二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)承包與文化旅游合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)承包與文化旅游合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)承包內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.文化旅游內(nèi)容3.1文化旅游項(xiàng)目3.2文化旅游資源開發(fā)3.3文化旅游產(chǎn)品銷售3.4文化旅游收入分配4.物業(yè)與文化旅游協(xié)調(diào)管理4.1物業(yè)與文化旅游部門職責(zé)劃分4.2物業(yè)與文化旅游協(xié)調(diào)機(jī)制4.3物業(yè)與文化旅游信息共享4.4物業(yè)與文化旅游突發(fā)事件處理5.物業(yè)與文化旅游合作權(quán)益5.1物業(yè)與文化旅游合作方式5.2物業(yè)與文化旅游合作期限5.3物業(yè)與文化旅游合作收益5.4物業(yè)與文化旅游合作風(fēng)險(xiǎn)6.物業(yè)與文化旅游費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用6.2文化旅游費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.物業(yè)與文化旅游資產(chǎn)7.1物業(yè)資產(chǎn)7.2文化旅游資產(chǎn)7.3資產(chǎn)使用及維護(hù)7.4資產(chǎn)評(píng)估及轉(zhuǎn)讓8.物業(yè)與文化旅游安全8.1物業(yè)與文化旅游安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全培訓(xùn)與教育8.4應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)與文化旅游環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.3環(huán)境污染處理9.4環(huán)境保護(hù)措施10.物業(yè)與文化旅游知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)承包方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（文化旅游方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體生效日期]起至[具體終止日期]止。第二條物業(yè)承包內(nèi)容2.1物業(yè)范圍甲方承包的物業(yè)范圍為[具體物業(yè)名稱]所在區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.2物業(yè)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)]。2.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方式]執(zhí)行。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月[具體日期]前支付，乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條文化旅游內(nèi)容3.1文化旅游項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)[具體文化旅游項(xiàng)目名稱]，包括但不限于景區(qū)、博物館、文化演出等。3.2文化旅游資源開發(fā)乙方負(fù)責(zé)對(duì)[具體資源名稱]進(jìn)行旅游資源開發(fā)，提升旅游資源價(jià)值。3.3文化旅游產(chǎn)品銷售乙方負(fù)責(zé)文化旅游產(chǎn)品的銷售，包括但不限于門票、紀(jì)念品、餐飲等。3.4文化旅游收入分配文化旅游收入按照[具體分配比例或計(jì)算方式]進(jìn)行分配。第四條物業(yè)與文化旅游協(xié)調(diào)管理4.1物業(yè)與文化旅游部門職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)文化旅游運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)明確職責(zé)，協(xié)同工作。4.2物業(yè)與文化旅游協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立協(xié)調(diào)小組，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決雙方合作中出現(xiàn)的問題。4.3物業(yè)與文化旅游信息共享雙方應(yīng)共享相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、突發(fā)事件等。4.4物業(yè)與文化旅游突發(fā)事件處理雙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效地處理突發(fā)事件。第五條物業(yè)與文化旅游合作權(quán)益5.1物業(yè)與文化旅游合作方式雙方采用[具體合作方式]進(jìn)行合作。5.2物業(yè)與文化旅游合作期限本合作期限為[具體年數(shù)]年，自[具體生效日期]起至[具體終止日期]止。5.3物業(yè)與文化旅游合作收益合作收益按照[具體收益分配比例或計(jì)算方式]進(jìn)行分配。5.4物業(yè)與文化旅游合作風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條物業(yè)與文化旅游費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)費(fèi)用。6.2文化旅游費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付文化旅游費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為[具體日期]，雙方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第七條物業(yè)與文化旅游資產(chǎn)7.1物業(yè)資產(chǎn)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保資產(chǎn)安全、完整。7.2文化旅游資產(chǎn)乙方負(fù)責(zé)文化旅游資產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保資產(chǎn)安全、完整。7.3資產(chǎn)使用及維護(hù)雙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，定期進(jìn)行維護(hù)，確保資產(chǎn)良好狀態(tài)。7.4資產(chǎn)評(píng)估及轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條物業(yè)與文化旅游安全8.1物業(yè)與文化旅游安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全工作，乙方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)域內(nèi)的安全工作。8.2安全管理制度雙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防汛、防雷等。8.3安全培訓(xùn)與教育雙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。8.4應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、職責(zé)、程序和措施，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。第九條物業(yè)與文化旅游環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少污染。9.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估雙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，評(píng)估環(huán)境保護(hù)措施的效果。9.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4環(huán)境保護(hù)措施雙方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排、生態(tài)修復(fù)等，以實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。第十條物業(yè)與文化旅游知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方另行協(xié)議約定。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)按照約定使用合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，雙方應(yīng)共同采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同其他條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)[具體審批機(jī)構(gòu)]批準(zhǔn)后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、文化旅游運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。14.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并互相出具書面證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方人選，并簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、執(zhí)行特定任務(wù)等。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量，并對(duì)工作成果承擔(dān)保密義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方的工作職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的工作職責(zé)相區(qū)分。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通協(xié)調(diào)，確保工作進(jìn)展符合合同要求。18.3責(zé)任歸屬第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；與第三方無關(guān)的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。20.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本細(xì)則為物業(yè)管理的具體操作指南，甲方應(yīng)按照細(xì)則執(zhí)行。2.文化旅游運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)說明文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷方案、活動(dòng)安排等。附件說明：本計(jì)劃為文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。3.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定安全管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本制度為保障物業(yè)和文化旅游安全的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說明環(huán)境保護(hù)的具體措施、監(jiān)測(cè)方法、處理流程等。附件說明：本措施為環(huán)境保護(hù)的實(shí)施指南，雙方應(yīng)共同執(zhí)行。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單列出合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，明確歸屬和使用權(quán)限。附件說明：本清單為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同維護(hù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未履行管理職責(zé)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)安全事故發(fā)生環(huán)境污染事件未按約定進(jìn)行合作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失合同中的明確約定3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方向乙方支付物業(yè)費(fèi)用逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方在文化旅游活動(dòng)中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致游客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)承包與文化旅游合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國(guó)家及地方政策2.3行業(yè)規(guī)范3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2文化旅游活動(dòng)策劃與組織3.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造4.承包期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及續(xù)約5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1文化旅游項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)措施7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造7.1維護(hù)與改造范圍7.2維護(hù)與改造計(jì)劃7.3維護(hù)與改造費(fèi)用8.人力資源配置8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員獎(jiǎng)懲制度9.質(zhì)量保證與安全9.1質(zhì)量保證措施9.2安全生產(chǎn)管理9.3事故處理與責(zé)任劃分10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密事項(xiàng)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.2.2發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]1.2.3發(fā)包方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例、特色小鎮(zhèn)建設(shè)管理辦法等。2.2國(guó)家及地方政策：《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的若干意見》等。2.3行業(yè)規(guī)范：物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、文化旅游行業(yè)規(guī)范等。3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施清單]3.2文化旅游活動(dòng)策劃與組織：[具體活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等]3.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造：[具體設(shè)施清單、維護(hù)改造內(nèi)容、時(shí)間等]4.承包期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同延期及續(xù)約：[延期及續(xù)約條件、程序等]5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式、時(shí)間等]5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：[調(diào)整條件、程序等]6.文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1文化旅游項(xiàng)目簡(jiǎn)介：[項(xiàng)目背景、目標(biāo)、特色等]6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：[具體運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、預(yù)期效益等]6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)措施：[具體運(yùn)營(yíng)方案、措施等]7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造7.1維護(hù)與改造范圍：[具體設(shè)施清單、維護(hù)改造內(nèi)容等]7.2維護(hù)與改造計(jì)劃：[具體時(shí)間安排、步驟等]7.3維護(hù)與改造費(fèi)用：[具體費(fèi)用預(yù)算、支付方式等]8.人力資源配置8.1人員配置要求8.1.1人員數(shù)量：[具體崗位及所需人員數(shù)量]8.1.2人員資格：[各崗位所需的專業(yè)技能、學(xué)歷等]8.1.3人員招聘：[招聘渠道、程序等]8.2人員培訓(xùn)與考核8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：[新員工培訓(xùn)、在職培訓(xùn)等]8.2.2考核制度：[考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式等]8.3人員獎(jiǎng)懲制度8.3.1獎(jiǎng)勵(lì)條件：[優(yōu)秀員工獎(jiǎng)勵(lì)、突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)等]8.3.2懲罰措施：[違規(guī)行為處罰、績(jī)效不佳處理等]9.質(zhì)量保證與安全9.1質(zhì)量保證措施9.1.1質(zhì)量管理體系：[建立質(zhì)量管理組織、制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]9.1.2質(zhì)量監(jiān)控：[定期檢查、問題整改等]9.2安全生產(chǎn)管理9.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：[明確責(zé)任分工、安全培訓(xùn)等]9.2.2安全隱患排查：[定期排查、及時(shí)整改等]9.3事故處理與責(zé)任劃分9.3.1事故報(bào)告：[事故發(fā)生后報(bào)告程序、時(shí)限等]9.3.2事故調(diào)查：[事故原因調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定等]9.3.3事故處理：[事故處理措施、賠償?shù)萞10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密事項(xiàng)10.1.1保密內(nèi)容：[涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]10.1.2保密期限：[保密期限及解除條件等]10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生：[合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：[雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限等]10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1保護(hù)措施：[采取的法律措施、技術(shù)措施等]10.3.2違約責(zé)任：[侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任等]11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承包方違約：[未履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)等]11.1.2發(fā)包方違約：[未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要條件等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賠償損失：[違約方賠償對(duì)方因違約造成的損失]11.2.2懲罰性賠償：[違約方支付懲罰性賠償金]11.3違約金計(jì)算與支付11.3.1違約金比例：[根據(jù)違約情況確定的違約金比例]11.3.2支付方式：[違約金支付方式、時(shí)間等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式]12.1.2仲裁解決：[提交仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議的方式]12.1.3法院訴訟：[向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議的方式]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[選定的仲裁委員會(huì)]12.2.2法院：[合同約定的管轄法院]12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商解決的具體步驟]12.3.2仲裁程序：[仲裁解決的具體步驟]12.3.3訴訟程序：[法院訴訟的具體步驟]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致：[雙方同意解除合同的條件]13.1.2違約情形：[一方違約導(dǎo)致合同解除的條件]13.1.3不可抗力：[發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件]13.2合同解除程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式、時(shí)限等]13.2.2解除效力：[合同解除的法律效力]13.3合同解除后的處理13.3.1費(fèi)用結(jié)算：[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算]13.3.2人員安置：[合同解除后人員的安置]13.3.3資產(chǎn)移交：[合同解除后相關(guān)資產(chǎn)的移交]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如附件清單、相關(guān)協(xié)議等]14.1.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]14.2合同生效14.2.1生效條件：[合同生效的具體條件]14.2.2生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1變更程序：[合同變更的具體程序]14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入原因15.1.3合同雙方根據(jù)合同需要或情況，決定引入第三方以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方授權(quán)16.1.3第三方需獲得合同雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.1.2義務(wù)劃分18.1.3合同雙方應(yīng)明確各自對(duì)第三方的義務(wù)，包括提供必要條件、支付費(fèi)用等。18.1.4責(zé)任劃分18.1.4合同雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任的關(guān)系，以及責(zé)任追究的程序。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。19.1.2責(zé)任限額的履行19.1.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.1.4超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2第三方解除20.1.3第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入合同的附加條款21.1第三方介入合同21.1.1合同雙方應(yīng)與第三方另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。21.1.2第三方介入合同與主合同的協(xié)調(diào)21.1.3第三方介入合同應(yīng)與主合同保持一致，如存在沖突，以主合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：作為合同附件，本協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.文化旅游活動(dòng)策劃書要求：包括活動(dòng)目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：策劃書是文化旅游活動(dòng)實(shí)施的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造方案要求：詳細(xì)列出維護(hù)改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：方案是物業(yè)設(shè)施維護(hù)與改造的具體實(shí)施計(jì)劃，需雙方共同執(zhí)行。4.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括人員數(shù)量、資格、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：計(jì)劃是確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量的重要手段，需雙方共同監(jiān)督。5.質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量監(jiān)控記錄等。說明：文件是質(zhì)量保證體系的具體體現(xiàn)，需雙方共同執(zhí)行。6.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全隱患排查制度等。說明：制度是保障安全生產(chǎn)的重要措施，需雙方共同遵守。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生、歸屬、使用等。說明：協(xié)議是保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要法律文件。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要法律文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的千分之五。示例：發(fā)包方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，承包方有權(quán)要求支付違約金。2.物業(yè)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承包方有權(quán)要求發(fā)包方賠償因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用、停業(yè)損失等。示例：若因發(fā)包方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，承包方有權(quán)要求賠償維修費(fèi)用及停業(yè)損失。3.文化旅游活動(dòng)未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金比例為實(shí)際損失的千分之五。示例：若承包方未按約定舉辦文化旅游活動(dòng)，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括賠償金、違約金等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，包括賠償金、違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方保密信息，違約方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)承包與文化旅游合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.承包項(xiàng)目概況2.1小鎮(zhèn)名稱及位置2.2承包范圍及內(nèi)容2.3項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來源3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3安全管理3.4環(huán)境維護(hù)3.5客戶服務(wù)4.文旅游服務(wù)內(nèi)容4.1景區(qū)管理4.2導(dǎo)游服務(wù)4.3活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.4旅游商品銷售4.5旅游宣傳推廣5.承包期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期條件及程序6.合同費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2文旅游服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2文旅游服務(wù)質(zhì)量要求7.3考核方法及周期7.4質(zhì)量問題處理流程8.合同履行及監(jiān)督8.1承包方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式8.4監(jiān)督報(bào)告及處理措施9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約處理程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及終止13.3合同的存續(xù)及終止13.4合同的解釋及適用法律14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期2024年4月1日2.承包項(xiàng)目概況2.1小鎮(zhèn)名稱及位置小鎮(zhèn)名稱：特色小鎮(zhèn)位置：省市區(qū)2.2承包范圍及內(nèi)容承包范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)和文化旅游服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：保潔、維修、安全、環(huán)境維護(hù)和客戶服務(wù)。文旅游服務(wù)內(nèi)容包括：景區(qū)管理、導(dǎo)游服務(wù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、旅游商品銷售和旅游宣傳推廣。2.3項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來源項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣壹億元整，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2維修服務(wù)對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保正常運(yùn)行。3.3安全管理設(shè)立安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處理。3.4環(huán)境維護(hù)負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。3.5客戶服務(wù)建立客戶服務(wù)中心，提供咨詢、投訴及建議處理。4.文旅游服務(wù)內(nèi)容4.1景區(qū)管理負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括景區(qū)設(shè)施維護(hù)、游客服務(wù)、安全巡邏等。4.2導(dǎo)游服務(wù)提供專業(yè)的導(dǎo)游服務(wù)，包括講解、導(dǎo)覽和咨詢服務(wù)。4.3活動(dòng)策劃與執(zhí)行定期舉辦各類文化活動(dòng)，豐富游客體驗(yàn)。4.4旅游商品銷售設(shè)立旅游商品銷售點(diǎn)，銷售特色小鎮(zhèn)的旅游紀(jì)念品。4.5旅游宣傳推廣通過線上線下渠道，宣傳推廣特色小鎮(zhèn)及旅游產(chǎn)品。5.承包期限5.1合同起始日期2024年5月1日5.2合同終止日期2028年4月30日5.3合同延期條件及程序若雙方同意，可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂延期協(xié)議。6.合同費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每年人民幣伍佰萬元整，按季度支付。6.2文旅游服務(wù)費(fèi)用每年人民幣叁佰萬元整，按季度支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式每季度一個(gè)工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若物價(jià)水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。7.質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求保持公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全無事故。7.2文旅游服務(wù)質(zhì)量要求提供優(yōu)質(zhì)導(dǎo)游服務(wù)、活動(dòng)策劃新穎、旅游商品銷售良好。7.3考核方法及周期每季度進(jìn)行一次綜合考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、安全情況等。7.4質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)上報(bào)并采取措施解決，必要時(shí)向業(yè)主方匯報(bào)。8.合同履行及監(jiān)督8.1承包方責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)和文化旅游服務(wù)，確保小鎮(zhèn)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的良好體驗(yàn)。8.2業(yè)主方責(zé)任業(yè)主方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查和評(píng)估等。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，由業(yè)主方代表、承包方代表和第三方專家組成，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4監(jiān)督報(bào)告及處理措施監(jiān)督委員會(huì)每季度向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改效果。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定提供服務(wù)或發(fā)生重大違約行為，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。9.2業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用或提供必要的協(xié)助，承包方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同費(fèi)用的5%計(jì)算，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。9.4違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可提交監(jiān)督委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)處理。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟。10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院，地點(diǎn)為市。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方在接到通知后應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.文旅游服務(wù)細(xì)則3.費(fèi)用支付憑證4.監(jiān)督委員會(huì)成員名單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單1.合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽署合同并完成合同附件的簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更及終止合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止按合同約定執(zhí)行。13.3合同的存續(xù)及終止合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。13.4合同的解釋及適用法律本合同及其附件的解釋和適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：物業(yè)管理服務(wù)有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：趙六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的利益，除合同另有約定外，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的職責(zé)相協(xié)調(diào)。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，與其他各方責(zé)任相區(qū)分。18.3利益劃分第三方的利益應(yīng)與甲乙雙方的