二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易時間及地點2.稅收優(yōu)惠政策說明2.1優(yōu)惠政策依據(jù)2.2優(yōu)惠政策適用條件2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容3.交易金額及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔(dān)5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費繳納證明12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2合同修改及補充12.3合同爭議解釋權(quán)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3賣方名稱：_______1.2.4賣方身份證號：_______1.3交易時間及地點1.3.1交易時間：_______年_______月_______日1.3.2交易地點：_______2.稅收優(yōu)惠政策說明2.1優(yōu)惠政策依據(jù)2.1.1政策文件名稱：_______2.1.2政策文件編號：_______2.2優(yōu)惠政策適用條件2.2.1買方為_______2.2.2房產(chǎn)為_______2.2.3交易類型為_______2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.3.1印花稅減免：_______2.3.2交易契稅減免：_______2.3.3其他相關(guān)稅費減免：_______3.交易金額及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.2.3付款方式：_______3.3付款違約責(zé)任3.3.1違約金比例：_______3.3.2違約金支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶辦理機構(gòu)：_______4.1.2過戶辦理時間：_______4.2過戶所需材料4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2.2買賣雙方身份證4.2.3交易合同4.2.4其他相關(guān)材料4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶稅費：_______4.3.2費用承擔(dān)方：_______5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房時間：_______5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3配套設(shè)施完善5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗收流程：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2買賣雙方身份證6.2.3交易合同6.2.4其他相關(guān)材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：_______6.3.2費用承擔(dān)方：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1遵循公平、公正、公開的原則8.1.2尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益8.2爭議解決途徑8.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決8.2.2依法申請仲裁8.2.3向人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.3.2仲裁或訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約：應(yīng)向賣方支付_______元違約金9.2.2賣方違約：應(yīng)向買方支付_______元違約金9.2.3其他違約行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金計算方式9.3.1以未履行部分的實際損失為基礎(chǔ)計算9.3.2違約金總額不超過合同總價款的_______%10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方或賣方嚴重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認解除10.3合同解除后責(zé)任10.3.1未履行部分按合同約定處理10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.1.3買方支付首付款11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)買賣交易完成11.3.2合同約定的終止條件成就12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1評估機構(gòu)名稱：_______12.1.2評估報告編號：_______12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1合同簽訂日期：_______12.2.2合同簽訂地點：_______12.3附件三：稅費繳納證明12.3.1稅費繳納時間：_______12.3.2稅費繳納證明編號：_______13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1通知方式：_______13.1.2送達地址：_______13.2合同修改及補充13.2.1合同的修改和補充必須以書面形式進行13.2.2修改和補充內(nèi)容作為合同的一部分13.3合同爭議解釋權(quán)13.3.1合同的爭議解釋權(quán)歸_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管：合同原件由_______保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方介入交易，應(yīng)事先取得買賣雙方的書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、貸款辦理等。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)買賣合同本身的履行責(zé)任。15.4.2第三方與賣方之間，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及賣方對買方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與買方之間，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及買方對賣方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。16.2.2第三方因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如買賣雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并取得其同意。17.1.2新第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.1新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行期間所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。17.2.2如新第三方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，買賣雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密責(zé)任18.1.1第三方在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得將買賣雙方的信息泄露給任何第三方。18.2違約責(zé)任18.2.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方服務(wù)費用19.1費用支付19.1.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方按合同約定支付。19.1.2第三方服務(wù)費用支付方式：_______19.2費用調(diào)整19.2.1如第三方服務(wù)費用發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：評估報告作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易金額、付款方式、過戶手續(xù)、爭議解決方式等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.稅費繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明材料。說明：稅費繳納證明是房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必要材料。5.買賣雙方身份證要求：提供買賣雙方的身份證原件，用于核實身份信息。說明：身份證是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必要材料。6.買賣雙方戶口本要求：提供買賣雙方的戶口本原件，用于核實家庭關(guān)系。說明：戶口本是辦理過戶手續(xù)時可能需要的材料。7.房產(chǎn)抵押證明要求：如有房產(chǎn)抵押，提供抵押證明材料。說明：抵押證明是辦理過戶手續(xù)時可能需要的材料。8.買賣雙方同意函要求：買賣雙方簽署的同意函，證明雙方對合同內(nèi)容的確認。說明：同意函是合同生效的必要條件。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易安全的重要措施。10.交易保證金協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽署的保證金協(xié)議，確保交易順利進行。說明：保證金協(xié)議是交易過程中可能需要的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時提供，則構(gòu)成違約。4.第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：第三方在合同履行過程中泄露買賣雙方信息，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：買賣雙方在合同中約定了某項義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，降低購房者的購房成本，特制定本合同，以規(guī)范二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房產(chǎn)：指購房者在支付部分房款后，向銀行申請貸款購買房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)作為抵押物的一種購房方式。2.稅收優(yōu)惠：指政府為鼓勵購房、支持房地產(chǎn)市場發(fā)展，對按揭房產(chǎn)買賣過程中涉及的稅費給予減免或優(yōu)惠。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買按揭房產(chǎn)的購房者。2.乙方：指出售按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)所有人。3.按揭貸款：指購房者為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。4.房產(chǎn)交易稅費：指按揭房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可根據(jù)自身需求選擇合適的按揭房產(chǎn)。2.甲方可向乙方支付購房款。3.甲方可享受政府規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。4.甲方可按照合同約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的按揭房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取購房款。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.按揭房產(chǎn)買賣交易完成，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.按揭貸款利息：甲方在按揭期間應(yīng)支付的貸款利息。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、保險費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，按照合同約定及當(dāng)?shù)卣?guī)定支付。2.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照銀行貸款合同約定，按時支付貸款利息。3.其他費用：雙方應(yīng)按照合同約定及實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付。2.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時間支付。3.其他費用：雙方應(yīng)按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。2.若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供合法、有效的按揭房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。2.若乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家法律法規(guī)的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方對按揭房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則乙方對房產(chǎn)交易稅費享有繳納義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在按揭期間對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年__月__日乙方（簽字）：________年__月__日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.按揭貸款合同4.評估報告5.保險合同6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定提供合法、有效的按揭房產(chǎn)。甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定的為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指購房者在支付部分房款后，向銀行申請貸款購買房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)作為抵押物的一種購房方式。2.稅收優(yōu)惠：指政府為鼓勵購房、支持房地產(chǎn)市場發(fā)展，對按揭房產(chǎn)買賣過程中涉及的稅費給予減免或優(yōu)惠。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。