二零二五年度房地產租賃保證金合同書范文6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃保證金合同書范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房地產租賃基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整方式4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房地產使用及維護責任5.1房地產使用規(guī)則5.2房地產維護責任5.3房地產損壞賠償6.房地產保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1隱私保護10.2信息披露10.3知識產權11.合同附件11.1房地產租賃合同11.2房地產產權證明11.3保證金收據12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1房地產租賃合同14.2房地產產權證明14.3保證金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯系電話：[聯系電話]1.1.4電子郵箱：[電子郵箱地址]1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3聯系電話：[聯系電話]1.2.4電子郵箱：[電子郵箱地址]2.房地產租賃基本情況2.1房地產名稱：[房地產具體名稱]2.2房地產地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.3房地產面積：[面積單位：平方米]2.4房地產用途：[如：辦公、居住、商業(yè)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整3.3租金支付方式：每月[日期]前支付當月租金，通過[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]3.4租金調整方式：如遇市場租金波動，經雙方協(xié)商一致后可進行調整4.保證金條款4.1保證金金額：人民幣[金額]元整4.2保證金支付時間：與租金支付方式相同4.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞、租賃方無違約行為4.4保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方提交的退還申請后[天數]日內退還保證金5.房地產使用及維護責任5.1房地產使用規(guī)則：5.1.1租賃方應按照約定的用途使用房屋5.1.2租賃方不得擅自改變房屋結構或用途5.1.3租賃方應愛護房屋及附屬設施5.2房地產維護責任：5.2.1出租方負責房屋及附屬設施的日常維護5.2.2租賃方負責因使用不當造成的損壞5.3房地產損壞賠償：5.3.1租賃方造成的損壞應賠償實際損失5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定6.房地產保險6.1保險類型：[如：火災保險、責任保險等]6.2保險金額：[金額]元整6.3保險期限：自[起始日期]至[終止日期]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出租方有正當理由且提前[天數]通知租賃方7.1.2租賃方嚴重違約，經催告后仍不改正7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔由此產生的全部損失7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元整8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內容生效。10.其他約定事項10.1隱私保護：雙方承諾對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：雙方應及時向對方提供與本合同相關的所有必要信息，確保對方有權進行監(jiān)督和檢查。10.3知識產權：本合同涉及的任何知識產權歸各自所有者所有，未經許可，任何一方不得使用對方知識產權。11.合同附件11.1房地產租賃合同11.2房地產產權證明11.3保證金收據12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：[具體日期，如：2024年2月1日]12.2簽署地點：[具體地點，如：省市區(qū)街道號]13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由[甲方/乙方]保管。14.合同附件清單14.1房地產租賃合同14.2房地產產權證明14.3保證金收據14.4雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、保險服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方時，應提前[天數]書面通知對方，并說明引入第三方的目的、類型和預期服務內容。16.2第三方介入的同意：對方應在收到通知后[天數]內回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：雙方應根據第三方的服務性質和服務內容，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的約定：在第三方服務合同中，明確約定第三方的責任限額，并確保該限額不低于本合同約定的責任限額。17.3第三方責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，雙方應重新協(xié)商并書面確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方對甲方承擔的責任，應限于其服務合同約定的范圍內。18.2第三方對乙方的責任：第三方對乙方承擔的責任，應限于其服務合同約定的范圍內。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任：如第三方服務涉及甲乙雙方共同利益，其責任應按照服務合同約定及本合同的相關規(guī)定承擔。19.第三方服務的監(jiān)督與檢查19.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督與檢查，確保第三方履行其服務合同約定的義務。19.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。20.第三方服務的變更與終止20.1第三方服務的變更：任何一方提出變更第三方服務內容時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。20.2第三方服務的終止：如需終止第三方服務，雙方應書面通知第三方，并按照服務合同約定辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方服務的費用：第三方服務的費用由提供服務的第三方根據服務合同約定向甲乙雙方或其中一方收取。21.2費用承擔方式：第三方服務的費用承擔方式按照服務合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方服務的爭議：如第三方服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。23.第三方介入的保密義務23.1第三方應遵守保密義務，對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內容予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：合同需載明雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金條款、房屋使用及維護責任等。說明：本附件是合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.房地產產權證明詳細要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對租賃物的所有權。說明：本附件用于證明出租方的產權合法有效。3.保證金收據詳細要求：收據需載明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證。4.第三方服務合同詳細要求：合同需明確第三方服務的類型、內容、費用、期限、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務的內容和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.房地產使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則需明確房屋的使用范圍、禁止行為、維護責任等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的使用。7.房地產保險單詳細要求：保險單需明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明房屋已購買相應保險。8.租金支付憑證詳細要求：憑證需載明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施等。責任認定：租賃方應承擔相應損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：租賃方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋設施存在安全隱患、未履行維護責任等。責任認定：出租方應承擔相應損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：出租方未按時交付房屋，應向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、提供的服務不符合要求等。責任認定：第三方應承擔相應損失，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方提供的服務不符合約定，租賃方有權要求退還服務費用。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、提供虛假證據等。責任認定：違約方應承擔相應損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定參與仲裁，應向對方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產租賃保證金合同書范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物2.租賃標的物的描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計算6.租賃用途6.1租賃用途描述6.2租賃用途變更7.押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.使用與維護8.1房地產使用規(guī)定8.2房地產維護責任9.修繕與改造9.1修繕責任9.2改造責任9.3修繕與改造費用10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償范圍10.3損壞賠償計算方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4合同標的物1.4.1房地產位置：_______1.4.2房地產面積：_______平方米1.4.3房地產結構：_______1.4.4房地產配套設施：_______2.租賃標的物的描述2.1房地產位置：_______2.2房地產面積：_______平方米2.3房地產結構：_______2.4房地產配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調整4.4.1租金調整周期：_______4.4.2租金調整方式：_______5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將租賃物恢復原狀，保證金應全額退還。5.3.2如有違約行為，根據違約情況，保證金部分或全部不予退還。5.4保證金利息計算5.4.1保證金利息按銀行同期存款利率計算。6.租賃用途6.1租賃用途描述：_______6.2租賃用途變更6.2.1如需變更租賃用途，承租方應提前_______日書面通知出租方，并經出租方書面同意后方可變更。7.押金7.1押金金額：_______元7.2押金支付方式：_______7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將租賃物恢復原狀，押金應全額退還。7.3.2如有違約行為，根據違約情況，押金部分或全部不予退還。8.使用與維護8.1房地產使用規(guī)定8.1.1承租方須按租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2承租方不得在租賃物內進行任何違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。8.2房地產維護責任8.2.1承租方負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。9.修繕與改造9.1修繕責任9.1.1租賃期間，租賃物因自然老化或合理損耗發(fā)生的修繕費用，由出租方承擔。9.1.2因承租方使用不當造成的損壞，修繕費用由承租方承擔。9.2改造責任9.2.1租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的改造。9.3修繕與改造費用9.3.1修繕與改造費用按照實際發(fā)生計算，雙方另有約定的除外。10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.1.1承租方對租賃物的損壞應承擔賠償責任。10.1.2賠償金額根據損壞程度、維修費用等因素確定。10.2損壞賠償范圍10.2.1租賃物本身的損壞。10.2.2因損壞導致的第三者損失。10.3損壞賠償計算方式10.3.1損壞賠償金額=維修費用+第三者損失賠償。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反租賃用途使用租賃物。11.1.3承租方未按約定維護租賃物。11.2違約責任承擔11.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。11.2.2承租方違反租賃用途使用租賃物，出租方有權解除合同，并要求賠償。11.2.3承租方未按約定維護租賃物，應承擔修復或賠償費用。11.3違約金計算11.3.1違約金按租金總額的_______%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_______。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。12.3.2爭議解決機構應組織雙方進行調解或仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現合同約定的解除情形。13.3合同解除條件13.3.1出租方有嚴重違約行為。13.3.2承租方有嚴重違約行為。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃關系的效率，確保租賃物的安全與維護。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、租賃物的交付等事務。3.2擔保方：為承租方提供擔保，確保其履行合同義務。3.4維修服務提供者：提供租賃物的維修服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入的類型和合同約定進行明確。4.2對于中介方，其責任限額通常限于中介服務費，不承擔租賃合同本身的履行責任。4.3對于擔保方，其責任限額應與其提供的擔保金額相一致。4.4對于評估機構，其責任限額應限于評估過程中的過失責任，不超過評估價值的_______%。4.5對于維修服務提供者，其責任限額應限于維修服務過程中因自身過失造成的損失。5.第三方責權利5.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。5.2權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。5.3利益：第三方有權獲得其應得的報酬或服務費用。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方在合同中明確是否需要第三方介入，并約定第三方介入的類型和方式。6.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介方或擔保方，應與甲方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為中介方或擔保方，應與乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。7.3第三方與租賃物的關系：第三方作為維修服務提供者，其責任限于維修服務范圍內，不涉及租賃物的所有權和使用權。8.第三方介入后的合同修改8.1甲方和乙方應就第三方介入后的合同修改達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及與其他各方的劃分說明。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應先由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。10.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任和損失賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供房地產權證的復印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲方對租賃物的所有權。2.房地產租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關系的正式文件。3.保證金收據要求：提供保證金收據，需注明金額、支付日期等。說明：作為保證金支付的憑證。4.押金收據要求：提供押金收據，需注明金額、支付日期等。說明：作為押金支付的憑證。5.房地產維修記錄要求：提供租賃期間的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明租賃物的維修情況。6.房地產使用許可證明要求：提供使用許可證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：用于證明承租方使用租賃物的合法性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需明確各方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關系。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充說明合同中的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付租賃物。1.1.2未按時維修租賃物。1.1.3違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金。1.2.2違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途。1.2.3未按約定維護租賃物，造成損壞。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。2.1.2未按時維修租賃物，應承擔維修費用。2.1.3違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任2.2.1未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。2.2.2違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔相應的法律責任。2.2.3未按約定維護租賃物，造成損壞，應承擔修復或賠償費用。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開始使用，甲方應支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能解除合同。全文完。二零二四年度房地產租賃保證金合同書范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金金額及用途5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產使用規(guī)范6.1房地產使用范圍6.2房地產使用限制6.3房地產維護責任7.房地產修繕責任7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任8.房地產轉讓及轉租8.1房地產轉讓條件8.2房地產轉租條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產租賃合同12.2附件二：房地產租賃保證金收據13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房地產具體地址：路號2.1.3房地產坐標：東經度分秒，北緯度分秒2.2房地產面積2.2.1房地產總面積：200平方米2.2.2房地產使用面積：180平方米2.2.3房地產建筑結構：框架結構2.3房地產用途2.3.1房地產用途：商業(yè)辦公2.3.2房地產使用性質：租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.保證金金額及用途5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金繳納方式：簽訂合同后五個工作日內支付至出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞，無欠款，退還承租方6.房地產使用規(guī)范6.1房地產使用范圍：僅限商業(yè)辦公用途6.2房地產使用限制：禁止用于非法活動，禁止改變房屋結構6.3房地產維護責任：出租方負責房屋結構及公共設施維護，承租方負責內部裝修及設施維護7.房地產修繕責任7.1出租方修繕責任：出租方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修7.2承租方修繕責任：承租方負責房屋內部裝修、設施設備的維護及保養(yǎng)8.房地產轉讓及轉租8.1房地產轉讓條件8.1.1出租方同意，且不違反相關法律法規(guī)8.1.2轉讓方需提前一個月書面通知承租方8.1.3轉讓方需承擔原合同中承租方應盡的義務和責任8.2房地產轉租條件8.2.1承租方需取得出租方書面同意8.2.2轉租方需符合出租方對承租方的資質要求8.2.3轉租合同需經出租方審核并簽訂9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付滯納金9.1.2違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患，承擔賠償責任9.1.3租賃期滿不按時搬離，按每日每平方米人民幣壹佰元支付占用費9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付違約金9.2.2未履行房屋維護責任，造成承租方損失的，承擔賠償責任9.2.3未按約定提供相關配套設施，承擔違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金已繳納至出租方指定賬戶11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，租賃合同自然終止11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房地產租賃合同12.2附件二：房地產租賃保證金收據12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因履行需要，經甲乙雙方同意，由具有相應資質的第三方機構或個人參與合同相關事務的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋驗收、租賃期滿房屋返還、租賃保證金管理、租賃糾紛調解等。16.第三方介入的申請與同意16.1甲乙雙方在合同中約定，在需要第三方介入的情況下，應由一方提出申請，另一方在收到申請后七個工作日內給予書面答復。16.2如甲乙雙方對第三方介入的申請達成一致，則視為同意第三方介入。17.第三方介入的資質要求17.1第三方介入機構或個人應具備相應的資質證書，如房產中介機構、律師事務所、會計師事務所等。18.第三方的責任與權利18.1第三方在介入合同事務時，應遵守法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，公平公正地處理相關事務。18.2第三方的權利包括：18.2.1獲取合同相關資料和信息；18.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；18.2.3對合同爭議進行調解；18.2.4對合同履行情況進行評估。18.3第三方的責任包括：18.3.1對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任；18.3.2對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；18.3.3保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責任限額19.1第三方在介入合同事務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2如合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同事務時，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方任何一方的授權或代理。20.2第三方在介入合同事務時，與甲乙雙方及其他相關方之間應明確責任劃分，避免產生糾紛。20.3第三方介入合同事務時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。21.2如合同中未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方平均承擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同事務結束后，甲乙雙方應及時解除與第三方的合作關系。22.2第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房地產基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及用途、房地產使用規(guī)范、房地產修繕責任、房地產轉讓及轉租、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房地產租賃保證金收據詳細要求：收據上應注明保證金金額、支付日期、收款人信息、付款人信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，由出租方出具并交付承租方。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及其附屬設施的狀態(tài)，包括損壞情況、設施清單等。說明：本附件用于房屋交接時，確認房屋及其附屬設施的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償的依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的事務、雙方的權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事項，保障各方權益。5.附件五：租賃期滿房屋返還確認書詳細要求：確認書應注明房屋返還日期、房屋及附屬設施狀態(tài)等。說明：本附件用于確認租賃期滿后，房屋及其附屬設施返還的情況。6.附件六：租賃糾紛調解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確糾紛調解的依據、調解結果、執(zhí)行方式等。說明：本附件用于記錄租賃糾紛調解的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患1.3租賃期滿不按時搬離1.4未履行房屋維護責任1.5未按約定提供相關配套設施1.6未按時交付房屋1.7房屋主體結構、公共設施及附屬設施維修不及時2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按約定支付違約金；2.2.2承擔因違約行為造成的損失賠償；2.2.3采取補救措施恢復原狀。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付滯納金。3.2承租方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞，需承擔賠償責任，修復費用由承租方承擔。3.3租賃期滿后，承租方未按時搬離，每日按每平方米人民幣壹佰元支付占用費。全文完。二零二四年度房地產租賃保證金合同書范文3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5房地產地址及用途1.6租賃面積及結構2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間及期限2.4逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序4.房地產使用及維護4.1房地產使用范圍4.2房地產維護責任4.3房地產損壞賠償4.4房地產裝修及改動5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產權證復印件9.2房地產現狀描述9.3租賃房屋平面圖10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效日期10.3合同生效條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件清單12.1房地產權證復印件12.2房地產現狀描述12.3租賃房屋平面圖13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內容14.其他約定事項14.1合同履行過程中發(fā)生爭議的協(xié)商解決14.2合同履行過程中發(fā)生爭議的仲裁或訴訟14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：________1.4合同租賃期限開始日期：____年__月__日結束日期：____年__月__日1.5房地產地址及用途地址：________用途：________1.6租賃面積及結構租賃面積：________平方米結構：________2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：________元2.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬2.3支付時間及期限支付時間：每月__日支付期限：每月租金需在支付時間前繳納2.4逾期支付處理逾期支付違約金：每月租金的____%逾期支付通知：逾期支付前__日通知乙方3.租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：________元3.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉賬3.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃房屋；（2）乙方無違約行為；（3）乙方結清所有費用。3.4保證金退還程序保證金退還：自租賃期滿之日起__日內退還4.房地產使用及維護4.1房地產使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2房地產維護責任（1）甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻的維修；（2）乙方負責室內設施的維修、更換；4.3房地產損壞賠償乙方造成房屋損壞，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。4.4房地產裝修及改動未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自動終止。5.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前__日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）按照法律規(guī)定程序辦理相關手續(xù)。6.違約責任6.1違約行為定義（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）損壞房屋；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）逾期支付租金，按逾期支付違約金計算；（2）擅自改變房屋結構，恢復原狀或賠償損失；（3）損壞房屋，承擔賠償責任；（4）其他違約行為，根據損失情況承擔相應責任。6.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前__日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同達成一致意見；（3）辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結算等。9.合同附件9.1房地產權證復印件甲方應向乙方提供房地產權證復印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權。9.2房地產現狀描述甲方應向乙方提供租賃房屋的現狀描述，包括房屋結構、設施設備、維修狀況等。9.3租賃房屋平面圖甲方應向乙方提供租賃房屋的平面圖，以便乙方了解房屋布局。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。11.合同變更及補充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房地產權證復印件12.2房地產現狀描述12.3租賃房屋平面圖12.4其他相關文件13.合同解除及終止通知13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2通知期限合同解除及終止通知應在合同解除或終止前__日送達對方。13.3通知內容通知內容應包括解除或終止合同的原因、生效日期等。14.其他約定事項14.1合同履行過程中發(fā)生爭議的協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同履行過程中發(fā)生爭議的仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同執(zhí)行；（2）一方請求第三方協(xié)助，另一方同意；（3）根據法律規(guī)定或合同約定，第三方自動介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其介入事項，不包括合同履行中的其他責任。15.4.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或由相關法律法規(guī)規(guī)定；（2）第三方對甲乙雙方的責任，不得超過合同中約定的責任限額。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應建立合作關系，共同確保合同的順利實施。16.2義務與責任（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成其工作任務；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。16.3爭議解決（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，確定第三方介入的具體內容、方式和時間；（2）雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合作過程中出現的問題。17.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應根據具體工作內容和需求確定，并在合同中明確約定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。18.2甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應各自承擔相應的責任。18.3責任免除（1）如因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方和第三方均不承擔責任；（2）如因甲乙雙方之間的爭議導致合同履行受阻或造成損失，責任由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：附件用于證明甲方對租賃房屋的所有權。2.房地產現狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋結構、設施設備、維修狀況等。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標注房間布局、尺寸等信息。說明：附件用于幫助乙方了解房屋布局，方便使用和管理。4.租金收據要求：提供每次租金支付的收據，證明租金已支付。說明：附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.保證金收據要求：提供保證金繳納的收據，證明保證金已繳納。說明：附件用于證明保證金已繳納，作為合同履行的重要憑證。6.合同變更協(xié)議要求：如合同有變更，提供變更協(xié)議，明確變更內容。說明：附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：附件用于記錄爭議解決情況，作為合同履行的重要依據。8.第三方評估報告要求：如涉及第三方評估，提供評估報告，包括評估內容、結果等。說明：附件用于提供第三方評估結果，作為合同履行的重要依據。9.第三方服務協(xié)議要求：如第三方提供服務，提供服務協(xié)議，明確服務內容、費用等。說明：附件用于記錄第三方提供服務的情況，作為合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。示例：乙方應于每月__日支付租金，但連續(xù)__個月未支付，構成違約。2.擅自改變房屋結構違約責任認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。示例：乙方未經甲方同意，私自拆除房屋隔斷，構成違約。3.損壞房屋違約責任認定：乙方造成房屋損壞，應承擔賠償責任。示例：乙方在使用過程中，導致房屋墻面出現裂縫，需承擔修復費用。4.違約責任認定違約責任認定：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應支付逾期支付的違約金。5.第三方違約違約責任認定：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致違約，應承擔相應責任。示例：第三方評估機構評估失誤，導致評估結果不準確，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產租賃保證金合同書范文4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納時間2.3保證金退還條件2.4保證金利息2.5保證金賬戶管理3.租賃物權利義務3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護與保養(yǎng)3.4租賃物損壞賠償3.5租賃物權屬變更4.租賃合同履行4.1租賃合同生效4.2租賃合同變更4.3租賃合同解除4.4租賃合同終止4.5租賃合同續(xù)簽5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4違約金支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房地產租賃合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：租賃保證金繳納憑證11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同附件清單14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃保證金繳納憑證第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯系電話：_______1.2房地產租賃基本情況租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付日期：_______第二條保證金條款2.1保證金金額保證金金額：_______元2.2保證金繳納時間保證金繳納時間：租賃合同簽訂后_______日內2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿且乙方無違約行為；2.3.2租賃物無損壞，符合租賃合同約定；2.3.3乙方已支付全部租金及相關費用；2.4保證金利息保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算，乙方有權按期收取利息；2.5保證金賬戶管理保證金由甲方指定銀行賬戶管理，乙方應按照約定及時繳納。第三條租賃物權利義務3.1租賃物描述租賃物為位于_______的_______，包括但不限于房屋、設備等；3.2租賃物使用范圍乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物；3.3租賃物維護與保養(yǎng)乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)；3.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任；3.5租賃物權屬變更租賃期間，租賃物的權屬變更不影響本合同的效力。第四條租賃合同履行4.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；4.3合同解除4.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；4.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.4合同終止租賃期滿，合同自行終止；4.5合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1乙方逾期支付租金；5.1.2乙方未按約定使用租賃物；5.1.3乙方損壞租賃物；5.2違約責任承擔5.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；5.2.2違約金按合同約定計算；5.3違約金計算違約金按每日租金的_______%計算；5.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會；6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔；6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內。第七條保密條款7.1保密內容本合同及其相關文件、信息、數據等均為保密內容；7.2保密義務雙方對本合同及其相關保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年；7.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金累計超過_______日；8.1.2乙方違反租賃物使用范圍，造成嚴重后果；8.1.3乙方造成租賃物重大損壞，無法修復或修復費用超過_______元；8.1.4因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除通知后，另一方應在_______日內給予書面答復；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物；8.3.2甲方有權收回保證金，扣除乙方違約賠償金后，退還乙方剩余保證金；8.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產生的其他問題。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效；9.2合同生效日期本合同自保證金到賬之日起生效；9.3合同生效地點本合同在租賃物所在地生效。第十條合同附件10.1附件一：房地產租賃合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：租賃保證金繳納憑證第十一條合同其他約定11.1合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議；11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同解除程序任何合同解除均需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；11.4合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點本合同在_______簽署；12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日；12.3合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時間本合同自保證金到賬之日起正式生效；13.3合同生效地點本合同在租賃物所在地生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）14.5附件五：合同解除協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產租賃合同中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。4.2第三方不得超越其職責范圍，對甲乙雙方造成損害的，應承擔相應責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用承擔。5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面報告或意見，確保合同履行過程中各方權益得到保障。第六條第三方費用6.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、法律服務費等。6.2第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體時間、方式和程序；7.1.2第三方介入的職責和權限；7.1.3第三方介入過程中產生的費用及承擔方式；7.1.4第三方介入過程中可能出現的風險及應對措施。第八條第三方權利8.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；8.1.2向甲乙雙方提出意見和建議；8.1.3依法維護自身合法權益。第九條第三方義務9.1.1依法履行職責，維護甲乙雙方合法權益；9.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；9.1.3及時、準確地履行合同約定的義務。第十條第三方變更或退出10.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、租賃物權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應清晰、完整地反映雙方的權利義務。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：本附件作為租賃物的詳細清單，有助于雙方確認租賃物的現狀。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明保證金已實際繳納。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，有助于雙方確認保證金繳納情況。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細列明變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同變更的書面文件，有助于雙方明確變更后的合同內容。5.附件五：合同解除協(xié)議（如有）要求：詳細列明解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件作為合同解除的書面文件，有助于雙方明確解除后的權利義務。6.附件六：其他相關文件（如有）要求：包括但不限于房屋產權證明、維修保養(yǎng)記錄、水電費繳納憑證等。說明：本附件作為補充文件，有助于雙方了解租賃物的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方未按約定使用租賃物1.3乙方損壞租賃物1.4甲方未按約定提供租賃物1.5甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議2.責任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的比例計算，如未約定，可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.2損害賠償：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3修復或更換：因乙方違約導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或更換，修復或更換費用由乙方承擔。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金，如未約定，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算。3.2乙方損壞租賃物：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，則應承擔修復或更換費用，如無法修復或更換，乙方應賠償甲方相應的損失。3.3甲方未按約定提供租賃物：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產租賃保證金合同書范文5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產出租方信息1.2房地產承租方信息2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置及面積2.2房地產用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金4.保證金金額及收取方式4.1保證金金額4.2保證金收取時間及方式4.3保證金退還條件及程序5.租賃期間房屋維護責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.違約責任及處理6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約責任處理程序7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止后的權利義務11.1合同解除后的權利義務11.2合同終止后的權利義務12.合同附件12.1房地產租賃合同12.2房地產產權證明12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2房地產承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置及面積2.1.1房地產地址：___________2.1.2房地產面積：___________平方米2.1.3房地產用途：___________2.2房地產用途2.2.1房地產使用性質：___________2.2.2房地產使用范圍：___________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：___________2.3.2租賃結束日期：___________2.3.3租賃期限：___________年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：___________元3.1.2年租金總額：___________元3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月___________日3.2.2支付方式：___________3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：___________3.3.2滯納金：___________4.保證金金額及收取方式4.1保證金金額4.1.1保證金金額：___________元4.2保證金收取時間及方式4.2.1收取時間：合同簽訂之日起___________日內4.2.2收取方式：___________4.3保證金退還條件及程序4.3.1退還條件：___________4.3.2退還程序：___________5.租賃期間房屋維護責任5.1出租方責任5.1.1保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)5.1.2按照約定進行房屋及附屬設施維修5.2承租方責任5.2.1保持房屋及附屬設施的完好5.2.2按照約定進行房屋及附屬設施維護6.違約責任及處理6.1出租方違約責任6.1.1未按時交付房屋的違約責任6.1.2交付房屋不符合約定的違約責任6.2承租方違約責任6.2.1未按時支付租金的違約責任6.2.2損壞房屋及附屬設施的違約責任6.3違約責任處理程序6.3.1違約責任的處理方式6.3.2違約責任的追究程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為___________。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在本合同約定的爭議解決機構所在地進行爭議解決。8.3.2爭議解決機構應按照其章程或相關規(guī)定進行審理。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、