2024版威海房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版威海房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1房屋裝修9.2家具家電9.3物業(yè)費用9.4戶口遷移第十條：合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣合同備案證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同日期第十四條：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同日期：指雙方簽訂本合同時的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于威海市X區(qū)X路X號X棟X單元X號。2.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋結構：房屋結構為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為X。第三條：房屋交易價格3.1成交價格：雙方確認，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：X0000元，其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等。（1）于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付人民幣X萬元整作為定金；（2）買受人應于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整；（3）買受人應于房屋交付之日起X日內，向出賣人支付裝修費用人民幣X萬元整；（4）買受人應于房屋交付之日起X日內，向出賣人支付家具家電等費用人民幣X萬元整。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付相應的款項。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋及其附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內無他人占用，具備正常居住條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所需支付的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及保修5.1質量標準：出賣人保證房屋符合我國法律法規(guī)及相關部門規(guī)定的房屋質量標準。5.2保修范圍：房屋及附屬設施設備在保修期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修或更換。5.3保修期限：房屋及附屬設施設備的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除必須符合我國法律法規(guī)及雙方約定的條件，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交威海市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋裝修：房屋交付時，出賣人應保證房屋內部裝修符合雙方約定的標準。9.2家具家電：出賣人應將房屋內的家具家電清單列明，并保證其功能完好。9.3物業(yè)費用：買受人應承擔房屋交付后所產生的物業(yè)費用。9.4戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十條：合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：合同終止必須符合我國法律法規(guī)及雙方約定的條件，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣合同備案證明復印件：出賣人應向買受人提供買賣合同備案證明的復印件。11.3付款憑證復印件：買受人應向出賣人提供付款憑證的復印件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：合同日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買受人需核實該證的真實性和有效性。附件二：買賣合同備案證明復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：買賣合同備案證明是證明本合同已備案登記的重要文件，買受人需核實該證明的真實性和有效性。附件三：付款憑證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：付款憑證是證明買受人已支付房款等重要款項的證據(jù)，出賣人需提供相關付款憑證的復印件給買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未按照合同約定提供家具家電；3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)；4.買受人未按照合同約定時間支付房款、裝修費用、家具家電費用等；5.買受人未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%；2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同要求出賣人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指威海市X房地產開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.買受人：指（姓名），本合同的另一方。3.房屋：指位于威海市X區(qū)X路X號X棟X單元X號房產。4.房屋所有權證：指證明出賣人擁有房屋所有權的相關證件。5.定金：指買受人向出賣人支付的保證金，用于保證合同的履行。6.付款方式：指買受人支付成交價格的方式，包括定金、首付款、貸款等方式。7.付款時間：指買受人根據(jù)合同約定向出賣人支付款項的時間。8.交付時間：指出賣人將房屋交付給買受人time。9.交付條件：指出賣人交付房屋時應滿足的條件，如房屋所有權證齊全、房屋完好等。10.過戶手續(xù)：指買受人按