2024版全新承包小區(qū)物業(yè)協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新承包小區(qū)物業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式2.小區(qū)信息2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)聯(lián)系方式3.承包范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2承包期限3.3承包費用4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費用支付方式5.1費用支付周期5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行保障6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)6.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的簽署和備案11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同備案時間12.附件12.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2承包方資質(zhì)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同簽署人14.1承包方簽署人14.2小區(qū)業(yè)主委員會簽署人第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2承包方地址：××市××區(qū)××路××號第二條小區(qū)信息2.1小區(qū)名稱：×××小區(qū)2.2小區(qū)地址：××市××區(qū)××路××號第三條承包范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)等。3.2承包期限：本合同自簽署之日起至2029年12月31日止。3.3承包費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），按年度支付。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)公共區(qū)域每日清掃，垃圾及時清運，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時全天候值班，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。4.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域整潔美觀。4.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于公共設(shè)施的維護維修、小區(qū)內(nèi)道路的保養(yǎng)、公共照明設(shè)備的維護等。第五條物業(yè)費用支付方式5.1費用支付周期：年度支付。5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間：每年的1月10日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費用。第六條合同履行保障6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2）保證服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3）及時處理業(yè)主反映的問題，定期與業(yè)主委員會召開溝通會議。6.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序。3）愛護小區(qū)公共設(shè)施，不損害他人利益。6.3違約責(zé)任1）承包方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）業(yè)主未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第七條合同變更和終止7.1合同變更條件1）合同雙方同意變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。2）法律法規(guī)要求變更的。7.2合同終止條件1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。7.3合同終止后的處理1）合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2）合同終止后，業(yè)主應(yīng)支付承包方尚未支付的物業(yè)服務(wù)費用。3）合同終止后，雙方對于合同終止前的事宜仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在訴訟過程中，除訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.4訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.3修改或解除合同不得影響善意第三方的權(quán)益；9.4合同的失效、修改或解除不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署和備案11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2雙方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后七日內(nèi)，將合同副本送至相關(guān)部門備案；11.3合同的簽署地點為××市××區(qū)××路××號；11.4合同的簽署時間為××年××月××日。第十二條附件12.1本合同附件包括：小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；12.2承包方資質(zhì)證明文件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項上的約定如下：（1）合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)政策協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（2）合同履行期間，如一方發(fā)生重大變更，影響合同履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項。第十四條合同簽署人14.1承包方簽署人：×××，職務(wù)：×××，簽名：________；14.2小區(qū)業(yè)主委員會簽署人：×××，職務(wù)：×××，簽名：________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出承包方需要提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)、公共設(shè)施維護維修、小區(qū)內(nèi)道路保養(yǎng)、公共照明設(shè)備維護等。附件二：承包方資質(zhì)證明文件提供承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明承包方具備從事物業(yè)服務(wù)的合法資格。附件三：其他相關(guān)文件包括小區(qū)業(yè)主委員會與承包方之間的溝通記錄、合同履行過程中的重要文件、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定提供服務(wù)，如保潔服務(wù)不到位、安保措施不力、綠化區(qū)域失養(yǎng)等。2.業(yè)主未按照合同約定支付費用，如遲延支付、少支付或不支付物業(yè)服務(wù)費用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如承包方未按約定及時處理業(yè)主反映的問題，業(yè)主委員會未按約定配合承包方等工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承包方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差，業(yè)主可以向承包方要求支付違約金，并要求承包方在一定期限內(nèi)整改到位。如果承包方的違約行為嚴(yán)重到導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，業(yè)主委員會可以解除合同，并要求承包方賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指×××物業(yè)管理有限公司，具備從事物業(yè)服務(wù)的合法資格。2.小區(qū)業(yè)主委員會：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。3.物業(yè)服務(wù)費用：指承包方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括保潔、安保、綠化等服務(wù)