服務(wù)質(zhì)量承諾：（1）確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)（2）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：（1）服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（2）支付方式：_______三、公共區(qū)域廣告位租賃1.廣告位租賃范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域廣告位。2.廣告位租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.廣告位租賃費(fèi)用：_______元/年/個(gè)。4.廣告位租賃合同簽訂：雙方應(yīng)簽訂《公共區(qū)域廣告位租賃合同》。5.廣告位使用規(guī)定：（1）廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀（2）廣告設(shè)置不得影響小區(qū)環(huán)境美觀和居民生活（3）廣告位租賃者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)廣告位四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成：（1）人員工資及福利（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)用（5）安保費(fèi)用（6）其他相關(guān)費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)退還：在合同解除或終止的情況下，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)管理費(fèi)中列支。3.設(shè)備維護(hù)期限：按照設(shè)備的使用壽命和維修保養(yǎng)周期進(jìn)行。4.設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修請求后，_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.設(shè)備維修質(zhì)量保證：維修后的設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，質(zhì)量保證期為_______天。六、安全與消防管理1.安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全管理工作。2.消防安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防安全管理工作。3.安全隱患排查與整改：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)整改。4.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)處理。5.安全責(zé)任追究：對違反安全規(guī)定的行為，依法進(jìn)行責(zé)任追究。七、綠化與環(huán)境衛(wèi)生1.綠化責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。3.綠化與環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化覆蓋率不低于_______%（2）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和管理。5.環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督：乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)制，對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督。八、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.業(yè)主權(quán)益保護(hù)原則：尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的居住環(huán)境。2.業(yè)主大會(huì)制度：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，定期召開業(yè)主大會(huì)。3.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。4.業(yè)主投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。5.業(yè)主參與管理：鼓勵(lì)業(yè)主參與物業(yè)管理，提出意見和建議。九、物業(yè)管理合同解除與終止1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序：按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域平面圖、廣告位租賃平面圖、設(shè)備清單等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)解釋。3.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.合同簽署單位：甲方：_______；乙方：_______5.合同簽署蓋章：甲方蓋章；乙方蓋章十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案期限：_______5.合同備案費(fèi)用：_______甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理決策過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、重大維修決策、物業(yè)管理合同續(xù)簽等。條款內(nèi)容：1.1甲方在物業(yè)管理決策中擁有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示執(zhí)行相關(guān)決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、員工管理等方面。條款內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并及時(shí)提供相關(guān)資料。3.甲方費(fèi)用支付條款：說明：本條款明確甲方支付費(fèi)用的具體方式、時(shí)間和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______的滯納金。4.甲方廣告位收益分配條款：說明：本條款規(guī)定甲方從公共區(qū)域廣告位租賃中獲得的收益分配方式。條款內(nèi)容：4.1甲方從公共區(qū)域廣告位租賃中獲得的收益，扣除相關(guān)成本后，_______比例歸甲方所有。4.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行廣告位的招商和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理中的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的選擇、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定等。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)條款：說明：本條款允許乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對服務(wù)進(jìn)行合理改進(jìn)。條款內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2乙方的服務(wù)改進(jìn)不得違反合同約定和法律法規(guī)。3.乙方費(fèi)用控制權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方對物業(yè)管理費(fèi)用的控制權(quán)，包括但不限于成本控制和預(yù)算管理。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)合理控制物業(yè)管理成本，確保費(fèi)用使用合理。3.2乙方應(yīng)制定年度預(yù)算，并向甲方報(bào)告預(yù)算執(zhí)行情況。4.乙方廣告位招商權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對公共區(qū)域廣告位的招商權(quán)利。條款內(nèi)容：4.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域廣告位的招商工作。4.2乙方應(yīng)確保廣告招商活動(dòng)合法合規(guī)，并遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、廣告位招商等工作。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：4.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例支付。4.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.廣告位租賃平面圖3.設(shè)備清單4.業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共區(qū)域廣告位租賃合同7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主大會(huì)制度文件9.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)說明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。甲方未按照合同約定使用公共區(qū)域廣告位收益。雙方未按照合同約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.廣告位：指在住宅小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，用于出租或出售廣告空間的設(shè)施。3.業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會(huì)議，用于決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。4.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的組織，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：公共區(qū)域廣告位收益分配不透明。解決辦法：設(shè)立專門的收益賬戶，定期向甲方公開收益情況，接受甲方監(jiān)督。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.既有住宅小區(qū)的物業(yè)管理合同續(xù)簽。3.公共區(qū)域廣告位的租賃和管理。4.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。5.物業(yè)管理與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。全文完。2024版住宅小區(qū)物業(yè)合同（含公共區(qū)域廣告位租賃）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[住宅小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方有意租賃[住宅小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域廣告位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）[住宅小區(qū)名稱]：指本合同約定的甲方管理的住宅小區(qū)。（2）公共區(qū)域：指[住宅小區(qū)名稱]內(nèi)除業(yè)主自用住宅以外的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。（3）廣告位：指[住宅小區(qū)名稱]內(nèi)由乙方租賃用于發(fā)布廣告的特定位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方租賃的廣告位進(jìn)行管理。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付廣告位租賃費(fèi)用。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廣告位過程中的行為，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用廣告位。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付廣告位租賃費(fèi)用。4.2.3乙方在使用廣告位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)廣告位租賃地點(diǎn)為[住宅小區(qū)名稱]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用廣告位，并按時(shí)向甲方支付廣告位租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤除廣告位，并將場地恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲方有權(quán)向乙方追償因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1廣告位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和廣告位面積，支付廣告位租賃費(fèi)用。7.1.2廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方在廣告位發(fā)布廣告時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廣告發(fā)布費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付廣告位租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1廣告位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前支付首期租賃費(fèi)用。7.3.2廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付廣告發(fā)布費(fèi)用。7.3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后按照甲方要求支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付廣告位租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.4.2乙方支付廣告發(fā)布費(fèi)用后，甲方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的正常發(fā)布。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供廣告位或發(fā)布廣告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廣告位租賃費(fèi)用總額的[百分比]%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付廣告位租賃費(fèi)用或廣告發(fā)布費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[百分比]%。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得違反保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解；（2）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得在約定的租賃期限內(nèi)使用廣告位的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本合同中，甲方保留對廣告內(nèi)容進(jìn)行審查的權(quán)利，若廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即撤除廣告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)[住宅小區(qū)名稱]的物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜；（2）及時(shí)溝通，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廣告位租賃平面圖4.廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供廣告位或發(fā)布廣告。乙方違約：未按合同約定支付廣告位租賃費(fèi)用或廣告發(fā)布費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：